Mieszkania na sprzedaż - najwięcej bez pośredników

Sprzedam ładne, własnościowe mieszkanie w centrum Zabrza ( ul. Damrota 9 ) o powierzchni 44 m², w skład którego wchodzą: 2 pokoje, przestronna kuchnia , przedpokój, łazienka z WC. Do lokalu przynależy piwnica 3,9 m² i strych nad lokalem ( można go adaptować na trzeci pokój ). Mieszkanie znajduje się na drugim piętrze w 2 piętrowym budynku z cegły, który jest po termomodernizacji, remoncie klatki schodowej i renowacji dachu.   Mieszkanie po remoncie z wyposażeniem widocznym na zdjęciach, ( zabudowane szafy, kuchnia, kuchenka gazowa, piekarnik, lodówka, pralka ). Posiada nowe instalacje wodne , elektryczne i gazowe , okna PCV. Ogrzewanie gazowe ( piec gazowy dwufunkcyjny ).   Czynsz do wspólnoty mieszkaniowej wynosi 380 zł (118 zł na fundusz remontowy, reszta to zaliczki za wodę/ścieki, opłaty za wywóz śmieci oraz pozostałe koszty związane z obsługą wspólnoty). Wspólnota posiada internetowe biuro obsługi.     Lokalizacja: Mieszkanie znajduje się w cichej, zielonej okolicy. Ulica jest wyjątkowo spokojna , nie ma tu dużego ruchu i jest miejsce do parkowania. Obok budynku znajduje się Żabka, sklep mięsny z piekarnią oraz paczkomat InPost. W odległości spacerowej znajduje się LIDL , Netto , Dom Muzyki i Tańca , Arena Zabrze , Ogród Botaniczny.     Zapraszam do kontaktu i umówienia się na oglądanie mieszkania. Romek Cena ofertowa : 279.000 zł ( dwieście siedemdziesiąt dziewięć tysięcy zł ). Mieszkanie ma wykupioną polisę ubezpieczeniową od zdarzeń losowych, dewastacji. Sprzedaż bezpośrednio od właściciela ( brak opłat za pośrednika ) .   Powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 §1 Kodeksu Cywilnego  

Sprzedam nowe 2 pokojowe mieszkanie+ kuchnia o łącznej powierzchni użytkowej 48,81 m2 na warszawskiej Woli, rejon Ulrychów, ulica Redutowa 52. SUPER LOKALIZACJA Blok zlokalizowany jest tylko 500m od stacji metra, co oznacza, że na piechotę dociera się tam w 5 minut. MIESZKANIE  jest funkcjonalne i dobrze przemyślane. Na powierzchni 48,81m2 zostały wydzielone dwa pokoje i kuchnia. Istnieje możliwość powiększenia części wypoczynkowej i przearanżowania przestrzeni na mieszkanie trzypokojowe . Atutem jest duży balkon o powierzchni 9,39m2, od góry osłonięty górnym balkonem. Mieszkanie składa się z:- salonu o powierzchni 20,38m2,- sypialni o powierzchni 7,46m2 oraz kuchni 9,79m2- korytarza o powierzchni 6,74 m2,- łazienki o powierzchni 4,56 m2- dużego balkonu. Wysokość pomieszczeń 2,7m.Mieszkanie znajduje się na czwartym piętrze, z dwustronną ekspozycją okien na północny wschód i północny zachód. Do mieszania przynależy zewnętrzne miejsce postojowe   na terenie zamkniętym ogrodzone monitorowane (dodatkowo płatne 90 000,00 zł) oraz boks (dodatkowo płatny 80 000, 00 zł). Budynek to ośmiopiętrowy blok o podwyższonym standardzie z podziemnym garażem i zewnętrznymi miejscami postojowymi. Znajdują się w nim 64 lokale mieszkalne. OKOLICA w pobliżu znajdują się trzy parki, basen, korty tenisowe, ścieżki rowerowe. Znajdują się również szkoły, placówki opieki medycznej oraz liczne punkty usługowe. Lokalizacja pozwala na szybki dojazd do centrum miasta jak i umożliwia sprawny dojazd do trasy S8;A2. Dzielnica Wola znajdująca się lewobrzeżnej części Warszawy  bezpośrednim sąsiedztwie Śródmieścia, należy obecnie do najszybciej rozwijającej się części miasta. Zapraszam do oglądania mieszkania po wcześniejszym kontakcie telefonicznym   Sprzedaż bezpośrednia – jestem właścicielem nieruchomości.

NA SPRZEDAŻ MIESZKANIE W CENTRUM TURYSTYCZNYM, WYPOCZYNKOWYM I KULTURALNYM KRAKOWA Sprzedam mieszkanie w centrum Krakowa, przy ul. Morawskiego 10/9 w Krakowie. Zaledwie kilka kroków od bramy kamienicy jest: - przystanek autobusowy we wszystkich kierunkach Krakowa - przystanek tramwajowy - Teatr Stu (po drugiej stronie ulicy Morawskiego, spektakle najlepszych krakowskich aktorów) - Bar Smily nad Wisłą, przy Kościuszki 14 - jedno z kultowych miejsc Krakowa - sklepy: "Jubilat", "dwa sklepy "Kocyk" dwie "Biedronki", "duży "Rosmann" i inne. - instytucje: "Hotel Ibis, Akademia Sztuk Pięknych, Stacja Paliw Orlen, - Paczkomat InPost - kino "Kijów" - klimatyczne knajpki przy ul. Kościuszki i ul. Zwierzynieckiej - Wisła - trasa rowerowa wałami Wiślanymi w kierunku Tyńca, oraz w stronę przeciwną - w kierunku Huty i do Puszczy Niepołomickiej. - i wiele innych ciekawych miejsc. Jest to udział ze wskazaniem, podział fizyczny lokali jest na podstawie notarialnej umowy quo ad usum. Postępowanie ws. ostatecznego podziału fizycznego nieruchomości wkrótce finalizuje się. Z uwagi na udział - cena obniżona, z ceny rynkowej 18 tys./1m2 na 14,7 tys./1m2, co daje oszczędność 200 tys. zł. Mieszkanie było wynajęte przez ostatnie 5 lat przez firmę zajmującą się najmem, 4-ch najemców płaciło łącznie 4 tys. zł odstępnego plus media, co daje przychód roczny 40 tys. zł netto. Zwrot z tej inwestycji - to okres 7 lat. Kapitał zainwestowany: 920 000 zł plus 30 tys. zł remont-odświeżenie (nie jest konieczny, gdyż mieszkanie jest w dobrym stanie), razem 950 tys. zł nakładów inwestycyjnych. Prognozuje się, że po 7 latach, wartość mieszkania wzrośnie o ponad 50% (siedem lat wstecz wartość ta była mniejsza o ponad 50%), i będzie to już lokal z odrębną księgą hipoteczną (zniesienie współwłasności najprawdopodobniej w przyszłym roku). Cena 1m2 lokalu z hipoteką po 7 latach będzie oscylować ok. 1 700 000 zł (wartość 1 m2 prognozowana w 2031 r. na poziomie 27.000 zł). Podsumowując, po okresie 7 lat: - wartość nieruchomości z księgą wieczystą: 1 700 000 zł - wartość pobranych czynszów netto: 280 000 zł (nie licząc waloryzacji w okresie 7 lat). Łącznie wartość aktywa: 1 980 000 zł Nakłady na zakup mieszkania w 2024 r.: - cena kupna 870 000 zł - remont/odświeżenie 50 000 zł - zakup/wymiana wyposażenia mieszkania: 20.000 zł Łącznie nakłady: 940 tys. zł Jak więc wynika z powyższego - wartość nakładów zwróci się w okresie 7 lat, co daje stopę zwrotu na poziomie ponad 14% w skali rocznej. Zachęcam do zainwestowania, gdyż jest to o wiele lepsza lokata od oprocentowania lokat bankowych, czy obligacji (obecnie 6 - 7%). A przy tym posiadanie nieruchomości w centrum wypoczynkowo-turystyczno-kulturalnym Krakowa. Podsumowując: cena mieszkania o ponad 20% niższa od aktualnej ceny rynkowej, zwrot z inwestycji 14% w skali rocznej, okres zwrotu 7 lat. Mieszkanie w wyjątkowej lokalizacji. Przy tym dla osób lubiących wyjątkowy styl wnętrz, pomimo historycznej kamienicy, wybudowanej przez znanych krakowskich żydowskich architektów: Adolfa Siódmaka i Henryka Rittermana w 1928 r. (skany oryginalnych projektów architektonicznych w posiadaniu) - kamienica nie jest wpisana do rejestru zabytków, co umożliwia dowolną konfigurację wnętrza. Sufity wysokie na 3,5 m pozwalają powiesić okazałe obrazy bądź wbudować w ścianę np. stylowe witraże, bądź dowolnie skonfigurować pomieszczenia. Ponadto.. balkon: długi na 10 m i szeroki na ok. 1 m, widok na ogrody Teatru Stu, miejsce na krzesła, stolik (dodam, iż balkon jest w stanie do remontu i własnej aranżacji), Kontakt do mnie: tel. [numer] Janusz FOR SALE APARTMENT IN THE TOURIST, RECREATIONAL AND CULTURAL CENTER OF KRAKOW I will sell an apartment in the center of Krakow, at ul. Morawskiego 10/9 in Krakow. Just a few steps from the gate of the tenement house there is: - bus stop in all directions of Krakow - tram stop - Teatr Stu (on the other side of Morawskiego street, performances by the best Krakow actors) - Bar Smily on the Vistula, at Kościuszki 14 - one of the iconic places in Krakow - shops: "Jubilat", "two "Kocyk" shops, two "Biedronka", "big "Rosmann" and others. - institutions: "Hotel Ibis, Academy of Fine Arts, Orlen Fuel Station, - InPost parcel locker - "Kijów" cinema - atmospheric pubs on Kościuszki Street and Zwierzyniecka Street - Vistula - bicycle route along the Vistula embankments towards Tyniec, and in the opposite direction - towards Huta and to the Niepołomice Forest. - and many other interesting places. This is a share with an indication, the physical division of premises is based on a notarial quo ad usum agreement. The proceedings regarding the final physical division of the property are soon to be finalized. Due to the share - the price has been reduced, from the market price of 18 thousand/1 m2 to 14.7 thousand/1 m2, which gives a saving of PLN 200 thousand. The apartment has been rented for the last 5 years by a company dealing with leasing, 4 tenants paid a total of PLN 4 thousand in rent plus utilities, which gives an income annual PLN 40,000 net. Return on this investment - a period of 7 years. Capital invested: PLN 920,000 plus PLN 30,000 renovation-refreshment (not necessary, as the apartment is in good condition), total PLN 950,000 investment outlays. It is forecasted that after 7 years, the value of the apartment will increase by over 50% (seven years ago this value was lower by over 50%), and it will already be a premises with a separate mortgage book (the abolition of joint ownership will most likely take place next year). The price of 1m2 of premises with a mortgage after 7 years will oscillate around PLN 1,700,000 (the value of 1 m2 forecasted in 2031 at PLN 27,000). To sum up, after a period of 7 years: - value of the property with the land and mortgage register: PLN 1,700,000 - value of net rents collected: PLN 280,000 (excluding indexation over the period of 7 years). Total asset value: PLN 1,980,000 Expenditures on the purchase of an apartment in 2024: - purchase price PLN 870,000 - renovation/refreshment PLN 50,000 - purchase/replacement of apartment equipment: PLN 20,000 Total expenditures: PLN 940 thousand As it results from the above - the value of the expenditures will be returned within 7 years, which gives a rate of return of over 14% on an annual basis. I encourage you to invest, because it is a much better investment than the interest rate on bank deposits or bonds (currently 6 - 7%). And at the same time, owning a property in the recreation, tourism and cultural center of Krakow. To sum up: the price of the apartment is over 20% lower than the current market price, return on investment 14% on an annual basis, payback period 7 years. Apartment in a unique location. At the same time, for people who like a unique style of interiors, despite the historic tenement house, built by famous Krakow Jewish architects: Adolf Siódmak and Henryk Ritterman in 1928 (scans of original architectural designs in possession) - the tenement house is not entered in the register of monuments, which allows for any interior configuration. Ceilings high at 3.5 m allow for hanging impressive paintings or building e.g. stylish stained glass windows into the wall, or for any configuration of the rooms. In addition.. balcony: 10 m long and about 1 m wide, view of the gardens of the Stu Theatre, space for chairs, a table (I will add that the balcony is in a state for renovation and your own arrangement), Contact me: tel. [numer] Janusz

Na sprzedaż bezpośrednio: eleganckie mieszkanie z tarasem i ogródkiem w Ustroniu, dzielnica Zawodzie Mam przyjemność zaoferować na sprzedaż przestronne i elegancko urządzone mieszkanie zlokalizowane w malowniczej miejscowości Ustroń, w cichej dzielnicy Zawodzie. Mieszkanie o powierzchni 62,3 m² składa się z trzech pokoi i znajduje się na parterze. Posiada taras i ogródek, które idealnie nadają się do relaksu i spędzania czasu na świeżym powietrzu. Jasne i ustawne wnętrza zostały urządzone w eleganckim stylu, co tworzy przytulną i komfortową atmosferę. Nieruchomość jest w pełni umeblowana, dzięki czemu jest gotowa do zamieszkania od zaraz. Jest to doskonała propozycja zarówno pod wynajem, jako mieszkanie wakacyjne, jak i do zamieszkania na stałe. Na terenie posesji dostępny jest parking dla mieszkańców i gości, co stanowi dodatkowe udogodnienie. Zapraszamy do kontaktu i umówienia się na prezentację. Ta wyjątkowa nieruchomość czeka na nowego właściciela, który doceni jej urok i potencjał. Cena: [850.000zl] Nie przegap tej wyjątkowej okazji – zadzwoń już dziś!

Sprzedam apartament inwestycyjny w Suwałkach przy ul. Jana Pawła II nr 8 o powierzchni 56m2. Apartament zlokalizowany na I-szym piętrze, w pełni wyposażony (klimatyzacja, meble, AGD), z możliwością przedłużenia umowy wynajmu przez rzetelnego najemcę (lokalna firma). Apartament składa się z przestronnego salonu połączonego z kuchnią, sypialni, pokoju biurowego/dziecięcego, oddzielnej toalety i łazienki oraz komórki lokatorskiej w piwnicy. Zapraszam do kontaktu.

Sprzedam bezczynszową nieruchomość (64 mkw własnościowe , księga wieczysta), na którą składają się : na pierwszym piętrze 50 m kw (2 pokoje, w jednym z nich aneks kuchenny, łazienka, przedpokój, balkon). Na parterze 14 m kw do całkowitej aranżacji (jest podłączony pion wc, woda, prąd). Mieszkanie na piętrze zostało urządzone w stylu LOFT i lata pięćdziesiąte 20 wieku (odkryte i pomalowane cegły, kable elektryczne widoczne, ogrzewanie elektyczne na kaloryfery, możliwość podłączenia kominka, ten na zdjęciu jest pożyczony ). Do nieruchomosci przynależą 2 piwnice, składzik, stary garaż i maly kawałek ogródka (okolo 50 m kw, idealne na przydomowego grilla). Własność znajduje się w willowej części Pułtuska. W przedwojennym budynku (rok budowy 1938, brak planów architektonicznych), w ktorym znajduje się 5 oddzielnych mieszkań. Piękny widok na rzekę Narew, park i Zamek. Idealne jako inwestycja (możliwość wynajmowania jednej z części i spłacania rachunkow lub kredytu). Niska cena 4800 za metr kwadratowy ze wzgledu na ewentualny remont. Podaje telefon tylko dla osób naprawdę zainteresowanych