Mieszkanie Dom Działka
Województwo:
Miejscowość:
Dzielnica:

Średnia cena mieszkań Kraków Płaszów

IV kwartał 2025 · na podstawie 23 ogłoszeń

Mediana ceny za m²
15 425 zł/m²
-11.4% vs poprzedni kwartał
Średnia: 16 444 zł/m² -5.1%
Mediana ceny całkowitej
849 953 zł
-6% vs poprzedni kwartał
Średnia: 863 159 zł -7.1%
Wykres cen w czasie
Liczba pokoi:

Dane za mieszkań z województwa małopolskiego, miejscowości Kraków, dzielnicy Płaszów.

Kluczowe obserwacje

Trend cenowy
Ceny spadają
3 kwartały z rzędu
Zmiana rok do roku
-2.6%
Aktywność rynku
23
ogłoszeń w tym kwartale
-23.3% vs poprzedni kwartał
IV kw. 2025
Porównanie pokoi
Najdroższe za m²
2-pokojowe
17 500 zł/m²
Najtańsze za m²
3-pokojowe
15 010 zł/m²
Różnica: 2 490 zł/m²
Porównanie dzielnic — Kraków
Wola Justowska 21 818 zł/m² (śr. 20 683)
Zabłocie 21 693 zł/m² (śr. 20 541)
Kazimierz 20 627 zł/m² (śr. 20 398)
Zwierzyniec 20 000 zł/m² (śr. 20 202)
Stare Miasto 19 389 zł/m² (śr. 19 975)
Śródmieście 18 690 zł/m² (śr. 18 972)
Grzegórzki 18 167 zł/m² (śr. 19 179)
Kleparz 17 432 zł/m² (śr. 18 421)
Bronowice Małe 17 323 zł/m² (śr. 17 309)
Krowodrza 17 125 zł/m² (śr. 17 363)

40 dzielnic z danymi cenowymi, IV kw. 2025

Ceny mieszkań w IV kwartale 2025

Statystyki cen (mediana) z podziałem na liczbę pokoi, ze zmianami w porównaniu do poprzedniego kwartału.

Pokoje Oferty Cena całk. [zł] Zm. q/q Cena/m² [zł] Zm. q/q
Wszyst. 23
849 953
 -6% 15 425 -11.4%
1 pok. 3
455 000
 -14.6% 15 425 -4.5%
2 pok. 7
840 000
 +7.4% 17 500 +12.3%
3 pok. 11
910 000
 -5.5% 15 010 -15%
4 pok. 2
1 377 000
 -14% 16 028 -13.4%

O danych

W IV kwartale 2025 roku średnia cena za m² mieszkań wynosiła 16 444 zł/m², a mediana — 15 425 zł/m². Średnia zmalała o 892 zł/m² w porównaniu do poprzedniego kwartału. Mediana zmalała o 1 991 zł/m².

Średnia arytmetyczna uwzględnia wszystkie oferty, w tym najdroższe i najtańsze — dlatego jest zazwyczaj wyższa od mediany. Mediana lepiej oddaje typową cenę: oznacza, że połowa nieruchomości kosztowała więcej niż podana kwota, a połowa mniej. Dane opracowane na podstawie 23 ogłoszeń z rynku wtórnego serwisu adresowo.pl.