Mieszkania na sprzedaż Wrocław - najwięcej bez pośredników

Sprzedam funkcjonalne mieszkanie dwupoziomowe, położone przy ul. Stanisławowskiej 52 we Wrocławiu, na spokojnym osiedlu na Muchoborze Wielkim. Mieszkanie skierowane jest na południowy-wschód. Układ mieszkania: I poziom: - przestronny, dobrze doświetlony salon z aneksem kuchennym - odświeżona łazienka z WC - przedpokój ze schodami - wyjście na balkon II poziom: - klimatyzowana sypialnia - wydzielony aneks biurowy / miejsce do pracy Salon i kuchnia: - bardzo dobre doświetlenie: 2 okna + drzwi balkonowe - jasna kolorystyka, liczne akcenty drewniane - dużo zabudowy zapewniającej miejsce do przechowywania - rozkładany, owalny stół łączący salon z kuchnią (4-8 osób) - kuchnia w kształcie litery L - duża powierzchnia robocza - mobilna, jeżdżąca wyspa - możliwość zmiany układu - zabudowa wykorzystująca przestrzeń pod schodami - sprzęt AGD w cenie: piekarnik, kuchenka gazowa, zmywarka Łazienka: - jasna i estetyczna - wanna - WC - piec gazowy - zabudowa zapewniająca miejsce do przechowywania Przedpokój: - wnęka przy drzwiach wejściowych pełniąca funkcję mini-przedpokoju - miejsce na buty, kurtki i akcesoria bez ekspozycji w części dziennej II poziom - sypialnia i biuro: - klimatyzacja (wydajna - chłodzi całe mieszkanie) - stolarska zabudowa wykonana na wymiar - maksymalne wykorzystanie przestrzeni pod skosami - wygodne miejsce do pracy biurowej - dwie duże, 3-drzwiowe szafy wnękowe po obu stronach łóżka - komfortowe łóżko dwuosobowe z szufladami (pościel, koce, tekstylia) - szerokie szuflady pod skosami - mieszczą m.in. deskę do prasowania i suszarkę Dodatkowe informacje: - półokrągły balkon - wg księgi wieczystej mieszkanie ma 53 mkw, powierzchnia "po podłodze" wynosi jednak ok. 65 mkw (skosy na poziomie II) - indywidualna komórka lokatorska (piwnica/garaż) - do ceny mieszkania należy doliczyć zakup otwartego miejsca parkingowego w garażu podziemnym - 25 000 zł - brama garażowa i wjazd na osiedle otwierane pilotem - osiedle zamknięte, furtka z domofonem - teren zielony i plac zabaw dla mieszkańców Lokalizacja - najbliższa okolica: - szkoła podstawowa - 350 m - przedszkole - 250 m - Wrocławski Klub Formaty - 450 m - sklepy: Żabka (50 m), Stokrotka (350 m), Netto (400 m) - Aldi (1,1 km), Biedronka i Lidl (1,3 km) - Factoria Park, Castorama, Leroy Merlin, Carrefour - ok. 2 km - przystanek autobusowy pod budynkiem (linie: [numer], [numer], 319, 967) - stacja kolejowa Wrocław Zachodni - 800 m (szybki dojazd do centrum) - liczne tereny zielone: Park Kunickiego, ogródki działkowe, Lasek Oporowski, Hydroplan - szybki dojazd do AOW i lotniska

Sprzedam piękne, nowoczesne i eleganckie mieszkanie w sercu Wrocławia - przy placu Nowy Targ, w pełni wyposażone, wykończone w wysokim standardzie. Gotowe do zamieszkania. Fantastyczna lokalizacja: w pobliżu jest Ostrów Tumski, Hala Targowa, Uniwersytet Wrocławski, Akademia Sztuk Pięknych, Galeria Dominikańska, bardzo blisko jest wrocławski Rynek. Świetnie skomunikowane z całym miastem (tramwaje, autobusy). Mieszkanie składa się z trzech pokoi, kuchni, łazienki z wc, przedpokoju. Położone jest na pierwszym piętrze w czteropiętrowym bloku. Dwustronne - okna wychodzą na południe i północ. Od południa - na plac Nowy Targ, od północy - na pięknie zagospodarowane podwórko. Lokal posiada także piwnicę. Ogrzewanie i ciepła woda - miejskie. Piękna drewniana podłoga - dąb ułożony w jodełkę. Ciekawie zaaranżowane oświetlenie. Okolica, chociaż w samym centrum, jest spokojna. Klatka schodowa zadbana, blok w dobrym stanie technicznym. W mieszkaniu wymieniono wszystkie instalacje. W kuchni znajdują się: płyta indukcyjna, piekarnik, mikrofalówka, okap, lodówka i zmywarka. W łazience prysznic walk-in i pralka. W salonie: stół z krzesłami, kanapa, telewizor, szafka rtv w nowoczesnym designie. Gabinet: szafa z lustrami, biurko, fotel, w sypialni - łóżko 160 cm x 200 cm, szafka nocna. Mieszkanie jest bardzo funkcjonalne, jasne i ciepłe. Dzięki rozsuwanym, eleganckim ściankom z grafitowego szkła - uzyskuje się dużą przestrzeń, którą w razie potrzeby można przedzielić na dwa pomieszczenia. Może pełnić funkcję mieszkania inwestycyjnego, do wynajmowania menadżerom czy obcokrajowcom, ewentualnie studentom. Gotowe do wprowadzenia się. Pośrednikom dziękujemy.

🏡 NOWE 2-POKOJOWE MIESZKANIE Z BALKONEM I GARAŻEM – CENTRUM WROCŁAWIA (OGRÓD BOTANICZNY) BEZ PCC 2%! BEZ PROWIZJI! KLUCZE OD ZARAZ! ROI dla inwestora – ok. 9,3% rocznie! CENA SPECJALNA tylko do 31.12.2025! Nowoczesne mieszkanie w inwestycji Sienkiewicza Résidence Modern, położone w prestiżowej części centrum Wrocławia – tuż przy Ogrodzie Botanicznym i Ostrowie Tumskim. Idealne miejsce do życia lub jako pewna inwestycja. Powierzchnia: 31,5 m² + balkon 7,4 m² Piętro: 3/5, winda Układ: salon z aneksem kuchennym, sypialnia, łazienka, przedpokój Wysokość: 2,65 m Widok: na ciche, zielone patio W cenie: pełne, nowe wyposażenie – meble, sprzęt AGD. Mieszkanie zaprojektowane z myślą o wygodnym życiu pary lub singla. Doskonała opcja również pod wynajem krótko- lub długoterminowy. 💰 Przykładowy przychód dla inwestora (scenariusz BASE): Wynajem długoterminowy: 3 600 PLN + 350 PLN (miejsce postojowe) + 490 PLN czynsz administracyjny (w tym zaliczka na media 275 PLN) → ok. 3 950 PLN/mies. netto (~47 400 PLN/rok) → net yield: ~6% rocznie (od ceny zakupu 785 000 PLN) Wynajem krótkoterminowy (scenariusz BASE): Przychód brutto: 9 600 PLN/mies. (~115 200 PLN/rok) → net yield: ~9,3% rocznie 📊 P&L dla inwestora: ADR (średnia cena za noc z parkingiem): 600 PLN Liczba noclegów/miesiąc: 16 Przychód brutto/miesiąc: 9 600 PLN Opłaty platformy OTA (15%): 1 440 PLN Sprzątanie/miesiąc: 500 PLN Koszty stałe (czynsz + media + internet + ubezpieczenie + rezerwa): 1 000 PLN Zysk przed podatkiem CIT 9%: 6 660 PLN Podatek CIT 9%: 600 PLN Zysk netto/miesiąc: 6 060 PLN Zysk netto/rok: 72 720 PLN Net yield (od ceny zakupu 785 000 PLN): 9,3% rocznie! 🏗️ Inwestycja oddana do użytkowania przez francuskiego dewelopera Bouygues Immobilier we wrześniu 2024 r. 🌿 Zalety inwestycji: Zielony dach i panoramiczny taras z widokiem na Ogród Botaniczny Stylowa sala bilardowa z barem dla mieszkańców Autorskie części wspólne z meblami i obrazami współczesnych artystów System otwierania drzwi, wind i bramy garażowej przez aplikację mobilną Monitoring, wideodomofony Wózkownia / rowerownia 📍 Topowa lokalizacja: Wrocław / Śródmieście / Ołbin / ul. Sienkiewicza 32 Naprzeciwko Ogrodu Botanicznego. Brak niedokończonych budów, ciche i nowoczesne centrum z pełną infrastrukturą. Odległości: Ostrów Tumski – 300 m Rynek – 1,8 km Plac Bema – 450 m Politechnika Wrocławska – 2 km Park Tołpy – 750 m Uniwersytet Wrocławski – 1,2 km W pobliżu: 50 m – siłownia JUST GYM 100 m – restauracje: Ragu Pracownia Makaronu, Tutti Santi, Look Up, Najbor 💵 Cena mieszkania: 720 000 PLN (brutto, w tym VAT 8%) Cena miejsca parkingowego w garażu podziemnym: 65 000 PLN dodatkowo (brutto, w tym VAT 8%). Sprzedający: spółka – brak PCC 2%, bez prowizji! 📞 Zadzwoń i umów się na prezentację – mieszkanie dostępne od zaraz! Niniejsza oferta nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego. Właścicielem ogłoszenia wraz z jego elementami jest LUDZIE I ŚCIANY Sp. z o.o. i/lub podmioty współpracujące. Wszelkie prawa zastrzeżone. Kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z niniejszych materiałów w jakikolwiek sposób wykraczający poza dozwolony użytek określony przepisami ustawy z dnia 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz.U. 1994 nr 24 poz. 83 z późn. zm.) bez pisemnej zgody LUDZIE I ŚCIANY Sp. z o.o. i/lub podmiotów współpracujących jest zabronione.

Za wszystkie oferty pośrednictwa - dziękuję - proszę się nie kontaktować w tej sprawie! --------------------------------------------------------- Sprzedam bez pośredników własnościowe, wygodne mieszkanie 3 pokojowe, 54m2 Wrocław Krzyki – Wojszyce zielone, zaciszne osiedle Praktyczny rozkład Wielkość mieszkania, to ok.54m2 w funkcjonalnym rozkładzie: salon z klimatyzacją i balkonem, wygodny aneks kuchenny, 2 sypialnie, komfortowa łazienka z jacuzzi, korytarz z pojemnymi szafami. Wnętrza są nowocześnie zaprojektowane, zadbane, po remoncie. Okna salonu od strony zachodniej powodują przyjemne nasłonecznienie w godzinach popołudniowych i zapewniają piękne zachody słońca. Z kolei okna sypialni wychodzą na wschód, gdzie codziennie wita poranne słońce, a wiosną budzi śpiew ptaków z pobliskiego starodrzewia. Mieszkanie jest gotowe do zamieszkania od razu po podpisaniu umowy - w pełni umeblowane i z niezbędnym wyposażeniem, m.in: Wygodna sofa, stół, zestaw mebli, klimatyzacja w salonie Pojemna zabudowa meblowa w aneksie kuchennym Nowoczesna lodówko-zamrażarka Samsung z dyspenserem wody, zmywarka, płyta grzewcza i piekarnik elektryczny W łazience: pralka, duża wanna z jacuzzi austriackiej firmy Pamos W korytarzu i sypialni: zabudowana pojemna szafa z drzwiami przesuwnymi Istnieje możliwość wynajęcia lub zakupu garażu bezpośrednio w budynku. Unikalna, zaciszna lokalizacja Mieszkanie znajduje się na kameralnym osiedlu "Pawie Oczko", przy ul. Pawiej 40 we Wrocławiu. Ekskluzywna dzielnica Wrocław-Krzyki-Wojszyce - główna zabudowa w okolicy to domy jednorodzinne i szeregowe Lokal usytuowany jest w małym, kameralnym budynku wielorodzinnym na końcu osiedla, co zapewnia zielone widoki z okna, ciszę i intymność. Osiedle jest bezpieczne, ogrodzone, z domofonem i zamykaną bramą wjazdową Dużo zieleni, starodrzewia, bujna roślinność, oczko wodne, w którym w lecie mieszkają kaczki i żaby. Niesamowita w tej lokalizacji cisza, spokój i śpiew ptaków - mieszkasz, jak przy parku! Plac zabaw dla dzieci i bezpieczny, ogrodzony teren całego osiedla. Przestronna, jasna i czysta klatka schodowa Duży, bezpłatny parking zapewnia wolne miejsca dla domowników i gości. Dostępność do ważnych usług Możliwość podłączenia internetu u głównych operatorów telekomunikacyjnych (światłowód) ponadto świetny zasięg (5G/4G) sieci T-Mobile i innych bezpośrednio przy osiedlu znajdują się: otwarta siłownia fryzjer szkoła podstawowa "Stacja" - pizzeria, burgerownia, lodziarnia Ponadto w odległości do 500m znajdują się: sklep Biedronka, Żabka, Blumiś kwiaciarnia, apteka poczta paczkomat park wojszycki droga rowerowa; szybki przejazd do centrum lub wyjazd za miasto na wycieczki (np. w okolice góry Ślęzy) przystanki autobusowe z dojazdem do centrum i dworca PKP/PKS przedszkole żłobek gabinety dentystyczne i gabinety fizjoterapii W niedalekiej przyszłości powstanie w pobliżu duży park (klin wojszycki) nowa szkoła podstawowa na sąsiedniej ul. Asfaltowej Sąsiedztwo małych uliczek i pól sprzyja spacerom, wycieczkom rowerowym i bieganiu. Łatwy dojazd do kluczowych miejsc we Wrocławiu do centrum sportowego Orlik (publiczne boiska) 1km - ok. 2 min do centrum medycznego Spectrum przy ul.Łubinowej (1,5km) - ok. 3 min do Akademii Medycznej, przychodni NFZ i szpitala klinicznego: - ok. 5 min do aquaparku miejskiego - ok 8 min na Uniwersytet Ekonomiczny - ok. 10min do najbliższego kina (Multikino w Galerii Wroclavia) 4 km - ok 10min do węzła autostrady A4 i do centrów handlowych w Bielanach Wrocławskich (Auchan, IKEA, Castorama, Decathlon etc) 5km - ok. 10min do rynku (6 km) - ok 14min na lotnisko (17 km) - ok. 20min na stadion miejski - ok. 25min do Politechniki Wrocławskiej - ok. 25min Szczegółowy opis oferty ze zdjęciami dostępny także na stronie: finespot . pl Cena do negocjacji. W razie zainteresowania, proszę o kontakt emailowy w celu umówienia rozmowy telefonicznej i/lub oglądania lokalu. Polecam!

DLACZEGO WARTO: • Jasne, ustawne i ciepłe mieszkanie. • Balkon z widokiem na zieleń. • Budynek po termomodernizacji. • Świetna komunikacja z całym Wrocławiem. • Spokojna okolica z pełną infrastrukturą. • Lokalizacja poza terenami zalewowymi. "czas życia"budynku 100-120 lat SZCZEGÓŁY: Sprzedam mieszkanie 2-pokojowe o pow. 51,93 m² z kuchnią, łazienką i balkonem na 1. piętrze. Wysokość mieszkania 2,6 m. Mieszkanie ma założoną księgę wieczystą. Do mieszkania przynależy piwnica o wym. 1,7 x 1,9 m. Mieszkanie znajduje się w budynku 4-piętrowym, bez windy, wykonanym w technologii wielkiej płyty w początku lat 60-tych. Usytuowanie budynku pn.-płd. Ściana frontowa (zachodnia) budynku (od strony ulicy) poddana została termomodernizacji. Ze względu na lokalizację okien (ściana wschodnia i ściana zachodnia) zapewniona jest łatwość szybkiego przewietrzania mieszkania. Mieszkanie jasne, b. ciepłe i ustawne. Duże zielone podwórko. Lokalizacja poza terenami zalewowymi, co wykazała powódź w 1997 r. Okna od strony ulicy plastikowe 3-szybowe, od strony podwórza plastikowe dwuszybowe (witryna + drzwi balkonowe). MEDIA: • Ciepła wodę, podobnie jak i ogrzewanie (grzejniki żeliwne z zaworami termostatycznymi), zasilane są z sieci cieplnej. • Zimna woda doprowadzona jest do łazienki i kuchni (brak wodomierza do indywidualnego rozliczania zużycia wody). • Gaz doprowadzony jest do kuchenki gazowej z piekarnikiem elektrycznym w kuchni. Gazomierz zlokalizowany we wnęce w przedpokoju. • Instalację elektryczną obejmującą piwnicę, klatkę schodową, podejście i wymianę na nowy licznik prądu elektrycznego wymieniono w lipcu 2025. Licznik zlokalizowany jest we wnęce w przedpokoju. Pozostała część instalacji od licznika do odbiorników bez zmian. • Instalacja domofonu nowa - lipiec 2025 r. • Wentylacja grawitacyjna wywiewna. Kanał w kuchni i łazience - sprawna. • Przewód anteny telewizyjnej do telewizji naziemnej (od anteny zamontowanej na dachu) doprowadzony jest do dużego pokoju. • W łazience znajduje się miska WC, umywalka oraz wanna o dł. 1,6 m. KOMUNIKACJA: W obrębie 5-10 min piechotą znajdują się przystanki tramwajowe i autobusowe (przy ul. Grabiszyńskiej, Grochowej, Kruczej), bardzo dobrze skomunikowane z dzielnicami Wrocławia. 20-30 min pieszo do Uniwersytetu Ekonomicznego, do Rynku, Dworca Głównego i Świebodzkiego. Posiadacze samochodów mogą korzystać z ogólnodostępnych miejsc parkingowych na ulicy. INFRASTRUKTURA: W pobliżu znajdują się: a) sklepy: Biedronka, Aldi, Społem, sklepy sieci Żabki i Herta, sklepy w Sky Tower, sklepy lokalne, b) żłobek, przedszkole, szkoła podstawowa i średnia, c) przychodnie NFZ i prywatne, szpital przy ul. Hirszfelda i Grabiszyńskiej, d) tereny zielone - duże podwórko ładnie utrzymane; Rodzinny Ogród Działkowy, Górka Pafawag, skwery i place zabaw, nieco dalej Park nad Ślężą.

Sprzedam 3-pokojowe mieszkanie z balkonem o pow. ok. 64 m2 przy ul. Strzegomskiej. Mieszkanie jest do remontu. Oferta bardzo dobra dla rodziny, która chce dostosować mieszkanie do swoich potrzeb i standardów. Mieszkanie jest na 6-piętrze, 10-piętrowego budynku z windą. Rok budowy to lata 80.Mieszkanie jest „ przelotowe” czyli dwustronne i jest w pełni rozkładowe. Z balkonu widać Wrocławski Park Tysiąclecia i widok na rzekę. Dużo w pobliżu zieleni i miejsc do spacerów. Budynek po ociepleniu, odświeżeniu i pomalowaniu klatki schodowej oraz po remoncie windy. W mieszkaniu jest instalacja elektryczna miedziana. Wszystkie media są miejskie - ogrzewanie i ciepła woda miejska. Do mieszkania przynależy piwnica na poziomie -1. Osiedle jest bardzo czyste i zadbane. Miło się tu mieszka. Dzielnica jest bardzo dobrze skomunikowana . Dojazd autobusami i tramwajami. Blisko lotnisko i szybki dojazd do obwodnicy. W pobliżu jest mnóstwo punktów usługowych i znajduje się również Fitness Academy. Na osiedlu znajduje się szkoła i przedszkola. Czynsz na poziomie 900 zł/ miesiąc. Mieszkanie posiada księgę wieczysta. Składa się z pomieszczeń ( rysunek również w załączniku) : - salon - 2 oddzielnych sypialni - oddzielnej, widnej kuchni - łazienki - osobnego WC - przedpokoju - balkonu UL. Strzegomska 54-432 WROCŁAW