Mieszkanie Dom Działka
Województwo:
Miejscowość:
Dzielnica:

Średnia cena mieszkań Kraków Stare Miasto

IV kwartał 2025 · na podstawie 125 ogłoszeń

Mediana ceny za m²
19 389 zł/m²
+2% vs poprzedni kwartał
Średnia: 19 975 zł/m² +2%
Mediana ceny całkowitej
979 740 zł
-6.7% vs poprzedni kwartał
Średnia: 1 080 897 zł -5.7%
Wykres cen w czasie
Liczba pokoi:

Dane za mieszkań z województwa małopolskiego, miejscowości Kraków, dzielnicy Stare Miasto.

Kluczowe obserwacje

Trend cenowy
Ceny spadają
Zmiana rok do roku
-5.1%
Aktywność rynku
125
ogłoszeń w tym kwartale
+7.8% vs poprzedni kwartał
IV kw. 2025
Porównanie pokoi
Najdroższe za m²
1-pokojowe
22 141 zł/m²
Najtańsze za m²
4-pokojowe
17 569 zł/m²
Różnica: 4 572 zł/m²
Porównanie dzielnic — Kraków
Wola Justowska 21 818 zł/m² (śr. 20 683)
Zabłocie 21 693 zł/m² (śr. 20 541)
Kazimierz 20 627 zł/m² (śr. 20 398)
Zwierzyniec 20 000 zł/m² (śr. 20 202)
Stare Miasto 19 389 zł/m² (śr. 19 975)
Śródmieście 18 690 zł/m² (śr. 18 972)
Grzegórzki 18 167 zł/m² (śr. 19 179)
Kleparz 17 432 zł/m² (śr. 18 421)
Bronowice Małe 17 323 zł/m² (śr. 17 309)
Krowodrza 17 125 zł/m² (śr. 17 363)

40 dzielnic z danymi cenowymi, IV kw. 2025

Ceny mieszkań w IV kwartale 2025

Statystyki cen (mediana) z podziałem na liczbę pokoi, ze zmianami w porównaniu do poprzedniego kwartału.

Pokoje Oferty Cena całk. [zł] Zm. q/q Cena/m² [zł] Zm. q/q
Wszyst. 125
979 740
 -6.7% 19 389 +2%
1 pok. 33
619 000
 +24% 22 141 +15.4%
2 pok. 48
904 000
 -3.3% 18 853 -3%
3 pok. 25
1 399 000
 +3.7% 19 888 +4.6%
4 pok. 18
1 734 000
 -3.6% 17 569 +11.1%
5 pok. 1
2 400 000
 -44.2% 21 286 -3.2%

O danych

W IV kwartale 2025 roku średnia cena za m² mieszkań wynosiła 19 975 zł/m², a mediana — 19 389 zł/m². Średnia wzrosła o 395 zł/m² w porównaniu do poprzedniego kwartału. Mediana wzrosła o 386 zł/m².

Średnia arytmetyczna uwzględnia wszystkie oferty, w tym najdroższe i najtańsze — dlatego jest zazwyczaj wyższa od mediany. Mediana lepiej oddaje typową cenę: oznacza, że połowa nieruchomości kosztowała więcej niż podana kwota, a połowa mniej. Dane opracowane na podstawie 125 ogłoszeń z rynku wtórnego serwisu adresowo.pl.