Mieszkania na sprzedaż Wrocław - najwięcej bez pośredników

Na sprzedaż 3-pokojowe mieszkanie o powierzchni 60,9 m² wraz z ogrodem. Mieszkanie słoneczne, położone na parterze poniemieckiego budynku przy ul. Świnoujskiej, na zielonych Kuźnikach. Jest to pół domu- parter jednopiętrowej, dwurodzinnej willi. Własność osobnego lokalu mieszkalnego i ½ udziału w nieruchomości gruntowej o powierzchni 923 m2. Do mieszkania przynależą garaż, zadaszony taras, trzy piwnice, połowa wspólnego strychu, duży zadbany ogród (ok. 450m2) ze szklarnią z poliwęglanu. Ogrzewanie gazowe: dwufunkcyjny kondensacyjny piec w piwnicy -przeglądy wykonywane co roku. Bezczynszowe. Wydajne energetycznie - do wglądu certyfikat. Gotowe do wprowadzenia. Dom położony w zielonej części miasta, w otoczeniu poniemieckich domów. Kuźniki są bardzo dobrze skomunikowane z centrum miasta, blisko przystanki komunikacji miejskiej, tramwaj, stacja kolejowa Wrocław Kuźniki i Wrocław Nowy Dwór. Doskonały dojazd do autostradowej obwodnicy Wrocławia oraz autostrady A4, A8. Tereny spacerowe i rekreacyjne nad Ślężą - Park Tysiąclecia, Las Kuźnicki, place zabaw. Bliskość w pełni rozwiniętej infrastruktury: przedszkola, szkoły, sklepy, apteki, punkty usługowe. Cena: 899 000 zł Sprzedaż bezpośrednia od właściciela, bez prowizji. Zapraszam do kontaktu. Aleksandra tel.

Oferuję na sprzedaż w pełni rozkładowe mieszkanie o powierzchni 60 m², zlokalizowane na drugim piętrze wieżowca w centrum miasta. Dodatkowo do mieszkania przynależy duża piwnica ok. 6 m² oraz parking za szlabanem dla mieszkańców bloku. Mieszkanie jest obecnie wynajmowane za kwotę 5500 zł, z możliwością przejęcia umów najmu, co stanowi świetną okazję dla inwestorów. Mieszkanie przeszło generalny remont w 2020 r. i zostało w pełni wyposażone i przystosowane pod najem długoterminowy. Zakres remontu: - drzwi wejściowe, - drzwi wewnętrzne, - instalacja elektryczna, - instalacja wod-kan, - kaloryfery, - podłogi zostały wyrównane i wymienione (AC5), - ściany wyrównane i wygładzone, - nowe kafle w łazience i toalecie, - nowa armatura łazienkowa, - nowe meble. Wszystkie zmiany w mieszkaniu zostały zatwierdzone przez Wydział Architektury i Budownictwa we Wrocławiu. Układ pomieszczeń: - 4 pokoje (ok. 17 m², 11 m², 8 m², 8 m²), - aneks kuchenny z przedpokojem 11 m², - łazienka ok. 3 m², - toaleta ok. 1,5 m². Układ pomieszczeń zapewnia wygodę i funkcjonalność - doskonale sprawdzi się zarówno w codziennym użytkowaniu, jak i w celach inwestycyjnych pod wynajem. Najważniejsze informacje: - mieszkanie aktualnie wynajmowane za kwotę 5500 zł miesięcznie, - osobna toaleta i łazienka, - czynsz administracyjny ok. 1200 zł, - tylko 1 km do Rynku, - 2 km do centrum handlowego Wroclavia, - 2 km do Dworca Głównego we Wrocławiu, - w pobliżu tereny zielone. Otoczenie nieruchomości: Nieruchomość znajduje się w doskonale skomunikowanej okolicy, w pobliżu przystanków autobusowych, tramwajowych oraz stacji Wrocław Główny. Dzięki centralnej lokalizacji, mieszkańcy mają łatwy dostęp do całej infrastruktury miasta. Mimo bliskości do tętniącego życiem centrum, okolica oferuje sporo zieleni, zapewniając spokój i relaks. Rynek Wrocławski jest w odległości 15 minut pieszo od mieszkania. W okolicy znajdują się liczne sklepy spożywcze, lokale gastronomiczne oraz Centrum Handlowe Wroclavia. Nie współpracuję z pośrednikami nieruchomości. Sprzedaż prywatna. Rozważę każdą propozycję.

Do sprzedania BEZPOŚREDNIO, bez prowizji, ciche, PRZEPIĘKNIE WYKOŃCZONE MIESZKANIE/APARTAMENT w wysokim standardzie, idealne do zamieszkania jak i na inwestycję przy ulicy Bobrzej 22 w mega atrakcyjnej, skomunikowanej i pożądanej lokalizacji – Popowice przy Magnolia Park i 4km od Wrocławskiego Rynku ! Z okien ładny widok, zieleń i spokój a po wyjściu z domu praktycznie wszystko co potrzebne na wyciągnięcie ręki, łącznie z ogromnym parkiem ! Mieszkanie znajduje się na dziesiątym piętrze w bardzo zadbanym bloku z windą. Jest jasne i przestronne. Na powierzchni 33,98m2 znajduje się duży jasny pokój z aneksem kuchennym, łazienka, sypialnia z balkonem i przedpokój oraz piwnica o pow. 1,28m2. Wystawa okien południowo zachodnia. Blok ma ocieploną elewację, wymienione piony oraz zrobiony dach. Klatka schodowa czysta, zadbana z windą. Bardzo dużą zaletą jest spokojne i przyjazne sąsiedztwo. Mieszkanie jest po KAPITALNYM REMONCIE DOPIERO ZAKOŃCZONYM. Nowe jest praktycznie wszystko a w remont włożono naprawdę dużo pracy oraz użyto wysokiej klasy materiałów. To nie był remont robiony na szybko i tanim kosztem - o szczegółach z chęcią opowiem osobiście. Wymieniono instalacje elektryczną, wodno kanalizacyjną i zamontowano nowe grzejniki. Na ściany i sufity położono piękne gładzie Flugger które pomalowano farbą Greinplast Premium, podłogę pokryto solidnymi, wodoodpornymi panelami a łazienkę, toaletę i kuchnię zdobią eleganckie gresy. Nowe okna, drzwi wejściowe i wewnętrzne klasy premium. W kuchni meble na wymiar i porządne sprzęty AGD (duża zmywarka, piekarnik, płyta indukcyjna, okap) oraz granitowy zlew. We wszystkich pomieszczeniach eleganckie oświetlenie. Podłączenie pod pralkę umiejscowiono w łazience. Wszelkie rury w zabudowie. Nieruchomość jest idealnie położona pod względem KOMUNIKACYJNYM I INWESTYCYJNYM. Świetny dojazd do większości uczelni, Dworca Głównego PKP i praktycznie całego Wrocławia oraz cała masa biurowców z tysiącami młodych ludzi szukających lokum w okolicy. Przystanki tramwajowe po obu stronach w odległości 150m i 350m (tramwaje wielu linii w kierunku rynku odjeżdżają co kilka minut). Tak samo blisko przystanki autobusowe. Dworzec kolejowy "Popowice" 900m. Do obwodnicy autostradowej 4km główną drogą, do obwodnicy Środmiejskiej 500m. Tyle samo do centrum handlowego Magnolia Park. Ponadto w najbliższej okolicy pełna infrastruktura i mnóstwo sklepów, dyskontów (Biedronka 100m), punktów usługowych, gastronomicznych, oświatowych, sportowych itp. Do Stadionu Wrocław 4 km a do parku i rozległych terenów zielonych mamy 5 min piechotą. Mimo takiej lokalizacji jest to spokojna okolica, wokół dużo zieleni, przestrzeni a z mieszkania rozpościera się ładna, niczym nie przysłonięta panorama miasta. Do przejęcia od zaraz. Media miejskie, pełna własność z Księgą Wieczystą. Niewygórowane opłaty – 407,08 zł z funduszem remontowym, ogrzewaniem i minimalną zaliczka na wodę! Całość komponuje się stylowo i komfortowo. Zadbano o najmniejsze detale. Serdecznie zapraszam!

🏡 NOWE 2-POKOJOWE MIESZKANIE Z BALKONEM I GARAŻEM – CENTRUM WROCŁAWIA (OGRÓD BOTANICZNY) BEZ PCC 2%! BEZ PROWIZJI! KLUCZE OD ZARAZ! ROI dla inwestora – ok. 9,3% rocznie! CENA SPECJALNA tylko do 31.12.2025! Nowoczesne mieszkanie w inwestycji Sienkiewicza Résidence Modern, położone w prestiżowej części centrum Wrocławia – tuż przy Ogrodzie Botanicznym i Ostrowie Tumskim. Idealne miejsce do życia lub jako pewna inwestycja. Powierzchnia: 31,5 m² + balkon 7,4 m² Piętro: 3/5, winda Układ: salon z aneksem kuchennym, sypialnia, łazienka, przedpokój Wysokość: 2,65 m Widok: na ciche, zielone patio W cenie: pełne, nowe wyposażenie – meble, sprzęt AGD. Mieszkanie zaprojektowane z myślą o wygodnym życiu pary lub singla. Doskonała opcja również pod wynajem krótko- lub długoterminowy. 💰 Przykładowy przychód dla inwestora (scenariusz BASE): Wynajem długoterminowy: 3 600 PLN + 350 PLN (miejsce postojowe) + 490 PLN czynsz administracyjny (w tym zaliczka na media 275 PLN) → ok. 3 950 PLN/mies. netto (~47 400 PLN/rok) → net yield: ~6% rocznie (od ceny zakupu 785 000 PLN) Wynajem krótkoterminowy (scenariusz BASE): Przychód brutto: 9 600 PLN/mies. (~115 200 PLN/rok) → net yield: ~9,3% rocznie 📊 P&L dla inwestora: ADR (średnia cena za noc z parkingiem): 600 PLN Liczba noclegów/miesiąc: 16 Przychód brutto/miesiąc: 9 600 PLN Opłaty platformy OTA (15%): 1 440 PLN Sprzątanie/miesiąc: 500 PLN Koszty stałe (czynsz + media + internet + ubezpieczenie + rezerwa): 1 000 PLN Zysk przed podatkiem CIT 9%: 6 660 PLN Podatek CIT 9%: 600 PLN Zysk netto/miesiąc: 6 060 PLN Zysk netto/rok: 72 720 PLN Net yield (od ceny zakupu 785 000 PLN): 9,3% rocznie! 🏗️ Inwestycja oddana do użytkowania przez francuskiego dewelopera Bouygues Immobilier we wrześniu 2024 r. 🌿 Zalety inwestycji: Zielony dach i panoramiczny taras z widokiem na Ogród Botaniczny Stylowa sala bilardowa z barem dla mieszkańców Autorskie części wspólne z meblami i obrazami współczesnych artystów System otwierania drzwi, wind i bramy garażowej przez aplikację mobilną Monitoring, wideodomofony Wózkownia / rowerownia 📍 Topowa lokalizacja: Wrocław / Śródmieście / Ołbin / ul. Sienkiewicza 32 Naprzeciwko Ogrodu Botanicznego. Brak niedokończonych budów, ciche i nowoczesne centrum z pełną infrastrukturą. Odległości: Ostrów Tumski – 300 m Rynek – 1,8 km Plac Bema – 450 m Politechnika Wrocławska – 2 km Park Tołpy – 750 m Uniwersytet Wrocławski – 1,2 km W pobliżu: 50 m – siłownia JUST GYM 100 m – restauracje: Ragu Pracownia Makaronu, Tutti Santi, Look Up, Najbor 💵 Cena mieszkania: 720 000 PLN (brutto, w tym VAT 8%) Cena miejsca parkingowego w garażu podziemnym: 65 000 PLN dodatkowo (brutto, w tym VAT 8%). Sprzedający: spółka – brak PCC 2%, bez prowizji! 📞 Zadzwoń i umów się na prezentację – mieszkanie dostępne od zaraz! Niniejsza oferta nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego. Właścicielem ogłoszenia wraz z jego elementami jest LUDZIE I ŚCIANY Sp. z o.o. i/lub podmioty współpracujące. Wszelkie prawa zastrzeżone. Kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z niniejszych materiałów w jakikolwiek sposób wykraczający poza dozwolony użytek określony przepisami ustawy z dnia 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz.U. 1994 nr 24 poz. 83 z późn. zm.) bez pisemnej zgody LUDZIE I ŚCIANY Sp. z o.o. i/lub podmiotów współpracujących jest zabronione.

4 POKOJE, 72 m², BALKON + PIWNICA WROCŁAW - GAJ, UL. JABŁECZNA Idealne dla rodziny lub inwestora. Na sprzedaż przestronne, dwustronne 4-pokojowe mieszkanie z balkonem i piwnicą, położone przy ul. Jabłecznej na osiedlu Gaj (Krzyki) - jednej z najbardziej cenionych lokalizacji we Wrocławiu. Świetna komunikacja, pełna infrastruktura i duży potencjał aranżacyjny! UKŁAD I POWIERZCHNIA Powierzchnia: 72 m² Mieszkanie składa się z: - 4 niezależnych, ustawnych pokoi, - osobnej, widnej kuchni, - łazienki, - oddzielnej toalety, - przestronnego przedpokoju. Dodatkowo: balkon oraz piwnica. Mieszkanie jest dwustronne, a każdy pokój ma osobne wejście z przedpokoju, co zapewnia pełną prywatność i funkcjonalność. Układ pozwala na wiele możliwości aranżacji - idealne dla: - rodzin z dziećmi, - osób pracujących zdalnie (osobny gabinet), - inwestora - doskonałe pod wynajem na pokoje. LOKALIZACJA - WROCŁAW, GAJ, UL. JABŁECZNA Osiedle Gaj (Krzyki) to jedna z najlepiej skomunikowanych i najwygodniejszych części miasta: - Tylko 3 minuty pieszo do przystanków tramwajowych i autobusowych. - W sąsiedztwie: Biedronka, Lidl, Kaufland, Ferio Gaj. - Szkoły, przedszkola, żłobki, przychodnie i apteki w zasięgu ręki. - Szybki dojazd do centrum, Uniwersytetu Ekonomicznego i obwodnicy Wrocławia. Cicha, zielona okolica z pełną infrastrukturą - idealna do życia i inwestowania. STAN MIESZKANIA - Mieszkanie do remontu / własnej aranżacji - doskonała okazja, by stworzyć wnętrze dopasowane do własnych potrzeb i stylu. - Budynek zadbany, z windą. - 6. piętro z 11 - mieszkanie jasne, ciche i dobrze doświetlone. CENA I FORMA WŁASNOŚCI Cena: 650 000 zł Forma własności: pełna własność z księgą wieczystą, brak obciążeń. ZADZWOŃ I UMÓW SIĘ NA PREZENTACJĘ! To mieszkanie ma ogromny potencjał - zobacz je na żywo i przekonaj się, jak wygodnie można tu mieszkać lub inwestować.

Sprzedam mieszkanie o powierzchni 39m2 w na osiedlu Szczepin w dzielnicy Stare Miasto we Wrocławiu. W skład mieszkania wchodzą: - salon z aneksem kuchennym [26m2 w tym salon 19m2 i kuchnia 7m2] - sypialnia we wnęce [4m2] - przedpokój [4m2] - łazienka [5m2] - balkon [7m2] - komórka lokatorska na poziomie -1 [2m2] Mieszkanie jest w pełni umeblowane (kuchenka, piekarnik, zmywarka, lodówka, pralka) i znajduje się przy ul. Legnickiej w pobliżu dworca kolejowego Wrocław Mikołajów, centrum handlowego TGG Astra, przychodni Dolmed i skweru Aleksandry Natalii-Świat. Do budynku są dwa wejścia: od ul. Legnickiej i od ul. Bolesławieckiej. Do patio na osiedlu znajdują się trzy wejścia od ul. Legnickiej, od ul. Bolesławieckiej i od ul. Stacyjnej. Całość osiedla znajduje się w \"trójkącie\" składającym się z ulic: Legnicka, Bolesławiecka i Stacyjna. Przy budynku znajduje się nieduży parking zamknięty ze szlabanem. Najbliższa okolica: Komunikacja miejska: + 100m Przystanek tramwajowy Dolmed - linie 13, 20 + 200m Przystanek tramwajowy Wrocław Mikołajów (Zachodnia) - linie [numer] Komunikacja kolejowa: + 200m Dworzec kolejowy Wrocław Mikołajów (połączenia bezpośrednie pociągami klasy PKP Intercity z miastami: Warszawa, Łódź, Poznań, Gdańsk, Katowice, Bydgoszcz Białystok) Stacje benzynowe: + 300m BP + 600m Circle K Zakupy: + 300m TGG Astra + 1100m Magnolia Park Gastronomia: + 300m McDonald's Sport: + 700m WCT Spartan + 900m Hasta la Vista Parki: + 100m Skwer Aleksandry Natalii-Świat Zdrowie: + 100m Dolmed + 1300m Luxmed Uczelnie wyższe: + 700m Akademia Sztuk Teatralnych + 800m Uniwersytet Dolnośląski + 1500m Akademia Muzyczna + 1700m Uniwersytet WSB Metio Kultura: + 400m Muzeum Współczesne (budynek bunkra) Biznes: + 500m Business Garden Wrocław (Capgemini, Credit Agricole, Dolby) Oferta przeznaczona jest dla klienta gotówkowego.