Mieszkanie Dom Działka
Województwo:
Miejscowość:
Dzielnica:

Średnia cena mieszkań Kraków Krowodrza

IV kwartał 2025 · na podstawie 135 ogłoszeń

Mediana ceny za m²
17 125 zł/m²
+2.7% vs poprzedni kwartał
Średnia: 17 363 zł/m² +2.7%
Mediana ceny całkowitej
777 122 zł
+2.4% vs poprzedni kwartał
Średnia: 825 089 zł +6.4%
Wykres cen w czasie
Liczba pokoi:

Dane za mieszkań z województwa małopolskiego, miejscowości Kraków, dzielnicy Krowodrza.

Kluczowe obserwacje

Trend cenowy
Ceny rosną
Zmiana rok do roku
+0.7%
Aktywność rynku
135
ogłoszeń w tym kwartale
-6.3% vs poprzedni kwartał
IV kw. 2025
Porównanie pokoi
Najdroższe za m²
1-pokojowe
18 264 zł/m²
Najtańsze za m²
5-pokojowe
14 252 zł/m²
Różnica: 4 012 zł/m²
Porównanie dzielnic — Kraków
Wola Justowska 21 818 zł/m² (śr. 20 683)
Zabłocie 21 693 zł/m² (śr. 20 541)
Kazimierz 20 627 zł/m² (śr. 20 398)
Zwierzyniec 20 000 zł/m² (śr. 20 202)
Stare Miasto 19 389 zł/m² (śr. 19 975)
Śródmieście 18 690 zł/m² (śr. 18 972)
Grzegórzki 18 167 zł/m² (śr. 19 179)
Kleparz 17 432 zł/m² (śr. 18 421)
Bronowice Małe 17 323 zł/m² (śr. 17 309)
Krowodrza 17 125 zł/m² (śr. 17 363)

40 dzielnic z danymi cenowymi, IV kw. 2025

Ceny mieszkań w IV kwartale 2025

Statystyki cen (mediana) z podziałem na liczbę pokoi, ze zmianami w porównaniu do poprzedniego kwartału.

Pokoje Oferty Cena całk. [zł] Zm. q/q Cena/m² [zł] Zm. q/q
Wszyst. 135
777 122
 +2.4% 17 125 +2.7%
1 pok. 22
479 500
 -0.1% 18 264 +5%
2 pok. 60
732 000
 +0.4% 17 050 +2.3%
3 pok. 40
914 000
 +7% 16 707 +1.2%
4 pok. 8
1 132 500
 -4% 14 785 0%
5 pok. 3
2 170 000
 +158.3% 14 252 +57.8%
6+ pok. 1
2 450 000
 — 14 998 —

O danych

W IV kwartale 2025 roku średnia cena za m² mieszkań wynosiła 17 363 zł/m², a mediana — 17 125 zł/m². Średnia wzrosła o 463 zł/m² w porównaniu do poprzedniego kwartału. Mediana wzrosła o 458 zł/m².

Średnia arytmetyczna uwzględnia wszystkie oferty, w tym najdroższe i najtańsze — dlatego jest zazwyczaj wyższa od mediany. Mediana lepiej oddaje typową cenę: oznacza, że połowa nieruchomości kosztowała więcej niż podana kwota, a połowa mniej. Dane opracowane na podstawie 135 ogłoszeń z rynku wtórnego serwisu adresowo.pl.