Mieszkanie Dom Działka
Województwo:
Miejscowość:
Dzielnica:

Średnia cena mieszkań Kraków Zwierzyniec

IV kwartał 2025 · na podstawie 15 ogłoszeń

Mediana ceny za m²
20 000 zł/m²
+4.6% vs poprzedni kwartał
Średnia: 20 202 zł/m² +6.3%
Mediana ceny całkowitej
1 199 500 zł
bez zmian vs poprzedni kwartał
Średnia: 1 056 834 zł -7.2%
Wykres cen w czasie
Liczba pokoi:

Dane za mieszkań z województwa małopolskiego, miejscowości Kraków, dzielnicy Zwierzyniec.

Kluczowe obserwacje

Trend cenowy
Ceny rosną
2 kwartały z rzędu
Zmiana rok do roku
+7%
Aktywność rynku
15
ogłoszeń w tym kwartale
+15.4% vs poprzedni kwartał
IV kw. 2025
Porównanie pokoi
Najdroższe za m²
3-pokojowe
22 985 zł/m²
Najtańsze za m²
4-pokojowe
15 217 zł/m²
Różnica: 7 768 zł/m²
Porównanie dzielnic — Kraków
Wola Justowska 21 818 zł/m² (śr. 20 683)
Zabłocie 21 693 zł/m² (śr. 20 541)
Kazimierz 20 627 zł/m² (śr. 20 398)
Zwierzyniec 20 000 zł/m² (śr. 20 202)
Stare Miasto 19 389 zł/m² (śr. 19 975)
Śródmieście 18 690 zł/m² (śr. 18 972)
Grzegórzki 18 167 zł/m² (śr. 19 179)
Kleparz 17 432 zł/m² (śr. 18 421)
Bronowice Małe 17 323 zł/m² (śr. 17 309)
Krowodrza 17 125 zł/m² (śr. 17 363)

40 dzielnic z danymi cenowymi, IV kw. 2025

Ceny mieszkań w IV kwartale 2025

Statystyki cen (mediana) z podziałem na liczbę pokoi, ze zmianami w porównaniu do poprzedniego kwartału.

Pokoje Oferty Cena całk. [zł] Zm. q/q Cena/m² [zł] Zm. q/q
Wszyst. 15
1 199 500
 -0% 20 000 +4.6%
1 pok. 4
459 000
 +50.5% 17 115 +23.4%
2 pok. 6
1 182 250
 +28.5% 21 322 +17.3%
3 pok. 2
1 454 500
 +5.5% 22 985 +11.3%
4 pok. 3
1 488 000
 -7.5% 15 217 -13.2%

O danych

W IV kwartale 2025 roku średnia cena za m² mieszkań wynosiła 20 202 zł/m², a mediana — 20 000 zł/m². Średnia wzrosła o 1 201 zł/m² w porównaniu do poprzedniego kwartału. Mediana wzrosła o 886 zł/m².

Średnia arytmetyczna uwzględnia wszystkie oferty, w tym najdroższe i najtańsze — dlatego jest zazwyczaj wyższa od mediany. Mediana lepiej oddaje typową cenę: oznacza, że połowa nieruchomości kosztowała więcej niż podana kwota, a połowa mniej. Dane opracowane na podstawie 15 ogłoszeń z rynku wtórnego serwisu adresowo.pl.