Mieszkania na sprzedaż Wrocław - najwięcej bez pośredników

Mieszkanie w centralnej części Wrocławia, przy ul. Trzebnickiej. Pełna własność, bez obciążeń. Sprzedaż bezpośrednia, bez prowizji pośrednika. Lokal mieszkalny: - Powierzchnia 50 m2 wraz z piwnicą o pow. 5,7 m2. - Mieszkanie znajduje się na trzecim piętrze w częściowo odremontowanej kamienicy przy ul. Trzebnickiej. - Wysokość pomieszczeń: 3,05 m. - Mieszkanie oświetlone jednostronnie, z ekspozycją okien od południowego-zachodu, z widokiem na podwórko. - Mieszkanie zostało częściowo odremontowane oraz przygotowane pod wykonanie zabudowy kuchni w pomieszczeniu przy salonie. Istnieje możliwość aranżacji trzech pokoi. - Stolarka okienna PCV, stolarka drzwiowa drewniana. - W mieszkaniu zamontowano ogrzewanie elektryczne z grzałki w piecu kaflowym oraz grzejnik. Jest również możliwość korzystania z piecyka na drewno kominkowe. - Ciepła woda z bojlera elektrycznego. - Parkowanie samochodu przy budynku lub w podwórzu bez dodatkowych opłat. Kamienica: - W kamienicy wyremontowano elewację, dach oraz piwnice, zamontowano monitoring. - Wspólnota mieszkaniowa planuje również remont klatki schodowej. Odległości: - od Dworca PKP Wrocław-Nadodrze: 100 m - od pętli autobusowej i tramwajowej: 75 m - od Parku Staszica: 150 m - od Centrum Handlowe Leclerc: 700 m - od sklep Żabka: 50 m - Przychodnia: 50 m - Wyspa Słodowa: 700 m - Rynek: 1000 m Po więcej szczegółów zapraszam do bezpośredniego kontaktu i obejrzenia mieszkania.

Do sprzedania BEZPOŚREDNIO, bez prowizji, ciche, PRZEPIĘKNIE WYKOŃCZONE MIESZKANIE/APARTAMENT w wysokim standardzie, idealne do zamieszkania jak i na inwestycję przy ulicy Bobrzej 22 w mega atrakcyjnej, skomunikowanej i pożądanej lokalizacji – Popowice przy Magnolia Park i 4km od Wrocławskiego Rynku ! Z okien ładny widok, zieleń i spokój a po wyjściu z domu praktycznie wszystko co potrzebne na wyciągnięcie ręki, łącznie z ogromnym parkiem ! Mieszkanie znajduje się na dziesiątym piętrze w bardzo zadbanym bloku z windą. Jest jasne i przestronne. Na powierzchni 33,98m2 znajduje się duży jasny pokój z aneksem kuchennym, łazienka, sypialnia z balkonem i przedpokój oraz piwnica o pow. 1,28m2. Wystawa okien południowo zachodnia. Blok ma ocieploną elewację, wymienione piony oraz zrobiony dach. Klatka schodowa czysta, zadbana z windą. Bardzo dużą zaletą jest spokojne i przyjazne sąsiedztwo. Mieszkanie jest po KAPITALNYM REMONCIE DOPIERO ZAKOŃCZONYM. Nowe jest praktycznie wszystko a w remont włożono naprawdę dużo pracy oraz użyto wysokiej klasy materiałów. To nie był remont robiony na szybko i tanim kosztem - o szczegółach z chęcią opowiem osobiście. Wymieniono instalacje elektryczną, wodno kanalizacyjną i zamontowano nowe grzejniki. Na ściany i sufity położono piękne gładzie Flugger które pomalowano farbą Greinplast Premium, podłogę pokryto solidnymi, wodoodpornymi panelami a łazienkę, toaletę i kuchnię zdobią eleganckie gresy. Nowe okna, drzwi wejściowe i wewnętrzne klasy premium. W kuchni meble na wymiar i porządne sprzęty AGD (duża zmywarka, piekarnik, płyta indukcyjna, okap) oraz granitowy zlew. We wszystkich pomieszczeniach eleganckie oświetlenie. Podłączenie pod pralkę umiejscowiono w łazience. Wszelkie rury w zabudowie. Nieruchomość jest idealnie położona pod względem KOMUNIKACYJNYM I INWESTYCYJNYM. Świetny dojazd do większości uczelni, Dworca Głównego PKP i praktycznie całego Wrocławia oraz cała masa biurowców z tysiącami młodych ludzi szukających lokum w okolicy. Przystanki tramwajowe po obu stronach w odległości 150m i 350m (tramwaje wielu linii w kierunku rynku odjeżdżają co kilka minut). Tak samo blisko przystanki autobusowe. Dworzec kolejowy "Popowice" 900m. Do obwodnicy autostradowej 4km główną drogą, do obwodnicy Środmiejskiej 500m. Tyle samo do centrum handlowego Magnolia Park. Ponadto w najbliższej okolicy pełna infrastruktura i mnóstwo sklepów, dyskontów (Biedronka 100m), punktów usługowych, gastronomicznych, oświatowych, sportowych itp. Do Stadionu Wrocław 4 km a do parku i rozległych terenów zielonych mamy 5 min piechotą. Mimo takiej lokalizacji jest to spokojna okolica, wokół dużo zieleni, przestrzeni a z mieszkania rozpościera się ładna, niczym nie przysłonięta panorama miasta. Do przejęcia od zaraz. Media miejskie, pełna własność z Księgą Wieczystą. Niewygórowane opłaty – 407,08 zł z funduszem remontowym, ogrzewaniem i minimalną zaliczka na wodę! Całość komponuje się stylowo i komfortowo. Zadbano o najmniejsze detale. Serdecznie zapraszam!

🏡 NOWE 2-POKOJOWE MIESZKANIE Z BALKONEM I GARAŻEM – CENTRUM WROCŁAWIA (OGRÓD BOTANICZNY) BEZ PCC 2%! BEZ PROWIZJI! KLUCZE OD ZARAZ! ROI dla inwestora – ok. 9,3% rocznie! CENA SPECJALNA tylko do 31.12.2025! Nowoczesne mieszkanie w inwestycji Sienkiewicza Résidence Modern, położone w prestiżowej części centrum Wrocławia – tuż przy Ogrodzie Botanicznym i Ostrowie Tumskim. Idealne miejsce do życia lub jako pewna inwestycja. Powierzchnia: 31,5 m² + balkon 7,4 m² Piętro: 3/5, winda Układ: salon z aneksem kuchennym, sypialnia, łazienka, przedpokój Wysokość: 2,65 m Widok: na ciche, zielone patio W cenie: pełne, nowe wyposażenie – meble, sprzęt AGD. Mieszkanie zaprojektowane z myślą o wygodnym życiu pary lub singla. Doskonała opcja również pod wynajem krótko- lub długoterminowy. 💰 Przykładowy przychód dla inwestora (scenariusz BASE): Wynajem długoterminowy: 3 600 PLN + 350 PLN (miejsce postojowe) + 490 PLN czynsz administracyjny (w tym zaliczka na media 275 PLN) → ok. 3 950 PLN/mies. netto (~47 400 PLN/rok) → net yield: ~6% rocznie (od ceny zakupu 785 000 PLN) Wynajem krótkoterminowy (scenariusz BASE): Przychód brutto: 9 600 PLN/mies. (~115 200 PLN/rok) → net yield: ~9,3% rocznie 📊 P&L dla inwestora: ADR (średnia cena za noc z parkingiem): 600 PLN Liczba noclegów/miesiąc: 16 Przychód brutto/miesiąc: 9 600 PLN Opłaty platformy OTA (15%): 1 440 PLN Sprzątanie/miesiąc: 500 PLN Koszty stałe (czynsz + media + internet + ubezpieczenie + rezerwa): 1 000 PLN Zysk przed podatkiem CIT 9%: 6 660 PLN Podatek CIT 9%: 600 PLN Zysk netto/miesiąc: 6 060 PLN Zysk netto/rok: 72 720 PLN Net yield (od ceny zakupu 785 000 PLN): 9,3% rocznie! 🏗️ Inwestycja oddana do użytkowania przez francuskiego dewelopera Bouygues Immobilier we wrześniu 2024 r. 🌿 Zalety inwestycji: Zielony dach i panoramiczny taras z widokiem na Ogród Botaniczny Stylowa sala bilardowa z barem dla mieszkańców Autorskie części wspólne z meblami i obrazami współczesnych artystów System otwierania drzwi, wind i bramy garażowej przez aplikację mobilną Monitoring, wideodomofony Wózkownia / rowerownia 📍 Topowa lokalizacja: Wrocław / Śródmieście / Ołbin / ul. Sienkiewicza 32 Naprzeciwko Ogrodu Botanicznego. Brak niedokończonych budów, ciche i nowoczesne centrum z pełną infrastrukturą. Odległości: Ostrów Tumski – 300 m Rynek – 1,8 km Plac Bema – 450 m Politechnika Wrocławska – 2 km Park Tołpy – 750 m Uniwersytet Wrocławski – 1,2 km W pobliżu: 50 m – siłownia JUST GYM 100 m – restauracje: Ragu Pracownia Makaronu, Tutti Santi, Look Up, Najbor 💵 Cena mieszkania: 720 000 PLN (brutto, w tym VAT 8%) Cena miejsca parkingowego w garażu podziemnym: 65 000 PLN dodatkowo (brutto, w tym VAT 8%). Sprzedający: spółka – brak PCC 2%, bez prowizji! 📞 Zadzwoń i umów się na prezentację – mieszkanie dostępne od zaraz! Niniejsza oferta nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego. Właścicielem ogłoszenia wraz z jego elementami jest LUDZIE I ŚCIANY Sp. z o.o. i/lub podmioty współpracujące. Wszelkie prawa zastrzeżone. Kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z niniejszych materiałów w jakikolwiek sposób wykraczający poza dozwolony użytek określony przepisami ustawy z dnia 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz.U. 1994 nr 24 poz. 83 z późn. zm.) bez pisemnej zgody LUDZIE I ŚCIANY Sp. z o.o. i/lub podmiotów współpracujących jest zabronione.

OFERTA BEZPOŚREDNIA !!! NIE JESTEM ZAINTERESOWANA WSPÓŁPRACĄ POŚREDNICTWA !!! Nie wyrażam zgody na kontakt (telefoniczny / SMS / WhatsApp) w celu przedstawienia oferty usług pośrednictwa w obrocie nieruchomościami (podstawa prawna: Prawo Komunikacji Elektronicznej). Na sprzedaż klimatyczne mieszkanie położone w zabytkowej kamienicy na Osiedlu Huby. Dzięki doskonałej lokalizacji, ekspozycji i usytuowaniu w budynku, nieruchomość poza funkcją mieszkalną idealnie nadaje się na cele usługowe np. kancelarię prawną, gabinet lekarski, czy też biuro rachunkowe itp. Opis lokalu: Powierzchnia użytkowa: 74,82 m2. Pomieszczenie przynależne: piwnica. W skład lokalu wchodzą: przestronny salon, dwie sypialnie, kuchnia, łazienka, WC, hol (przedpokój) i przedsionek. Mieszkanie w pełni rozkładowe, dostęp do poszczególnych pomieszczeń z holu i przedsionka. Funkcjonalny rozkład pomieszczeń. Mieszkanie dwustronne, ekspozycja okien w kierunku zachodnim i wschodnim. Od strony zachodniej widok na przydomowe podwórze z zielenią urządzoną. Stolarka okienna: PCV (szczelna). Stolarka drzwiowa: drewniana i płytowa. Ogrzewanie: centralne (w większości pomieszczeń grzejniki panelowe typu „Purmo”, w łazience i WC grzejniki łazienkowe drabinkowe, dodatkowo ogrzewanie podłogowe w łazience). W łazience zamontowani kocioł gazowy grzewczy (w pełni sprawny, regularnie serwisowany). Instalacje w lokalu: elektryczna (po wymianie przewodów na miedziane), wodno-kanalizacyjna, gazowa, teletechniczna (światłowód). W lokalu obniżono wysokość pomieszczeń (na sufitach zamontowano płyty gipsowo-kartonowe) co znacznie redukuje koszty ogrzewania. Bezpośrednie wejście do lokalu na parterze - w głębi korytarza. Wejście do budynku od strony wschodniej (wejście główne od ul. Łódzkiej) oraz dodatkowo z podwórza od strony zachodniej. Miejsca parkingowe ogólnodostępne przed budynkiem od strony ul. Łódzkiej oraz od podwórza. Lokal dotychczas użytkowany na cele mieszkaniowe, odświeżony i gotowy do zamieszkania. Dostępny od ręki. Kamienica z duszą i bogatą historią, powstała ok. 1905 r. Budynek po kompleksowym remoncie elewacji i dachu. Budynek w zarządzie wspólnoty mieszkaniowej. Opłaty: media i koszty zarządu - 400 zł/m-c, fundusz remontowy: 225 zł/m-c. Brak jakichkolwiek umów zobowiązaniowych oraz innych obciążeń. Księga wieczysta wolna od wpisów (w tym hipotek). Poza ww. walorami lokalu jego głównym atutem jest LOKALIZACJA, za którą przemawiają bliskie odległości: Rynek we Wrocławiu: dojazd 10 minut Dworzec Główny PKS i Galeria Handlowa Wroclavia przy ulicy Suchej: 10 minut pieszo Dworzec PKP przy ul. Marszałka Józefa Piłsudskiego: 15 minut pieszo Uniwersytet Ekonomiczny: 15 minut pieszo Instytut Psychologii Uniwersytetu Wrocławskiego: 9 minut pieszo Uniwersytecki Szpital Kliniczny przy ul. Borowskiej: dojazd 7 minut, Wojskowy Szpital Kliniczny przy ul. Weigla: dojazd 9 minut Aquapark – Wrocławski Park Wodny S.A. przy ul. Borowskiej: 5 minut pieszo Kompleks zieleni Wzgórze Andersa (z Pumptrackiem): 10 minut pieszo Przedszkole nr 119 Zielona Łąka: w bezpośrednim sąsiedztwie od podwórza Lodowisko i korty tenisowe przy ul. Spiskiej: 13 minut pieszo Kościół pw. Św. Stanisława Kostki: 8 minut pieszo Sklepy dyskontowe: Dino – 5 minut pieszo, Stokrotka – 8 minut pieszo, Kaufland – dojazd 4 minuty, Biedronka – 11 minut pieszo, Lidl – 12 minut pieszo, Auchan – dojazd 4 minuty Najbliższe placówki oświatowe w zasięgu do 600 m: Zespół Szkół Nr 2 i Zespół Placówek Oświatowych nr 3 – 7 minut pieszo; Szkoła Podstawowa nr 17 – 8 minut pieszo; Przedszkole nr 9, Żłobek nr 13 wraz z Miejską Biblioteką Publiczną Filia nr 4 – 8 minut pieszo; Szkoła Podstawowa nr 77 im. Tadeusza Różewicza – 9 minut pieszo; Szkoła Podstawowa nr 73 im. Generała Władysława Andersa – 6 minut pieszo; Zespół Szkół Gastronomicznych we Wrocławiu – 6 minut pieszo; Specjalny Ośrodek Szkolno-Wychowawczy nr 11 ze szkołą branżową nr 14 – 5 minut pieszo Plac Ludwika Zamenhofa (skwer z zieleńcem) z miasteczkiem ruchu drogowego – 5 minut pieszo Najbliższe przystanki komunikacji miejskiej w zasięgu do ok. 250 m: autobusowe: ul. Kamienna (linie: 124, 134); ul. Borowska (linie: [numer], [numer], [numer], [numer], 612); ul. Gliniana (linia: 245); tramwajowe: ul. Gliniana (linie: [numer], 22) Nieruchomość posiada dogodny dojazd do jednej z głównych arterii miasta – Alei Armii Krajowej (ok. 750 m), która w odległości ok. 1 km krzyżuje się z ul. Ślężną – jedną z głównych dróg wyjazdowych z miasta w kierunku południowym, aż do zjazdu na autostradę A4 i AOW. Serdecznie zapraszam na prezentację lokalu. Zapraszam do kontaktu osoby bezpośrednio zainteresowane zakupem. Odpowiadam na wiadomości SMS / WhatsApp.

Sprzedam mieszkanie o powierzchni 39m2 w na osiedlu Szczepin w dzielnicy Stare Miasto we Wrocławiu. W skład mieszkania wchodzą: - salon z aneksem kuchennym [26m2 w tym salon 19m2 i kuchnia 7m2] - sypialnia we wnęce [4m2] - przedpokój [4m2] - łazienka [5m2] - balkon [7m2] - komórka lokatorska na poziomie -1 [2m2] Mieszkanie jest w pełni umeblowane (kuchenka, piekarnik, zmywarka, lodówka, pralka) i znajduje się przy ul. Legnickiej w pobliżu dworca kolejowego Wrocław Mikołajów, centrum handlowego TGG Astra, przychodni Dolmed i skweru Aleksandry Natalii-Świat. Do budynku są dwa wejścia: od ul. Legnickiej i od ul. Bolesławieckiej. Do patio na osiedlu znajdują się trzy wejścia od ul. Legnickiej, od ul. Bolesławieckiej i od ul. Stacyjnej. Całość osiedla znajduje się w \"trójkącie\" składającym się z ulic: Legnicka, Bolesławiecka i Stacyjna. Przy budynku znajduje się nieduży parking zamknięty ze szlabanem. Najbliższa okolica: Komunikacja miejska: + 100m Przystanek tramwajowy Dolmed - linie 13, 20 + 200m Przystanek tramwajowy Wrocław Mikołajów (Zachodnia) - linie [numer] Komunikacja kolejowa: + 200m Dworzec kolejowy Wrocław Mikołajów (połączenia bezpośrednie pociągami klasy PKP Intercity z miastami: Warszawa, Łódź, Poznań, Gdańsk, Katowice, Bydgoszcz Białystok) Stacje benzynowe: + 300m BP + 600m Circle K Zakupy: + 300m TGG Astra + 1100m Magnolia Park Gastronomia: + 300m McDonald's Sport: + 700m WCT Spartan + 900m Hasta la Vista Parki: + 100m Skwer Aleksandry Natalii-Świat Zdrowie: + 100m Dolmed + 1300m Luxmed Uczelnie wyższe: + 700m Akademia Sztuk Teatralnych + 800m Uniwersytet Dolnośląski + 1500m Akademia Muzyczna + 1700m Uniwersytet WSB Metio Kultura: + 400m Muzeum Współczesne (budynek bunkra) Biznes: + 500m Business Garden Wrocław (Capgemini, Credit Agricole, Dolby) Oferta przeznaczona jest dla klienta gotówkowego.

Oferta bez pośredników i dodatkowych kosztów. Z przyjemnością przedstawiam na sprzedaż wyjątkowe, 2-pokojowe mieszkanie z oddzielną kuchnią. Mieszkanie położone na pierwszym piętrze nowoczesnego apartamentowca z 2022 roku przy ul. Jodłowickiej, jednej z najbardziej cenionych lokalizacji mieszkaniowych we Wrocławiu. Nieruchomość łączy w sobie wygodę codziennego życia, nowoczesny standard oraz funkcjonalny układ, który sprawdzi się zarówno dla singla, pary, jak i jako zakup inwestycyjny. Ciche, kameralne osiedle, pełna infrastruktura w zasięgu ręki, szybki dojazd do centrum oraz obecność terenów zielonych sprawiają, że jest to idealna przestrzeń do życia i odpoczynku. Podstawowe informacje: Powierzchnia: 37 m² Liczba pokoi: - salon z balkonem - sypialnia albo pokój dziecięcy - kuchnia - przestronny balkon Balkon: tak Piętro: 1 z 4 Winda: tak Miejsce postojowe: na zewnątrz budynku miejsca ogólne dla mieszkańców Rok budowy: 2022 Stan prawny: pełna własność z księgą wieczystą Ogrzewanie: własne (kotłownia wspólna) Czynsz: ok. 600 zł miesięcznie (z zaliczkami na media) Atuty nieruchomości: Darmowa siłownia na terenie osiedla!! Strzeżone osiedle, monitoring, piękne zielone ścieżki spacerowe, tereny rekreacyjne dla rodzin z dziećmi i psami, idealne na spacery. Osiedle z zadbaną zielenią i piękną nowoczesną roślinnością. Przemyślany układ pomieszczeń, który umożliwia dowolną aranżację. Duże okna PCV zapewniają doskonałe doświetlenie. Balkon wychodzący na spokojne podwórko. Mieszkanie umeblowane w sprzęty AGD: zmywarka, pralka, indukcja. Gotowe do wprowadzenia. Ogólnodostępna rowerownia, DARMOWA SIŁOWNIA na terenie osiedla. Dostęp do windy z poziomu garażu. Budynek i osiedle: Osiedle zamknięte i monitorowane. Nowoczesna architektura. Budynek oddany do użytku w 2022 roku, objęty rękojmią deweloperską. Otoczenie niskiej zabudowy, nowa infrastruktura drogowa i komunikacyjna. Dojazd: Ok. 8 minut pieszo do stacji PKP Wrocław-Zachodni. Szybki dojazd do AOW i autostrady A4. Bliskość przystanków autobusowych (linie dzienne i nocne). Kilkanaście minut do centrum Wrocławia samochodem lub koleją miejską. 12 minut do centrum Wrocławia. Okolica jest idealna dla osób poszukujących połączenia spokoju, zieleni i miejskiej infrastruktury. Doskonała propozycja zarówno do zamieszkania, jak i na inwestycję. Zapraszam do kontaktu.. Pośrednikom dziękuję!!!