Mieszkanie Dom Działka
Województwo:
Miejscowość:
Dzielnica:

Średnia cena mieszkań Kraków Ruczaj

IV kwartał 2025 · na podstawie 53 ogłoszeń

Mediana ceny za m²
15 029 zł/m²
-2.2% vs poprzedni kwartał
Średnia: 15 344 zł/m² -0.1%
Mediana ceny całkowitej
799 000 zł
+2.1% vs poprzedni kwartał
Średnia: 818 763 zł +5.4%
Wykres cen w czasie
Liczba pokoi:

Dane za mieszkań z województwa małopolskiego, miejscowości Kraków, dzielnicy Ruczaj.

Kluczowe obserwacje

Trend cenowy
Ceny spadają
2 kwartały z rzędu
Zmiana rok do roku
-0.5%
Aktywność rynku
53
ogłoszeń w tym kwartale
-14.5% vs poprzedni kwartał
IV kw. 2025
Porównanie pokoi
Najdroższe za m²
1-pokojowe
16 265 zł/m²
Najtańsze za m²
4-pokojowe
12 634 zł/m²
Różnica: 3 631 zł/m²
Porównanie dzielnic — Kraków
Wola Justowska 21 818 zł/m² (śr. 20 683)
Zabłocie 21 693 zł/m² (śr. 20 541)
Kazimierz 20 627 zł/m² (śr. 20 398)
Zwierzyniec 20 000 zł/m² (śr. 20 202)
Stare Miasto 19 389 zł/m² (śr. 19 975)
Śródmieście 18 690 zł/m² (śr. 18 972)
Grzegórzki 18 167 zł/m² (śr. 19 179)
Kleparz 17 432 zł/m² (śr. 18 421)
Bronowice Małe 17 323 zł/m² (śr. 17 309)
Krowodrza 17 125 zł/m² (śr. 17 363)

40 dzielnic z danymi cenowymi, IV kw. 2025

Ceny mieszkań w IV kwartale 2025

Statystyki cen (mediana) z podziałem na liczbę pokoi, ze zmianami w porównaniu do poprzedniego kwartału.

Pokoje Oferty Cena całk. [zł] Zm. q/q Cena/m² [zł] Zm. q/q
Wszyst. 53
799 000
 +2.1% 15 029 -2.2%
1 pok. 2
423 500
 -6.9% 16 265 -2.9%
2 pok. 27
699 000
 +3% 15 640 +3.7%
3 pok. 19
939 000
 +8.1% 14 730 -2.8%
4 pok. 4
1 085 500
 +12.4% 12 634 -3.7%
5 pok. 1
1 350 000
 — 15 323 —

O danych

W IV kwartale 2025 roku średnia cena za m² mieszkań wynosiła 15 344 zł/m², a mediana — 15 029 zł/m². Średnia zmalała o 20 zł/m² w porównaniu do poprzedniego kwartału. Mediana zmalała o 337 zł/m².

Średnia arytmetyczna uwzględnia wszystkie oferty, w tym najdroższe i najtańsze — dlatego jest zazwyczaj wyższa od mediany. Mediana lepiej oddaje typową cenę: oznacza, że połowa nieruchomości kosztowała więcej niż podana kwota, a połowa mniej. Dane opracowane na podstawie 53 ogłoszeń z rynku wtórnego serwisu adresowo.pl.