Mieszkanie Dom Działka
Województwo:
Miejscowość:
Dzielnica:

Średnia cena mieszkań Kraków Prokocim

IV kwartał 2025 · na podstawie 22 ogłoszeń

Mediana ceny za m²
12 886 zł/m²
-5% vs poprzedni kwartał
Średnia: 13 767 zł/m² -0.1%
Mediana ceny całkowitej
744 500 zł
+3.8% vs poprzedni kwartał
Średnia: 748 000 zł +6.8%
Wykres cen w czasie
Liczba pokoi:

Dane za mieszkań z województwa małopolskiego, miejscowości Kraków, dzielnicy Prokocim.

Kluczowe obserwacje

Trend cenowy
Ceny spadają
2 kwartały z rzędu
Zmiana rok do roku
-6.6%
Aktywność rynku
22
ogłoszeń w tym kwartale
+10% vs poprzedni kwartał
IV kw. 2025
Porównanie pokoi
Najdroższe za m²
1-pokojowe
19 984 zł/m²
Najtańsze za m²
3-pokojowe
12 647 zł/m²
Różnica: 7 337 zł/m²
Porównanie dzielnic — Kraków
Wola Justowska 21 818 zł/m² (śr. 20 683)
Zabłocie 21 693 zł/m² (śr. 20 541)
Kazimierz 20 627 zł/m² (śr. 20 398)
Zwierzyniec 20 000 zł/m² (śr. 20 202)
Stare Miasto 19 389 zł/m² (śr. 19 975)
Śródmieście 18 690 zł/m² (śr. 18 972)
Grzegórzki 18 167 zł/m² (śr. 19 179)
Kleparz 17 432 zł/m² (śr. 18 421)
Bronowice Małe 17 323 zł/m² (śr. 17 309)
Krowodrza 17 125 zł/m² (śr. 17 363)

40 dzielnic z danymi cenowymi, IV kw. 2025

Ceny mieszkań w IV kwartale 2025

Statystyki cen (mediana) z podziałem na liczbę pokoi, ze zmianami w porównaniu do poprzedniego kwartału.

Pokoje Oferty Cena całk. [zł] Zm. q/q Cena/m² [zł] Zm. q/q
Wszyst. 22
744 500
 +3.8% 12 886 -5%
1 pok. 2
507 500
 +6.4% 19 984 +17.5%
2 pok. 4
653 500
 +14.6% 12 742 -3.2%
3 pok. 11
795 000
 +14.5% 12 647 +2.7%
4 pok. 4
990 000
 +23.8% 13 799 -2.7%

O danych

W IV kwartale 2025 roku średnia cena za m² mieszkań wynosiła 13 767 zł/m², a mediana — 12 886 zł/m². Średnia zmalała o 7 zł/m² w porównaniu do poprzedniego kwartału. Mediana zmalała o 678 zł/m².

Średnia arytmetyczna uwzględnia wszystkie oferty, w tym najdroższe i najtańsze — dlatego jest zazwyczaj wyższa od mediany. Mediana lepiej oddaje typową cenę: oznacza, że połowa nieruchomości kosztowała więcej niż podana kwota, a połowa mniej. Dane opracowane na podstawie 22 ogłoszeń z rynku wtórnego serwisu adresowo.pl.