Mieszkania na sprzedaż - najwięcej bez pośredników

Komfortowy apartament z ogrodem zimowym na sprzedaż! Sprzedam bezpośrednio przestronny, 5-pokojowy apartament o powierzchni 132 m², zlokalizowany w prestiżowej inwestycji składającej się z zaledwie 28 mieszkań. 3 piętrowy budynek z roku 2010. Nieruchomość wyróżnia się unikalną architekturą z elementami drewna oraz wyjątkowymi ogrodami zimowymi. Położenie na końcu ślepej ulicy, w sąsiedztwie parku Wyścigi. Dojazd do metra Wilanowska 5 min autobusem. W pobliżu liczne przystanki autobusowe i pętla tramwajowa. Mieszkanie położone na ostatnim piętrze zapewnia ciszę i spokój, a duże, panoramiczne okna wpuszczają mnóstwo naturalnego światła. Co wyróżnia tę nieruchomość: Przestrzeń: 132 m², 5 pokoi, 2 łazienki, garderoba z pralnią, unikalny ogród zimowy z oknami na 4 strony świata, balkon. Komfort: Wysokie sufity (2,75 m), drewniane panoramiczne okna, doskonała izolacja akustyczna, sąsiaduje tylko kuchnią z jednym mieszkaniem. Lokalizacja: Cicha okolica, bliskość natury, szybki dojazd do metra, pełna infrastruktura, w pobliżu liczne przystanki autobusowe i blisko pętli tramwajowej. Dodatki: Winda, rowerownia, 2 miejsca parkingowe w garażu podziemnym (dodatkowo płatne po 50.000 PLN każde, nie ma obowiązku zakupu), monitorowane osiedle, wideofon, szybki internet światłowodowy, kable internetowe i telewizyjne rozprowadzone po całym mieszkaniu, kuchnia indukcyjna. Sprzedaż prowadzona jest wyłącznie przez właściciela. Prosimy o bezpośredni kontakt.

NA SPRZEDAŻ MIESZKANIE W CENTRUM TURYSTYCZNYM, WYPOCZYNKOWYM I KULTURALNYM KRAKOWA Sprzedam mieszkanie w centrum Krakowa, przy ul. Morawskiego 10/9 w Krakowie. Zaledwie kilka kroków od bramy kamienicy jest: - przystanek autobusowy we wszystkich kierunkach Krakowa - przystanek tramwajowy - Teatr Stu (po drugiej stronie ulicy Morawskiego, spektakle najlepszych krakowskich aktorów) - Bar Smily nad Wisłą, przy Kościuszki 14 - jedno z kultowych miejsc Krakowa - sklepy: "Jubilat", "dwa sklepy "Kocyk" dwie "Biedronki", "duży "Rosmann" i inne. - instytucje: "Hotel Ibis, Akademia Sztuk Pięknych, Stacja Paliw Orlen, - Paczkomat InPost - kino "Kijów" - klimatyczne knajpki przy ul. Kościuszki i ul. Zwierzynieckiej - Wisła - trasa rowerowa wałami Wiślanymi w kierunku Tyńca, oraz w stronę przeciwną - w kierunku Huty i do Puszczy Niepołomickiej. - i wiele innych ciekawych miejsc. Jest to udział ze wskazaniem, podział fizyczny lokali jest na podstawie notarialnej umowy quo ad usum. Postępowanie ws. ostatecznego podziału fizycznego nieruchomości wkrótce finalizuje się. Z uwagi na udział - cena obniżona, z ceny rynkowej 18 tys./1m2 na 14,7 tys./1m2, co daje oszczędność 200 tys. zł. Mieszkanie było wynajęte przez ostatnie 5 lat przez firmę zajmującą się najmem, 4-ch najemców płaciło łącznie 4 tys. zł odstępnego plus media, co daje przychód roczny 40 tys. zł netto. Zwrot z tej inwestycji - to okres 7 lat. Kapitał zainwestowany: 920 000 zł plus 30 tys. zł remont-odświeżenie (nie jest konieczny, gdyż mieszkanie jest w dobrym stanie), razem 950 tys. zł nakładów inwestycyjnych. Prognozuje się, że po 7 latach, wartość mieszkania wzrośnie o ponad 50% (siedem lat wstecz wartość ta była mniejsza o ponad 50%), i będzie to już lokal z odrębną księgą hipoteczną (zniesienie współwłasności najprawdopodobniej w przyszłym roku). Cena 1m2 lokalu z hipoteką po 7 latach będzie oscylować ok. 1 700 000 zł (wartość 1 m2 prognozowana w 2031 r. na poziomie 27.000 zł). Podsumowując, po okresie 7 lat: - wartość nieruchomości z księgą wieczystą: 1 700 000 zł - wartość pobranych czynszów netto: 280 000 zł (nie licząc waloryzacji w okresie 7 lat). Łącznie wartość aktywa: 1 980 000 zł Nakłady na zakup mieszkania w 2024 r.: - cena kupna 920 000 zł - remont/odświeżenie 50 000 zł - zakup/wymiana wyposażenia mieszkania: 20.000 zł Łącznie nakłady: 990 tys. zł Jak więc wynika z powyższego - wartość nakładów zwróci się w okresie 7 lat, co daje stopę zwrotu na poziomie ponad 14% w skali rocznej. Zachęcam do zainwestowania, gdyż jest to o wiele lepsza lokata od oprocentowania lokat bankowych, czy obligacji (obecnie 6 - 7%). A przy tym posiadanie nieruchomości w centrum wypoczynkowo-turystyczno-kulturalnym Krakowa. Podsumowując: cena mieszkania o ponad 20% niższa od aktualnej ceny rynkowej, zwrot z inwestycji 14% w skali rocznej, okres zwrotu 7 lat. Mieszkanie w wyjątkowej lokalizacji. Przy tym dla osób lubiących wyjątkowy styl wnętrz, pomimo historycznej kamienicy, wybudowanej przez znanych krakowskich żydowskich architektów: Adolfa Siódmaka i Henryka Rittermana w 1928 r. (skany oryginalnych projektów architektonicznych w posiadaniu) - kamienica nie jest wpisana do rejestru zabytków, co umożliwia dowolną konfigurację wnętrza. Sufity wysokie na 3,5 m pozwalają powiesić okazałe obrazy bądź wbudować w ścianę np. stylowe witraże, bądź dowolnie skonfigurować pomieszczenia. Ponadto.. balkon: długi na 10 m i szeroki na ok. 1 m, widok na ogrody Teatru Stu, miejsce na krzesła, stolik (dodam, iż balkon jest w stanie do remontu i własnej aranżacji), Kontakt do mnie: tel. [numer] Janusz FOR SALE APARTMENT IN THE TOURIST, RECREATIONAL AND CULTURAL CENTER OF KRAKOW I will sell an apartment in the center of Krakow, at ul. Morawskiego 10/9 in Krakow. Just a few steps from the gate of the tenement house there is: - bus stop in all directions of Krakow - tram stop - Teatr Stu (on the other side of Morawskiego street, performances by the best Krakow actors) - Bar Smily on the Vistula, at Kościuszki 14 - one of the iconic places in Krakow - shops: "Jubilat", "two "Kocyk" shops, two "Biedronka", "big "Rosmann" and others. - institutions: "Hotel Ibis, Academy of Fine Arts, Orlen Fuel Station, - InPost parcel locker - "Kijów" cinema - atmospheric pubs on Kościuszki Street and Zwierzyniecka Street - Vistula - bicycle route along the Vistula embankments towards Tyniec, and in the opposite direction - towards Huta and to the Niepołomice Forest. - and many other interesting places. This is a share with an indication, the physical division of premises is based on a notarial quo ad usum agreement. The proceedings regarding the final physical division of the property are soon to be finalized. Due to the share - the price has been reduced, from the market price of 18 thousand/1 m2 to 14.7 thousand/1 m2, which gives a saving of PLN 200 thousand. The apartment has been rented for the last 5 years by a company dealing with leasing, 4 tenants paid a total of PLN 4 thousand in rent plus utilities, which gives an income annual PLN 40,000 net. Return on this investment - a period of 7 years. Capital invested: PLN 920,000 plus PLN 30,000 renovation-refreshment (not necessary, as the apartment is in good condition), total PLN 950,000 investment outlays. It is forecasted that after 7 years, the value of the apartment will increase by over 50% (seven years ago this value was lower by over 50%), and it will already be a premises with a separate mortgage book (the abolition of joint ownership will most likely take place next year). The price of 1m2 of premises with a mortgage after 7 years will oscillate around PLN 1,700,000 (the value of 1 m2 forecasted in 2031 at PLN 27,000). To sum up, after a period of 7 years: - value of the property with the land and mortgage register: PLN 1,700,000 - value of net rents collected: PLN 280,000 (excluding indexation over the period of 7 years). Total asset value: PLN 1,980,000 Expenditures on the purchase of an apartment in 2024: - purchase price PLN 920,000 - renovation/refreshment PLN 50,000 - purchase/replacement of apartment equipment: PLN 20,000 Total expenditures: PLN 990 thousand As it results from the above - the value of the expenditures will be returned within 7 years, which gives a rate of return of over 14% on an annual basis. I encourage you to invest, because it is a much better investment than the interest rate on bank deposits or bonds (currently 6 - 7%). And at the same time, owning a property in the recreation, tourism and cultural center of Krakow. To sum up: the price of the apartment is over 20% lower than the current market price, return on investment 14% on an annual basis, payback period 7 years. Apartment in a unique location. At the same time, for people who like a unique style of interiors, despite the historic tenement house, built by famous Krakow Jewish architects: Adolf Siódmak and Henryk Ritterman in 1928 (scans of original architectural designs in possession) - the tenement house is not entered in the register of monuments, which allows for any interior configuration. Ceilings high at 3.5 m allow for hanging impressive paintings or building e.g. stylish stained glass windows into the wall, or for any configuration of the rooms. In addition.. balcony: 10 m long and about 1 m wide, view of the gardens of the Stu Theatre, space for chairs, a table (I will add that the balcony is in a state for renovation and your own arrangement), Contact me: tel. [numer] Janusz

Sprzedaż bezpośrednia. Posiadam na sprzedaż mieszkanie 60m2 po generalnym remoncie, częściowo umeblowane. W kamienicy na parterze 2 pokoje , kuchnia , łazienka. Mieszkanie własnościowe, jeden właściciel. Budynek 2 kondygnacyjny, ogrzewanie gazowe. 2 ogródki działkowe ( 150m)- wydzierżawione od miasta do dyspozycji nowego właściciela. Więcej informacji udzielę telefonicznie Mieszkanie dostępne od zaraz Agencjom dziękuję ;)

Sprzedam mieszkanie 3 pokojowe,w spokojnej dzielnicy na drugim piętrze .Do odświeżenia lub niewielkiego remontu.Blisko żłobek,przedszkole i szkoła. W sąsiedztwie sklepy wielkopowierzchniowe-Netto, Aldi, Biedronka. Mieszkanie słoneczne,dobrze doświetlone. W niewielkiej odległości park i przychodnia.Więcej informacji udzielę telefonicznie.

HIT CENOWY! Sprzedam bez pośredników bardzo atrakcyjny, z dużym potencjałem, apartament 3 pokoje (19m2, 12m2, 7m2), całość 47,26 m2, balkon 4,5 m2 piętro 5/7. Możliwe przekonfigurowanie na 2 pokoje po 19m2. Balkon i okna na kierunku południowo-zachodnim. Nieograniczony widok na południową i północną stronę Krakowa. W pobliżu rekreacyjny Park Krowoderski. Apartament jest w stanie deweloperskim, wybudowany z zachowaniem najnowszych technologii i wymagań energetycznych (okna 3-szybowe) . Możliwe wykończenie "pod klucz". Pełna automatyka mediów, możliwe sterowanie z telefonu, filtry antysmogowe. Jest możliwe dokupienie miejsca postojowego w garażu podziemnym (blisko windy). W odległości ok. 5 min. przystanek nowej linii szybkiego tramwaju i kilku linii autobusowych. Dojazd do ścisłego centrum Krakowa i do większości wyższych uczelni ok.15 min. Idealny dla młodych rodzin. Bardzo konkurencyjna cena dla tej lokalizacji. Apartament ma akt notarialny własności i KW bez jakichkolwiek obciążeń. Zapraszam do prezentacji. Możliwa negocjacja.

Sprzedam mieszkanie 4 pokojowe na 1 pietrze w 2 piętrowej kamienicy na Bydgoskim Przedmieściu w Toruniu ul. Leona Wyczółkowskiego niedaleko UMK. Mieszkanie dwustronne wschód-zachód, o łącznej powierzchni 93,67 m2 z przynależnym balkonem ok 2 m2. Do mieszkania przynależy również ok 1/4 (9367 / 35742) cześci wspólnej budynku (m.in podwórka, garażu uzywanego jako magazynek). W skład mieszkania wchodzi : - salon 27.3 m2 - pokój 13.6 m2 - pokój 7.9 m2 - pokój 11.2 m2 - kuchnia 10.2 m2 - łazienka 6 m2 - przedpokój 9.3 m2 - garderoba 4 m2 - pom. gospodarcze 3.9 m2 Zalety mieszkania: - wysoki standard wykończenia, - mieszkanie bezczynszowe, - funkcjonalnie podzielone na cześć dzienna i sypialnianą - cicha spokojna okolica, - przestronne, jasne i słoneczne wnętrze, - bardzo dobrze skomunikowana lokalizacja (przystanki MZK) - blisko parku, UMK, Plazy. Centrum i starowka 10min rowerem. - meble kuchenne i łazienkowe wykonane na wymiar, - budynek z terenem stanowiącym część wspólną jest ogrodzony, możliwość parkowania za bramą. Mieszkanie jest po gruntownym remoncie i nie wymaga nakładów finansowych. W cenę wchodzi zabudowa kuchni (bez agd) oraz meble w łazience. Elewacja kamienicy, jak i klatka schodowa wymagają odświeżenia. Na mocy prawa (kodeks cywilny), mieszkanie jest częścia wspólnoty mieszkaniowej a wszelkie remonty częsci wspólnych są wykonywane na podstawie woli większości. Wysokość partycypowania w remontach części wspólych, nie jest kwestią umowną, a aspektem uregulowanym przepisami i w przypadku tego mieszkania wynosi ok 26.2% całkowitego kosztu remontu, tj. wielkością udziałów w cześci wspolnej wpisanej w księge wieczystą. (Dodane na podstawie pytań zainteresowanych) CW oraz CO zasilane przez sieć miejską. (PGE). Mieszkanie dostępne od 08/09.2024. Tylko bezpośrednio, pośredników proszę o uszanowanie prywatności.