Mieszkanie Dom Działka
Województwo:
Miejscowość:
Dzielnica:

Średnia cena mieszkań Kraków Dąbie

IV kwartał 2025 · na podstawie 9 ogłoszeń

Mediana ceny za m²
13 636 zł/m²
-19.8% vs poprzedni kwartał
Średnia: 14 452 zł/m² -14.8%
Mediana ceny całkowitej
600 000 zł
-13.3% vs poprzedni kwartał
Średnia: 703 334 zł -5.9%
Wykres cen w czasie
Liczba pokoi:

Dane za mieszkań z województwa małopolskiego, miejscowości Kraków, dzielnicy Dąbie.

Kluczowe obserwacje

Trend cenowy
Ceny spadają
Zmiana rok do roku
-22.3%
Aktywność rynku
9
ogłoszeń w tym kwartale
-10% vs poprzedni kwartał
IV kw. 2025
Porównanie pokoi
Najdroższe za m²
2-pokojowe
15 924 zł/m²
Najtańsze za m²
4-pokojowe
4 175 zł/m²
Różnica: 11 749 zł/m²
Porównanie dzielnic — Kraków
Wola Justowska 21 818 zł/m² (śr. 20 683)
Zabłocie 21 693 zł/m² (śr. 20 541)
Kazimierz 20 627 zł/m² (śr. 20 398)
Zwierzyniec 20 000 zł/m² (śr. 20 202)
Stare Miasto 19 389 zł/m² (śr. 19 975)
Śródmieście 18 690 zł/m² (śr. 18 972)
Grzegórzki 18 167 zł/m² (śr. 19 179)
Kleparz 17 432 zł/m² (śr. 18 421)
Bronowice Małe 17 323 zł/m² (śr. 17 309)
Krowodrza 17 125 zł/m² (śr. 17 363)

40 dzielnic z danymi cenowymi, IV kw. 2025

Ceny mieszkań w IV kwartale 2025

Statystyki cen (mediana) z podziałem na liczbę pokoi, ze zmianami w porównaniu do poprzedniego kwartału.

Pokoje Oferty Cena całk. [zł] Zm. q/q Cena/m² [zł] Zm. q/q
Wszyst. 9
600 000
 -13.3% 13 636 -19.8%
2 pok. 5
600 000
 -9.8% 15 924 -7%
3 pok. 3
609 000
 -18.3% 13 318 -16%
4 pok. 1
430 000
 — 4 175 —

O danych

W IV kwartale 2025 roku średnia cena za m² mieszkań wynosiła 14 452 zł/m², a mediana — 13 636 zł/m². Średnia zmalała o 2 505 zł/m² w porównaniu do poprzedniego kwartału. Mediana zmalała o 3 370 zł/m².

Średnia arytmetyczna uwzględnia wszystkie oferty, w tym najdroższe i najtańsze — dlatego jest zazwyczaj wyższa od mediany. Mediana lepiej oddaje typową cenę: oznacza, że połowa nieruchomości kosztowała więcej niż podana kwota, a połowa mniej. Dane opracowane na podstawie 9 ogłoszeń z rynku wtórnego serwisu adresowo.pl.