Mieszkanie Dom Działka
Województwo:
Miejscowość:
Dzielnica:

Średnia cena mieszkań Kraków Podgórze Duchackie

IV kwartał 2025 · na podstawie 72 ogłoszeń

Mediana ceny za m²
15 249 zł/m²
+3.5% vs poprzedni kwartał
Średnia: 14 816 zł/m² 0%
Mediana ceny całkowitej
697 000 zł
-0.3% vs poprzedni kwartał
Średnia: 719 787 zł -2%
Wykres cen w czasie
Liczba pokoi:

Dane za mieszkań z województwa małopolskiego, miejscowości Kraków, dzielnicy Podgórze Duchackie.

Kluczowe obserwacje

Trend cenowy
Ceny rosną
3 kwartały z rzędu
Zmiana rok do roku
+9%
Aktywność rynku
72
ogłoszeń w tym kwartale
+1.4% vs poprzedni kwartał
IV kw. 2025
Porównanie pokoi
Najdroższe za m²
2-pokojowe
16 055 zł/m²
Najtańsze za m²
5-pokojowe
9 721 zł/m²
Różnica: 6 334 zł/m²
Porównanie dzielnic — Kraków
Wola Justowska 21 818 zł/m² (śr. 20 683)
Zabłocie 21 693 zł/m² (śr. 20 541)
Kazimierz 20 627 zł/m² (śr. 20 398)
Zwierzyniec 20 000 zł/m² (śr. 20 202)
Stare Miasto 19 389 zł/m² (śr. 19 975)
Śródmieście 18 690 zł/m² (śr. 18 972)
Grzegórzki 18 167 zł/m² (śr. 19 179)
Kleparz 17 432 zł/m² (śr. 18 421)
Bronowice Małe 17 323 zł/m² (śr. 17 309)
Krowodrza 17 125 zł/m² (śr. 17 363)

40 dzielnic z danymi cenowymi, IV kw. 2025

Ceny mieszkań w IV kwartale 2025

Statystyki cen (mediana) z podziałem na liczbę pokoi, ze zmianami w porównaniu do poprzedniego kwartału.

Pokoje Oferty Cena całk. [zł] Zm. q/q Cena/m² [zł] Zm. q/q
Wszyst. 72
697 000
 -0.3% 15 249 +3.5%
1 pok. 8
487 200
 -6.3% 15 837 +3.7%
2 pok. 27
628 000
 -5.6% 16 055 +3.8%
3 pok. 30
748 500
 -3.4% 13 166 -5.5%
4 pok. 6
909 000
 -7.7% 12 987 -4.4%
5 pok. 1
819 000
 — 9 721 —

O danych

W IV kwartale 2025 roku średnia cena za m² mieszkań wynosiła 14 816 zł/m², a mediana — 15 249 zł/m². Średnia wzrosła o 4 zł/m² w porównaniu do poprzedniego kwartału. Mediana wzrosła o 517 zł/m².

Średnia arytmetyczna uwzględnia wszystkie oferty, w tym najdroższe i najtańsze — dlatego jest zazwyczaj wyższa od mediany. Mediana lepiej oddaje typową cenę: oznacza, że połowa nieruchomości kosztowała więcej niż podana kwota, a połowa mniej. Dane opracowane na podstawie 72 ogłoszeń z rynku wtórnego serwisu adresowo.pl.