Mieszkanie Dom Działka
Województwo:
Miejscowość:
Dzielnica:

Średnia cena mieszkań Kraków Zabłocie

IV kwartał 2025 · na podstawie 10 ogłoszeń

Mediana ceny za m²
21 693 zł/m²
+0.4% vs poprzedni kwartał
Średnia: 20 541 zł/m² -2.8%
Mediana ceny całkowitej
922 490 zł
-5.7% vs poprzedni kwartał
Średnia: 1 019 891 zł -5.3%
Wykres cen w czasie
Liczba pokoi:

Dane za mieszkań z województwa małopolskiego, miejscowości Kraków, dzielnicy Zabłocie.

Kluczowe obserwacje

Trend cenowy
Ceny rosną
2 kwartały z rzędu
Zmiana rok do roku
+2.6%
Aktywność rynku
10
ogłoszeń w tym kwartale
-28.6% vs poprzedni kwartał
IV kw. 2025
Porównanie pokoi
Najdroższe za m²
2-pokojowe
22 178 zł/m²
Najtańsze za m²
1-pokojowe
16 097 zł/m²
Różnica: 6 081 zł/m²
Porównanie dzielnic — Kraków
Wola Justowska 21 818 zł/m² (śr. 20 683)
Zabłocie 21 693 zł/m² (śr. 20 541)
Kazimierz 20 627 zł/m² (śr. 20 398)
Zwierzyniec 20 000 zł/m² (śr. 20 202)
Stare Miasto 19 389 zł/m² (śr. 19 975)
Śródmieście 18 690 zł/m² (śr. 18 972)
Grzegórzki 18 167 zł/m² (śr. 19 179)
Kleparz 17 432 zł/m² (śr. 18 421)
Bronowice Małe 17 323 zł/m² (śr. 17 309)
Krowodrza 17 125 zł/m² (śr. 17 363)

40 dzielnic z danymi cenowymi, IV kw. 2025

Ceny mieszkań w IV kwartale 2025

Statystyki cen (mediana) z podziałem na liczbę pokoi, ze zmianami w porównaniu do poprzedniego kwartału.

Pokoje Oferty Cena całk. [zł] Zm. q/q Cena/m² [zł] Zm. q/q
Wszyst. 10
922 490
 -5.7% 21 693 +0.4%
1 pok. 1
499 000
 0% 16 097 0%
2 pok. 5
875 921
 +0.7% 22 178 +13%
3 pok. 4
1 447 000
 -5.4% 21 693 -2.5%

O danych

W IV kwartale 2025 roku średnia cena za m² mieszkań wynosiła 20 541 zł/m², a mediana — 21 693 zł/m². Średnia zmalała o 584 zł/m² w porównaniu do poprzedniego kwartału. Mediana wzrosła o 93 zł/m².

Średnia arytmetyczna uwzględnia wszystkie oferty, w tym najdroższe i najtańsze — dlatego jest zazwyczaj wyższa od mediany. Mediana lepiej oddaje typową cenę: oznacza, że połowa nieruchomości kosztowała więcej niż podana kwota, a połowa mniej. Dane opracowane na podstawie 10 ogłoszeń z rynku wtórnego serwisu adresowo.pl.