Mieszkanie Dom Działka
Województwo:
Miejscowość:
Dzielnica:

Średnia cena mieszkań Kraków Dębniki

IV kwartał 2025 · na podstawie 118 ogłoszeń

Mediana ceny za m²
15 560 zł/m²
-1.7% vs poprzedni kwartał
Średnia: 15 753 zł/m² -0.8%
Mediana ceny całkowitej
778 000 zł
+3.7% vs poprzedni kwartał
Średnia: 814 609 zł +2%
Wykres cen w czasie
Liczba pokoi:

Dane za mieszkań z województwa małopolskiego, miejscowości Kraków, dzielnicy Dębniki.

Kluczowe obserwacje

Trend cenowy
Ceny spadają
3 kwartały z rzędu
Zmiana rok do roku
-0.8%
Aktywność rynku
118
ogłoszeń w tym kwartale
+0.9% vs poprzedni kwartał
IV kw. 2025
Porównanie pokoi
Najdroższe za m²
1-pokojowe
18 723 zł/m²
Najtańsze za m²
4-pokojowe
14 943 zł/m²
Różnica: 3 780 zł/m²
Porównanie dzielnic — Kraków
Wola Justowska 21 818 zł/m² (śr. 20 683)
Zabłocie 21 693 zł/m² (śr. 20 541)
Kazimierz 20 627 zł/m² (śr. 20 398)
Zwierzyniec 20 000 zł/m² (śr. 20 202)
Stare Miasto 19 389 zł/m² (śr. 19 975)
Śródmieście 18 690 zł/m² (śr. 18 972)
Grzegórzki 18 167 zł/m² (śr. 19 179)
Kleparz 17 432 zł/m² (śr. 18 421)
Bronowice Małe 17 323 zł/m² (śr. 17 309)
Krowodrza 17 125 zł/m² (śr. 17 363)

40 dzielnic z danymi cenowymi, IV kw. 2025

Ceny mieszkań w IV kwartale 2025

Statystyki cen (mediana) z podziałem na liczbę pokoi, ze zmianami w porównaniu do poprzedniego kwartału.

Pokoje Oferty Cena całk. [zł] Zm. q/q Cena/m² [zł] Zm. q/q
Wszyst. 118
778 000
 +3.7% 15 560 -1.7%
1 pok. 12
510 000
 -2.9% 18 723 +1%
2 pok. 48
697 000
 +1.1% 15 405 -1.2%
3 pok. 47
950 000
 +3.9% 15 000 -3.6%
4 pok. 10
1 275 000
 -16.1% 14 943 -10%
5 pok. 1
1 810 000
 0% 16 018 0%

O danych

W IV kwartale 2025 roku średnia cena za m² mieszkań wynosiła 15 753 zł/m², a mediana — 15 560 zł/m². Średnia zmalała o 123 zł/m² w porównaniu do poprzedniego kwartału. Mediana zmalała o 271 zł/m².

Średnia arytmetyczna uwzględnia wszystkie oferty, w tym najdroższe i najtańsze — dlatego jest zazwyczaj wyższa od mediany. Mediana lepiej oddaje typową cenę: oznacza, że połowa nieruchomości kosztowała więcej niż podana kwota, a połowa mniej. Dane opracowane na podstawie 118 ogłoszeń z rynku wtórnego serwisu adresowo.pl.