Ceny mieszkań Ceny domów Ceny działek
Województwo:
Miejscowość:
Dzielnica:

Średnie ceny mieszkań Kraków Krowodrza

I kwartał 2026 · na podstawie 130 ogłoszeń

Mediana ceny za m²
17 684 zł/m²
+3.3% vs poprzedni kwartał
Średnia: 18 216 zł/m² +4.9%
Mediana ceny całkowitej
797 000 zł
+2.6% vs poprzedni kwartał
Średnia: 841 064 zł +1.9%
Wykres cen w czasie
Liczba pokoi:

Dane za mieszkań z województwa małopolskiego, miejscowości Kraków, dzielnicy Krowodrza.

Kluczowe obserwacje

Trend cenowy
Ceny rosną
2 kwartały z rzędu
Zmiana rok do roku
+6.1%
Aktywność rynku
130
ogłoszeń w tym kwartale
-3.7% vs poprzedni kwartał
I kw. 2026
Porównanie pokoi
Najdroższe za m²
1-pokojowe
20 234 zł/m²
Najtańsze za m²
5-pokojowe
15 000 zł/m²
Różnica: 5 234 zł/m²
Porównanie dzielnic — Kraków
Zabłocie 21 427 zł/m² (śr. 21 176)
Wola Justowska 21 124 zł/m² (śr. 21 261)
Zwierzyniec 20 471 zł/m² (śr. 21 056)
Salwator 20 455 zł/m² (śr. 22 711)
Śródmieście 20 345 zł/m² (śr. 20 413)
Stare Miasto 19 517 zł/m² (śr. 19 839)
Kazimierz 18 516 zł/m² (śr. 19 229)
Grzegórzki 18 175 zł/m² (śr. 19 177)
Krowodrza 17 684 zł/m² (śr. 18 216)
Zakrzówek 16 667 zł/m² (śr. 16 291)

41 dzielnic z danymi cenowymi, I kw. 2026

Ceny mieszkań w I kwartale 2026

Statystyki cen (mediana) z podziałem na liczbę pokoi, ze zmianami w porównaniu do poprzedniego kwartału.

Pokoje Oferty Cena całk. [zł] Zm. q/q Cena/m² [zł] Zm. q/q
Wszyst. 130
797 000
 +2.6% 17 684 +3.3%
1 pok. 25
490 000
 +2.2% 20 234 +10.8%
2 pok. 56
780 606
 +6.6% 17 648 +3.5%
3 pok. 40
969 500
 +6.1% 16 707 0%
4 pok. 7
1 255 000
 +10.8% 17 836 +20.6%
5 pok. 1
2 835 000
 +30.6% 15 000 +5.2%

O danych

W I kwartale 2026 roku średnia cena za m² mieszkań wynosiła 18 216 zł/m², a mediana — 17 684 zł/m². Średnia wzrosła o 853 zł/m² w porównaniu do poprzedniego kwartału. Mediana wzrosła o 559 zł/m².

Średnia arytmetyczna uwzględnia wszystkie oferty, w tym najdroższe i najtańsze — dlatego jest zazwyczaj wyższa od mediany. Mediana lepiej oddaje typową cenę: oznacza, że połowa nieruchomości kosztowała więcej niż podana kwota, a połowa mniej. Dane opracowane na podstawie 130 ogłoszeń z rynku wtórnego serwisu adresowo.pl.