Mieszkanie Dom Działka
Województwo:
Miejscowość:
Dzielnica:

Średnia cena mieszkań Kraków Śródmieście

IV kwartał 2025 · na podstawie 38 ogłoszeń

Mediana ceny za m²
18 690 zł/m²
-8.7% vs poprzedni kwartał
Średnia: 18 972 zł/m² -3.4%
Mediana ceny całkowitej
955 000 zł
-10.9% vs poprzedni kwartał
Średnia: 1 018 821 zł -1.6%
Wykres cen w czasie
Liczba pokoi:

Dane za mieszkań z województwa małopolskiego, miejscowości Kraków, dzielnicy Śródmieście.

Kluczowe obserwacje

Trend cenowy
Ceny spadają
Zmiana rok do roku
-1.3%
Aktywność rynku
38
ogłoszeń w tym kwartale
bez zmian vs poprzedni kwartał
IV kw. 2025
Porównanie pokoi
Najdroższe za m²
1-pokojowe
20 851 zł/m²
Najtańsze za m²
4-pokojowe
11 449 zł/m²
Różnica: 9 402 zł/m²
Porównanie dzielnic — Kraków
Wola Justowska 21 818 zł/m² (śr. 20 683)
Zabłocie 21 693 zł/m² (śr. 20 541)
Kazimierz 20 627 zł/m² (śr. 20 398)
Zwierzyniec 20 000 zł/m² (śr. 20 202)
Stare Miasto 19 389 zł/m² (śr. 19 975)
Śródmieście 18 690 zł/m² (śr. 18 972)
Grzegórzki 18 167 zł/m² (śr. 19 179)
Kleparz 17 432 zł/m² (śr. 18 421)
Bronowice Małe 17 323 zł/m² (śr. 17 309)
Krowodrza 17 125 zł/m² (śr. 17 363)

40 dzielnic z danymi cenowymi, IV kw. 2025

Ceny mieszkań w IV kwartale 2025

Statystyki cen (mediana) z podziałem na liczbę pokoi, ze zmianami w porównaniu do poprzedniego kwartału.

Pokoje Oferty Cena całk. [zł] Zm. q/q Cena/m² [zł] Zm. q/q
Wszyst. 38
955 000
 -10.9% 18 690 -8.7%
1 pok. 4
592 500
 -0.4% 20 851 -9.5%
2 pok. 17
870 000
 -11% 18 816 -5.3%
3 pok. 14
1 159 500
 -1.2% 17 875 0%
4 pok. 1
1 122 000
 -27.9% 11 449 -30.5%
5 pok. 2
2 959 500
 — 19 739 —

O danych

W IV kwartale 2025 roku średnia cena za m² mieszkań wynosiła 18 972 zł/m², a mediana — 18 690 zł/m². Średnia zmalała o 664 zł/m² w porównaniu do poprzedniego kwartału. Mediana zmalała o 1 786 zł/m².

Średnia arytmetyczna uwzględnia wszystkie oferty, w tym najdroższe i najtańsze — dlatego jest zazwyczaj wyższa od mediany. Mediana lepiej oddaje typową cenę: oznacza, że połowa nieruchomości kosztowała więcej niż podana kwota, a połowa mniej. Dane opracowane na podstawie 38 ogłoszeń z rynku wtórnego serwisu adresowo.pl.