Mieszkania na sprzedaż Wrocław - najwięcej bez pośredników

SPRZEDAM MIESZKANIE 50 m² - WROCŁAW, UL. CHORZOWSKA Na sprzedaż oferuję jasne, przestronne mieszkanie o powierzchni 50 m², położone na 3. piętrze w atrakcyjnej lokalizacji we Wrocławiu, Krzyki (Księże Małe), przy ul. Chorzowskiej. Mieszkanie jest idealne dla osób szukających komfortowego lokum w dobrze skomunikowanej okolicy, blisko centrum miasta. OPIS MIESZKANIA: * Powierzchnia: 50 m² * Liczba pokoi: 3 (w tym salon i 2 sypialnie) * Piętro: 3 * Rodzaj zabudowy: Kamienica * Stan mieszkania: do odświeżenia, gotowe do zamieszkania * Ogrzewanie: miejskie * Okna: Drewniane * Balkon: brak * Czynsz administracyjny: około 700 zł UKŁAD POMIESZCZEŃ: * Salon - przestronny i dobrze doświetlony, idealny do wypoczynku, * Dwie sypialnie - przestronne, doskonałe jako pokoje dla dzieci lub sypialnia i gabinet, * Kuchnia - oddzielna, z miejscem na stół i sprzęt AGD, * Łazienka z WC - funkcjonalna, z prysznicem, * Przedpokój, * Komórka lokatorska - dodatkowa przestrzeń do przechowywania rzeczy. LOKALIZACJA: Mieszkanie znajduje się w spokojnej okolicy, z doskonałym dostępem do komunikacji miejskiej, co zapewnia szybki dojazd do centrum Wrocławia. W pobliżu znajdują się sklepy, szkoły, przedszkola oraz tereny rekreacyjne, idealne na spacery. Zapraszam do kontaktu i na prezentację mieszkania! To doskonała okazja, by zamieszkać w jednym z najlepszych miejsc Wrocławia.

Na sprzedaż wyjątkowe, narożne mieszkanie o powierzchni 67,48 m² z przestronnym balkonem 22,09 m², położone na 2. piętrze nowoczesnego, monitorowanego budynku z 2021 roku z windą. Lokal znajduje się w prestiżowej inwestycji Nowy Port / Olimpia Port, znanej z ciszy, zieleni i kameralnego charakteru. Z salonu i balkonu rozpościera się niezabudowany widok na tereny zielone i stawy, które stanowią naturalne siedlisko ptaków i bobrów. Z okien można czasem zobaczyć sarny. To krajobraz, który zmienia się z porami roku, ale nie z zabudową – gwarancja spokoju, prywatności i poczucia przestrzeni na lata. Układ pomieszczeń salon z aneksem kuchennym – 29,4 m² sypialnia – 13,3 m² pokój / gabinet / dziecięcy – 9,95 m² przedpokój – 8,94 m² łazienka – 4,26 m² balkon – 22,09 m² Standard i wyposażenie Mieszkanie zostało wykończone z dbałością o każdy detal, w spokojnych, naturalnych barwach, które tworzą ciepłą i przyjazną przestrzeń do życia. panele Meister w jodełkę, AGD Samsung, pralka i suszarka w zabudowie, telewizor LG 55", klimatyzacja, wideodomofon, monitorowany budynek, większość mebli pozostaje w mieszkaniu. Lokalizacja i otoczenie bezpośrednio przy Parku Smoka Strachoty i terenach spacerowych, brak okien od strony ulicy, pełna cisza i prywatność, 15 minut do centrum Wrocławia, stacja Wrocław Swojczyce (8 minut do Dworca Głównego), w budowie linia tramwajowa – pętla po drugiej stronie ulicy (planowane zakończenie 2027), Centrum Handlowe Swoja – Lidl, Rossmann, Sinsay, kawiarnie, usługi, w pobliżu: restauracje, przedszkola, żłobki, apteka, przychodnia NFZ, weterynarz, place zabaw, ścieżki rowerowe. To lokalizacja, która łączy spokój natury z wygodą życia w mieście – rzadkie i bardzo cenione połączenie we Wrocławiu. Dodatkowe informacje 2 miejsca postojowe naziemne, komórka lokatorska 8,23 m² (po podłodze), 2 rowerownie, staw z pomostami na terenie wspólnoty, ogrzewanie gazowe z kotłowni osiedlowej, czynsz: ok. 990 zł/mies. Brak ukrytych kosztów – w cenie zawarte są dwa miejsca postojowe oraz duża komórka lokatorska. To miejsce jest naszym spokojnym azylem – łączy komfort życia w mieście z naturą tuż za oknem. Chcielibyśmy, aby trafiło w ręce osób, które docenią jego wyjątkowy charakter, widok na zieleń i atmosferę spokoju, jaką daje każdego dnia. BEZ POŚREDNIKÓW - agencjom i pośrednikom dziękuję. ENGLISH VERSION Apartment with a green and pond view – Nowy Port, Wrocław For sale: a bright and quiet 67.48 m² corner apartment with a 22.09 m² balcony, located on the 2nd floor of a modern, monitored building (2021) with an elevator. Situated in the prestigious Nowy Port / Olimpia Port area – known for its calm atmosphere, greenery and riverside location. The apartment offers an unobstructed view of greenery and ponds, a natural habitat for birds and beavers – sometimes even deer can be seen from the window. A view that changes with the seasons, but not with construction – ensuring peace, privacy and a sense of space for years to come. Layout Living room with kitchen – 29.4 m² Bedroom – 13.3 m² Second room / office – 9.95 m² Hallway – 8.94 m² Bathroom – 4.26 m² Balcony – 22.09 m² Finishing & Equipment The apartment is finished with care and attention to detail, in calm and natural tones that create a warm and welcoming atmosphere. Meister herringbone flooring, Samsung appliances, built-in washer & dryer, LG 55" TV, air conditioning, video intercom, monitored building, most furniture included. Location next to Strachota Dragon Park and green walking areas, no windows facing the street, complete privacy, 15 min to Wrocław city center, train station Wrocław Swojczyce – 8 min to Main Station, new tram line under construction (completion 2027), Swoja Shopping Center – Lidl, Rossmann, cafés, services, nearby: restaurants, preschools, NFZ clinic, vet, pharmacy, playgrounds, bike paths. A rare balance of tranquility and city comfort – hard to find elsewhere in Wrocław. Extras 2 outdoor parking spaces, storage room 8.23 m² (floor area), 2 bike rooms, pond with piers within the community, gas heating, monthly fees: approx. 990 PLN. No hidden costs – both parking spaces and the large storage room are included in the price. It is our peaceful retreat – a place that combines the comfort of city life with nature just outside the window. We hope it will find new owners who will appreciate its calm atmosphere, unique green view and everyday sense of harmony.

Przedstawiam Ci unikalną okazję do zamieszkania i/lub do zainwestowania w samym centrum Wrocławia (ul. Grabiszyńska 9 - budynek LOTOS przy placu Legionów). To 25 m2 czystego potencjału na 14. piętrze, zaledwie 900 m od Rynku. Dlaczego ten mikroapartament (duża kawalerka) to złoto dla inwestora, jak i dla mieszkańca? 1. Gwarantowany zwrot z inwestycji: - Potencjał osiągnięcia 6-10% ROI rocznie. - Stabilny popyt na wynajem krótko- i długoterminowy. - Wartość nieruchomości stale rośnie. 2. Lokalizacja przyciągająca najemców (idealne do zamieszkania dla Ciebie): - Serce miasta: sklepy, restauracje, rozrywka na wyciągnięcie ręki. - Idealna dla turystów, młodych profesjonalistów i studentów. - Wyjątkowe mieszkanie dla singli i par. - Widok na panoramę miasta oraz wyjątkowe wschody słońca z okna - dodatkowy atut przy wynajmie czy mieszkaniu. 3. Gotowy produkt inwestycyjny: - Świeżo po remoncie, nowe AGD - zero dodatkowych nakładów. - Nowoczesne i funkcjonalne wnętrze - przyciąga najemców. - Możliwość natychmiastowego wynajmu (przy obecnym spokojnym i dbającym o mieszkanie najemcy rentowność 6% - istnieje możliwość zachowania obecnej umowy najmu lub przekazanie mieszkania bez najemcy w przeciągu miesiąca - obowiązuje jednomiesięczny okres wypowiedzenia). 4. Elastyczność inwestycji: - Świetna na wynajem krótkoterminowy (Airbnb) - wysokie zyski. - Równie dobra na wynajem długoterminowy - stabilny przychód. - Łatwa do sprzedaży w przyszłości - płynność inwestycji. 5. Unikalne cechy zwiększające potencjał: - Zapierający dech widok na Sky Tower, Karkonosze i Ślężę. - Prywatny balkon - dodatkowy atut dla najemców. - Wysoki popyt na kawalerki w centrum - gwarancja obłożenia. Zainteresowany? Skontaktuj się ze mną. Koszt zakupu bez VAT i pośredników. To nie tylko inwestycja - to Twoja przepustka do stabilnych, pasywnych przychodów w najbardziej pożądanej lokalizacji Wrocławia. To nie tylko idealne mieszkanie dla Ciebie - to lokalizacja, która zaoszczędzi Ci dużo czasu w codziennym życiu i poprawi Twoje szczęście - cudowne wschody słońca z okna, jak i piękny widok na panoramę Wrocławia. Działaj szybko! Takie okazje nie czekają. Więcej danych o nieruchomości: - Wszechstronne zastosowanie: najem krótkoterminowy (Airbnb, Booking), najem długoterminowy, mieszkanie dla studenta, mieszkanie na start dla singla/pary. - Po remoncie kapitalnym, wykończone pod klucz. - Niskie Koszty Utrzymania - opłaty miesięczne na niskim poziomie. - Media miejskie. - Ogrzewanie miejskie. - Balkon - niesamowity widok na panoramę Wrocławia. - Okna PCV. - Funkcjonalny układ. - Kuchnia wyposażona w Nowy Sprzęt AGD. - Dostępność Zewnętrznych Miejsc Parkingowych przed budynkiem. - Bliskie sąsiedztwo do sklepów (Żabka, itd.), stacji benzynowej (Orlen), Społem. - 15 minut piechotą do Rynku. - 300 m do Hali Świebodzki z bogatą ofertą gastronomiczną. - Zadbana klatka schodowa. - Budynek sprzężony z dwoma windami. - Spokojni sąsiedzi. Okolica: - Samo Centrum Wrocławia. - 15 minut pieszo do Rynku. - Komunikacja miejska (tramwaj, autobus) - 200 m od przystanków. - Kolej PKP - Wrocław Główny - 10 min. - Bliskie Sąsiedztwo - Centra Handlowe: Galeria Dominikańska, Renoma, Wroclavia i Magnolia. - Sklepy - Carrefour, Rossmann, Empik - 3 min; Żabka - 5 min; Lidl - 10 min. - Węzeł autostradowy Wrocław Zachód i Wrocław Bielany - 15-20 min. Charakterystyka budynku: Budynek w technologii szkieletowej. Stropy parteru i I piętra żelbetowe wylewane na mokro, pozostałe kondygnacje prefabrykowane płyty żelbetowe systemu WBL o gr. 24 cm, łączone na styk. Ściany piwnic wylewane z betonu żwirowego, gr. 24 cm. Ściany parteru i I piętra konstrukcja słupowo-ryglowa wylewana na mokro. Ściany kolejnych pięter konstrukcja żelbetowa, prefabrykowane. Ściany osłonowe-podparapetowe, mury z bloczków gazobetonowych, z betonu komórkowego gr. 24 cm. Stropodach wentylowany, wykonany z płyt korytkowych ułożonych na ścianach ażurowych z cegły dziurawki. Wentylacja grawitacyjna. Docieplenie ścian szczytowych oraz ściany północnej etapami w 2018 i 2000 r. Remont kapitalny pokrycia dachu w 2002 r. wraz z ociepleniem dachu w roku 2004. Umów się na prezentację już dziś. Pokażę Ci mieszkanie, liczby, potencjał i widok, który sprzeda się sam. Zadzwoń teraz lub napisz. PS. Pośrednicy z poważnymi klientami inwestycyjnymi również mile widziani. Zdjęcia: Hubert Czech ---------------------------------------------------------------------- English: I present to you a unique opportunity to live in or invest right in the very heart of Wrocław (Grabiszyńska 9 - LOTOS building, next to Plac Legionów). This is 25 m² of pure potential on the 14th floor, just 900 meters from the Market Square. Why is this micro-apartment (large studio) a golden opportunity for both investors and residents? 1. Guaranteed Return on Investment: - Potential ROI of 6-10% annually. - Stable demand for both short- and long-term rentals. - Constantly growing property value. 2. Location that attracts tenants (or perfect for you to live in): - City center - shops, restaurants, and entertainment at your doorstep. - Ideal for tourists, young professionals, and students. - Perfect home for singles and couples. - Panoramic city views and unforgettable sunrises - an additional asset for both rental and living. 3. Ready-to-go investment product: - Recently renovated, brand-new appliances - no extra expenses. - Modern, functional interior - highly appealing to tenants. - Immediate rental potential (currently 6% ROI with a reliable tenant - option to keep the lease or vacate within one month, as the notice period is one month). 4. Investment flexibility: - Excellent for short-term rentals (Airbnb, Booking) - high profits. - Equally good for long-term rentals - stable income. - Easy to resell in the future - investment liquidity. 5. Unique features increasing potential: - Stunning views of Sky Tower, the Karkonosze Mountains, and Ślęża. - Private balcony - a highly valued bonus for tenants. - Strong demand for studios in the city center - guaranteed occupancy. Interested? Contact me today. Purchase cost without VAT and no intermediaries. This is not just an investment - it's your gateway to stable, passive income in the most desirable location in Wrocław. It's not only an ideal apartment for you - it's a location that saves you time in daily life and improves your wellbeing - with magical sunrises and breathtaking views of Wrocław's skyline. Act fast! Opportunities like this don't wait. Property details: - Versatile use: short-term rental (Airbnb, Booking), long-term rental, student housing, starter home for singles/couples. - Fully renovated, turnkey ready. - Low maintenance costs - affordable monthly fees. - City utilities and district heating. - Balcony with spectacular city panorama. - PVC windows. - Functional layout. - Kitchen with brand-new appliances. - External parking spaces available in front of the building. - Close to shops (Żabka, etc.), Orlen gas station, Społem market. - 15 minutes on foot to Market Square. - 300 m to Hala Świebodzki with a wide gastronomic offer. - Well-maintained stairwell. - Building with two elevators. - Quiet neighbors. Location highlights: - Right in the city center of Wrocław. - 15 min walk to Market Square. - Public transport (tram, bus) - only 200 m from stops. - Wrocław Główny train station - 10 min. - Close to shopping malls: Galeria Dominikańska, Renoma, Wroclavia, Magnolia. - Nearby shops: Carrefour, Rossmann, Empik (3 min), Żabka (5 min), Lidl (10 min). - Easy access to motorways: Wrocław Zachód and Wrocław Bielany junctions - 15-20 min. Schedule a viewing today. I'll show you the apartment, the numbers, the potential, and the view that sells itself. Call or write now. PS: Brokers with serious investment clients are also welcome. Photos: Hubert Czech

NA SPRZEDAŻ: PRZESTRONNE MIESZKANIE 50,43 m2, PLAC GRUNWALDZKI Sprzedam przestronne mieszkanie 50,43 m2 w samym centrum, tuż przy placu Grunwaldzkim. MIESZKANIE: * Duży salon (20 m2), wysoki sufit (296 cm), z widokiem na zieleń (ogródki, duży iglak). * Zaciszna sypialnia od podwórza, widok na ogródek i drzewa. * Jasna, duża, wygodna kuchnia z zestawem mebli dopasowanych na wymiar. * Do częściowego remontu (odświeżenie ścian w salonie i sypialni, wymiana parkietów tamże). LOKALIZACJA I OTOCZENIE: * Mieszkanie przy cichej uliczce Minkowskiego - brak hałasu z ulicy. * W okolicy liczne wydziały kilku uczelni: Politechnika Wrocławska, Uniwersytet Wrocławski, Uniwersytet Przyrodniczy. * W okolicy najlepsze restauracje w mieście (5 minut piechotą): Woo Thai, Thali, Pho Viet, El Gordito, Papi Chulo, Chingu, Bella Storia, Nel Parco itd. * 5 minut piechotą do Pasażu Grunwaldzkiego (sklepy odzieżowe, spożywcze, drogerie, apteki). * Na rogu ulicy rodzinny warzywniak, na jej drugim końcu mały sklep spożywczy. * Blisko Carrefour i Biedronka. KOMUNIKACJA: * 30 minut piechotą do rynku. * Doskonale skomunikowane z każdą dzielnicą Wrocławia. * 6 minut piechotą do ronda Reagana - hubu komunikacyjnego sieci tramwajów i autobusów. REKREACJA: * 15 minut piechotą do wspaniałego Parku Szczytnickiego. * W okolicy wały i malownicze trasy rowerowe. * Dobry dojazd do pięknego Lasu Strachocińskiego. INFORMACJE DODATKOWE: * Po niedawnym remoncie klatki schodowej i dachu. * Mieszkanie z piwnicą i dostępem do rowerowni. * Bez mebli, za wyjątkiem kuchni.

Bez pośredników NA SPRZEDAŻ: PRZESTRONNE, DWUPOZIOMOWE MIESZKANIE 87 m² - WROCŁAW, UL. SKARBOWCÓW Oferujemy na sprzedaż wyjątkowe, dwupoziomowe mieszkanie o powierzchni 87 m², położone na 3. piętrze budynku przy ul. Skarbowców we Wrocławiu. --- OPIS MIESZKANIA: • Metraż: 87 m² • Piętro: 3 • Liczba pokoi: 5 • Dodatkowe pomieszczenia: oddzielna kuchnia, 2 łazienki, 2 przedpokoje • Układ: dwupoziomowe mieszkanie, ekspozycja wschód-zachód • Ogrzewanie podłogowe dla większego komfortu. • Piwnica: 3,20 m² LOKALIZACJA I OKOLICA: • Doskonała lokalizacja: spokojna, zielona okolica Krzyków, w pobliżu Parku Krzyckiego, Parku Klecińskiego i terenów rekreacyjnych. • Dobre skomunikowanie: szybki dojazd do centrum Wrocławia, przystanki komunikacji miejskiej (autobus, tramwaj). • Bliskość szkół i przedszkoli: świetna opcja dla rodzin z dziećmi. • Sklepy i usługi: w pobliżu Lidl, Biedronka, centra handlowe, restauracje i kawiarnie. • Rekreacja i sport: blisko siłownie, ścieżki rowerowe, boiska sportowe. --- Zainteresowanych zapraszam do kontaktu. Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.c.

Na sprzedaż: przestronne mieszkanie dwupoziomowe, Wrocław - ul. Krzycka 86 Cena mieszkania: 1 150 000 zł Powierzchnia: 76 m² Piętro: 4-5 (blok z windą) Cena miejsca postojowego w garażu podziemnym (obligatoryjny zakup): 50 000 zł Na sprzedaż funkcjonalne mieszkanie dwupoziomowe o powierzchni 76 m², położone na 4. i 5. piętrze budynku z windą przy ul. Krzyckiej 86 we Wrocławiu. Układ pomieszczeń: • I poziom: przestronny salon z aneksem kuchennym, łazienka, kuchnia, wyjście na balkon, • II poziom: trzy niezależne pokoje, miejsce przygotowane pod drugą łazienkę, balkon. Do mieszkania przynależy obligatoryjne miejsce postojowe w garażu podziemnym (zakup dodatkowo płatny - 50 000 zł). W lokalu zamontowane zostały rolety zewnętrzne we wszystkich oknach, co zwiększa komfort i bezpieczeństwo mieszkańców. Atuty nieruchomości: • dwa balkony, • możliwość aranżacji drugiej łazienki, • winda w budynku, • rolety zewnętrzne, • miejsce postojowe w garażu podziemnym, • wygodny, rodzinny układ pomieszczeń. Lokalizacja: Ulica Krzycka to atrakcyjna część Wrocławia, doskonale skomunikowana z centrum miasta i innymi dzielnicami. W bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się sklepy, punkty usługowe, szkoły i przedszkola, a także tereny zielone sprzyjające rekreacji. To idealna propozycja dla rodzin poszukujących wygodnego mieszkania w dobrze rozwiniętej okolicy. Proszę o kontakt wyłącznie osoby prywatne zainteresowane zakupem — pośrednikom nieruchomości dziękuję.