Mieszkanie Dom Działka
Województwo:
Miejscowość:
Dzielnica:

Średnia cena mieszkań Kraków Grzegórzki

IV kwartał 2025 · na podstawie 89 ogłoszeń

Mediana ceny za m²
18 167 zł/m²
-0.5% vs poprzedni kwartał
Średnia: 19 179 zł/m² +1.1%
Mediana ceny całkowitej
995 000 zł
+8.4% vs poprzedni kwartał
Średnia: 1 018 667 zł +2.9%
Wykres cen w czasie
Liczba pokoi:

Dane za mieszkań z województwa małopolskiego, miejscowości Kraków, dzielnicy Grzegórzki.

Kluczowe obserwacje

Trend cenowy
Ceny spadają
2 kwartały z rzędu
Zmiana rok do roku
-8.5%
Aktywność rynku
89
ogłoszeń w tym kwartale
-5.3% vs poprzedni kwartał
IV kw. 2025
Porównanie pokoi
Najdroższe za m²
3-pokojowe
19 092 zł/m²
Najtańsze za m²
5-pokojowe
14 326 zł/m²
Różnica: 4 766 zł/m²
Porównanie dzielnic — Kraków
Wola Justowska 21 818 zł/m² (śr. 20 683)
Zabłocie 21 693 zł/m² (śr. 20 541)
Kazimierz 20 627 zł/m² (śr. 20 398)
Zwierzyniec 20 000 zł/m² (śr. 20 202)
Stare Miasto 19 389 zł/m² (śr. 19 975)
Śródmieście 18 690 zł/m² (śr. 18 972)
Grzegórzki 18 167 zł/m² (śr. 19 179)
Kleparz 17 432 zł/m² (śr. 18 421)
Bronowice Małe 17 323 zł/m² (śr. 17 309)
Krowodrza 17 125 zł/m² (śr. 17 363)

40 dzielnic z danymi cenowymi, IV kw. 2025

Ceny mieszkań w IV kwartale 2025

Statystyki cen (mediana) z podziałem na liczbę pokoi, ze zmianami w porównaniu do poprzedniego kwartału.

Pokoje Oferty Cena całk. [zł] Zm. q/q Cena/m² [zł] Zm. q/q
Wszyst. 89
995 000
 +8.4% 18 167 -0.5%
1 pok. 15
525 000
 +14.1% 18 750 -0.5%
2 pok. 35
765 000
 -8.9% 17 492 -0.7%
3 pok. 28
1 209 500
 +0.8% 19 092 +1.8%
4 pok. 9
1 900 000
 +10.1% 18 675 -2.3%
5 pok. 2
1 795 000
 +9.1% 14 326 +10.5%

O danych

W IV kwartale 2025 roku średnia cena za m² mieszkań wynosiła 19 179 zł/m², a mediana — 18 167 zł/m². Średnia wzrosła o 213 zł/m² w porównaniu do poprzedniego kwartału. Mediana zmalała o 89 zł/m².

Średnia arytmetyczna uwzględnia wszystkie oferty, w tym najdroższe i najtańsze — dlatego jest zazwyczaj wyższa od mediany. Mediana lepiej oddaje typową cenę: oznacza, że połowa nieruchomości kosztowała więcej niż podana kwota, a połowa mniej. Dane opracowane na podstawie 89 ogłoszeń z rynku wtórnego serwisu adresowo.pl.