Mieszkanie Dom Działka
Województwo:
Miejscowość:
Dzielnica:

Średnia cena mieszkań Kraków Wzgórza Krzesławickie

IV kwartał 2025 · na podstawie 21 ogłoszeń

Mediana ceny za m²
12 667 zł/m²
+0.1% vs poprzedni kwartał
Średnia: 12 830 zł/m² +0.2%
Mediana ceny całkowitej
640 000 zł
+6.9% vs poprzedni kwartał
Średnia: 624 648 zł +3.5%
Wykres cen w czasie
Liczba pokoi:

Dane za mieszkań z województwa małopolskiego, miejscowości Kraków, dzielnicy Wzgórza Krzesławickie.

Kluczowe obserwacje

Trend cenowy
Ceny spadają
Zmiana rok do roku
-3.4%
Aktywność rynku
21
ogłoszeń w tym kwartale
-30% vs poprzedni kwartał
IV kw. 2025
Porównanie pokoi
Najdroższe za m²
1-pokojowe
14 453 zł/m²
Najtańsze za m²
2-pokojowe
12 353 zł/m²
Różnica: 2 100 zł/m²
Porównanie dzielnic — Kraków
Wola Justowska 21 818 zł/m² (śr. 20 683)
Zabłocie 21 693 zł/m² (śr. 20 541)
Kazimierz 20 627 zł/m² (śr. 20 398)
Zwierzyniec 20 000 zł/m² (śr. 20 202)
Stare Miasto 19 389 zł/m² (śr. 19 975)
Śródmieście 18 690 zł/m² (śr. 18 972)
Grzegórzki 18 167 zł/m² (śr. 19 179)
Kleparz 17 432 zł/m² (śr. 18 421)
Bronowice Małe 17 323 zł/m² (śr. 17 309)
Krowodrza 17 125 zł/m² (śr. 17 363)

40 dzielnic z danymi cenowymi, IV kw. 2025

Ceny mieszkań w IV kwartale 2025

Statystyki cen (mediana) z podziałem na liczbę pokoi, ze zmianami w porównaniu do poprzedniego kwartału.

Pokoje Oferty Cena całk. [zł] Zm. q/q Cena/m² [zł] Zm. q/q
Wszyst. 21
640 000
 +6.9% 12 667 +0.1%
1 pok. 2
434 500
 +1% 14 453 0%
2 pok. 8
520 000
 0% 12 353 -3%
3 pok. 11
700 000
 0% 12 667 +2.1%

O danych

W IV kwartale 2025 roku średnia cena za m² mieszkań wynosiła 12 830 zł/m², a mediana — 12 667 zł/m². Średnia wzrosła o 28 zł/m² w porównaniu do poprzedniego kwartału. Mediana wzrosła o 10 zł/m².

Średnia arytmetyczna uwzględnia wszystkie oferty, w tym najdroższe i najtańsze — dlatego jest zazwyczaj wyższa od mediany. Mediana lepiej oddaje typową cenę: oznacza, że połowa nieruchomości kosztowała więcej niż podana kwota, a połowa mniej. Dane opracowane na podstawie 21 ogłoszeń z rynku wtórnego serwisu adresowo.pl.