Średnie ceny mieszkań Kraków Śródmieście
I kwartał 2026 · na podstawie 43 ogłoszeń
Dane za mieszkań z województwa małopolskiego, miejscowości Kraków, dzielnicy Śródmieście.
Kluczowe obserwacje
41 dzielnic z danymi cenowymi, I kw. 2026
Statystyki cen (mediana) z podziałem na liczbę pokoi, ze zmianami w porównaniu do poprzedniego kwartału.
| Pokoje | Oferty | Cena całk. [zł] | Zm. q/q | Cena/m² [zł] | Zm. q/q |
|---|---|---|---|---|---|
| Wszyst. | 43 |
883 000
|
-7.5% | 20 345 | +8.9% |
| 1 pok. | 8 |
589 500
|
-0.5% | 19 167 | -8.1% |
| 2 pok. | 22 |
793 836
|
-8.8% | 19 879 | +5.6% |
| 3 pok. | 11 |
1 560 000
|
+34.5% | 23 000 | +28.7% |
| 4 pok. | 1 |
1 112 000
|
-0.9% | 11 347 | -0.9% |
| 5 pok. | 1 |
3 199 000
|
+8.1% | 18 491 | -6.3% |
O danych
W I kwartale 2026 roku średnia cena za m² mieszkań wynosiła 20 413 zł/m², a mediana — 20 345 zł/m². Średnia wzrosła o 1 441 zł/m² w porównaniu do poprzedniego kwartału. Mediana wzrosła o 1 655 zł/m².
Średnia arytmetyczna uwzględnia wszystkie oferty, w tym najdroższe i najtańsze — dlatego jest zazwyczaj wyższa od mediany. Mediana lepiej oddaje typową cenę: oznacza, że połowa nieruchomości kosztowała więcej niż podana kwota, a połowa mniej. Dane opracowane na podstawie 43 ogłoszeń z rynku wtórnego serwisu adresowo.pl.