Ceny mieszkań Ceny domów Ceny działek
Województwo:
Miejscowość:
Dzielnica:

Średnie ceny mieszkań Kraków Olsza

I kwartał 2026 · na podstawie 8 ogłoszeń

Mediana ceny za m²
14 615 zł/m²
+10.8% vs poprzedni kwartał
Średnia: 15 544 zł/m² +12.4%
Mediana ceny całkowitej
644 000 zł
-11.8% vs poprzedni kwartał
Średnia: 725 625 zł -4.2%
Wykres cen w czasie
Liczba pokoi:

Dane za mieszkań z województwa małopolskiego, miejscowości Kraków, dzielnicy Olsza.

Kluczowe obserwacje

Trend cenowy
Ceny rosną
Zmiana rok do roku
+6.7%
Aktywność rynku
8
ogłoszeń w tym kwartale
-38.5% vs poprzedni kwartał
I kw. 2026
Porównanie pokoi
Najdroższe za m²
2-pokojowe
15 428 zł/m²
Najtańsze za m²
3-pokojowe
13 802 zł/m²
Różnica: 1 626 zł/m²
Porównanie dzielnic — Kraków
Zabłocie 21 427 zł/m² (śr. 21 176)
Wola Justowska 21 124 zł/m² (śr. 21 261)
Zwierzyniec 20 471 zł/m² (śr. 21 056)
Salwator 20 455 zł/m² (śr. 22 711)
Śródmieście 20 345 zł/m² (śr. 20 413)
Stare Miasto 19 517 zł/m² (śr. 19 839)
Kazimierz 18 516 zł/m² (śr. 19 229)
Grzegórzki 18 175 zł/m² (śr. 19 177)
Krowodrza 17 684 zł/m² (śr. 18 216)
Zakrzówek 16 667 zł/m² (śr. 16 291)

41 dzielnic z danymi cenowymi, I kw. 2026

Ceny mieszkań w I kwartale 2026

Statystyki cen (mediana) z podziałem na liczbę pokoi, ze zmianami w porównaniu do poprzedniego kwartału.

Pokoje Oferty Cena całk. [zł] Zm. q/q Cena/m² [zł] Zm. q/q
Wszyst. 8
644 000
 -11.8% 14 615 +10.8%
2 pok. 3
460 000
 -12% 15 428 +19.8%
3 pok. 5
939 000
 +26% 13 802 +0.8%

O danych

W I kwartale 2026 roku średnia cena za m² mieszkań wynosiła 15 544 zł/m², a mediana — 14 615 zł/m². Średnia wzrosła o 1 709 zł/m² w porównaniu do poprzedniego kwartału. Mediana wzrosła o 1 425 zł/m².

Średnia arytmetyczna uwzględnia wszystkie oferty, w tym najdroższe i najtańsze — dlatego jest zazwyczaj wyższa od mediany. Mediana lepiej oddaje typową cenę: oznacza, że połowa nieruchomości kosztowała więcej niż podana kwota, a połowa mniej. Dane opracowane na podstawie 8 ogłoszeń z rynku wtórnego serwisu adresowo.pl.