Ceny mieszkań Ceny domów Ceny działek
Województwo:
Miejscowość:
Dzielnica:

Średnie ceny mieszkań Kraków Grzegórzki

I kwartał 2026 · na podstawie 76 ogłoszeń

Mediana ceny za m²
18 175 zł/m²
bez zmian vs poprzedni kwartał
Średnia: 19 177 zł/m² -0%
Mediana ceny całkowitej
772 500 zł
-22.4% vs poprzedni kwartał
Średnia: 893 699 zł -12.3%
Wykres cen w czasie
Liczba pokoi:

Dane za mieszkań z województwa małopolskiego, miejscowości Kraków, dzielnicy Grzegórzki.

Kluczowe obserwacje

Trend cenowy
Ceny spadają
Zmiana rok do roku
-5.9%
Aktywność rynku
76
ogłoszeń w tym kwartale
-14.6% vs poprzedni kwartał
I kw. 2026
Porównanie pokoi
Najdroższe za m²
3-pokojowe
20 496 zł/m²
Najtańsze za m²
4-pokojowe
13 014 zł/m²
Różnica: 7 482 zł/m²
Porównanie dzielnic — Kraków
Zabłocie 21 427 zł/m² (śr. 21 176)
Wola Justowska 21 124 zł/m² (śr. 21 261)
Zwierzyniec 20 471 zł/m² (śr. 21 056)
Salwator 20 455 zł/m² (śr. 22 711)
Śródmieście 20 345 zł/m² (śr. 20 413)
Stare Miasto 19 517 zł/m² (śr. 19 839)
Kazimierz 18 516 zł/m² (śr. 19 229)
Grzegórzki 18 175 zł/m² (śr. 19 177)
Krowodrza 17 684 zł/m² (śr. 18 216)
Zakrzówek 16 667 zł/m² (śr. 16 291)

41 dzielnic z danymi cenowymi, I kw. 2026

Ceny mieszkań w I kwartale 2026

Statystyki cen (mediana) z podziałem na liczbę pokoi, ze zmianami w porównaniu do poprzedniego kwartału.

Pokoje Oferty Cena całk. [zł] Zm. q/q Cena/m² [zł] Zm. q/q
Wszyst. 76
772 500
 -22.4% 18 175 0%
1 pok. 17
539 000
 +2.7% 19 750 +5.3%
2 pok. 34
734 000
 -4.1% 17 312 -1%
3 pok. 22
1 375 000
 +13.7% 20 496 +7.4%
4 pok. 1
1 900 000
 0% 13 014 -30.3%
5 pok. 2
1 795 000
 0% 14 326 0%

O danych

W I kwartale 2026 roku średnia cena za m² mieszkań wynosiła 19 177 zł/m², a mediana — 18 175 zł/m². Średnia zmalała o 2 zł/m² w porównaniu do poprzedniego kwartału. Mediana wzrosła o 8 zł/m².

Średnia arytmetyczna uwzględnia wszystkie oferty, w tym najdroższe i najtańsze — dlatego jest zazwyczaj wyższa od mediany. Mediana lepiej oddaje typową cenę: oznacza, że połowa nieruchomości kosztowała więcej niż podana kwota, a połowa mniej. Dane opracowane na podstawie 76 ogłoszeń z rynku wtórnego serwisu adresowo.pl.