Mieszkanie Dom Działka
Województwo:
Miejscowość:
Dzielnica:

Średnia cena domów Kraków Zwierzyniec

IV kwartał 2025 · na podstawie 6 ogłoszeń

Mediana ceny za m²
12 495 zł/m²
+15% vs poprzedni kwartał
Średnia: 13 143 zł/m² +8.6%
Mediana ceny całkowitej
2 699 500 zł
bez zmian vs poprzedni kwartał
Średnia: 3 325 584 zł +14.8%
Wykres cen w czasie
Liczba pokoi:

Dane za domów z województwa małopolskiego, miejscowości Kraków, dzielnicy Zwierzyniec.

Kluczowe obserwacje

Trend cenowy
Ceny spadają
Zmiana rok do roku
-0.2%
Aktywność rynku
6
ogłoszeń w tym kwartale
-33.3% vs poprzedni kwartał
IV kw. 2025
Porównanie pokoi
Najdroższe za m²
6-pokojowe i większe
14 313 zł/m²
Najtańsze za m²
2-pokojowe
6 765 zł/m²
Różnica: 7 548 zł/m²
Porównanie dzielnic — Kraków
Wola Justowska 17 500 zł/m² (śr. 20 688)
Bronowice 13 700 zł/m² (śr. 13 895)
Zwierzyniec 12 495 zł/m² (śr. 13 143)
Krowodrza 12 222 zł/m² (śr. 10 698)
Dębniki 11 887 zł/m² (śr. 12 965)
Podgórze Duchackie 11 579 zł/m² (śr. 11 480)
Bieżanów 10 703 zł/m² (śr. 10 822)
Swoszowice 9 722 zł/m² (śr. 9 806)
Łagiewniki 9 607 zł/m² (śr. 9 777)
Podgórze 8 744 zł/m² (śr. 9 634)

12 dzielnic z danymi cenowymi, IV kw. 2025

Ceny domów w IV kwartale 2025

Statystyki cen (mediana) z podziałem na liczbę pokoi, ze zmianami w porównaniu do poprzedniego kwartału.

Pokoje Oferty Cena całk. [zł] Zm. q/q Cena/m² [zł] Zm. q/q
Wszyst. 6
2 699 500
 -0% 12 495 +15%
2 pok. 1
575 000
 — 6 765 —
5 pok. 1
2 099 500
 0% 10 080 0%
6+ pok. 4
4 275 000
 +29.6% 14 313 0%

O danych

W IV kwartale 2025 roku średnia cena za m² domów wynosiła 13 143 zł/m², a mediana — 12 495 zł/m². Średnia wzrosła o 1 037 zł/m² w porównaniu do poprzedniego kwartału. Mediana wzrosła o 1 630 zł/m².

Średnia arytmetyczna uwzględnia wszystkie oferty, w tym najdroższe i najtańsze — dlatego jest zazwyczaj wyższa od mediany. Mediana lepiej oddaje typową cenę: oznacza, że połowa nieruchomości kosztowała więcej niż podana kwota, a połowa mniej. Dane opracowane na podstawie 6 ogłoszeń z rynku wtórnego serwisu adresowo.pl.