Mieszkanie Dom Działka
Województwo:
Miejscowość:
Dzielnica:

Średnia cena mieszkań Kraków Borek Fałęcki

IV kwartał 2025 · na podstawie 12 ogłoszeń

Mediana ceny za m²
14 908 zł/m²
-0.4% vs poprzedni kwartał
Średnia: 15 174 zł/m² +0.4%
Mediana ceny całkowitej
652 500 zł
+0.4% vs poprzedni kwartał
Średnia: 685 497 zł +0.8%
Wykres cen w czasie
Liczba pokoi:

Dane za mieszkań z województwa małopolskiego, miejscowości Kraków, dzielnicy Borek Fałęcki.

Kluczowe obserwacje

Trend cenowy
Ceny rosną
Zmiana rok do roku
+5.1%
Aktywność rynku
12
ogłoszeń w tym kwartale
-7.7% vs poprzedni kwartał
IV kw. 2025
Porównanie pokoi
Najdroższe za m²
3-pokojowe
15 485 zł/m²
Najtańsze za m²
1-pokojowe
14 318 zł/m²
Różnica: 1 167 zł/m²
Porównanie dzielnic — Kraków
Wola Justowska 21 818 zł/m² (śr. 20 683)
Zabłocie 21 693 zł/m² (śr. 20 541)
Kazimierz 20 627 zł/m² (śr. 20 398)
Zwierzyniec 20 000 zł/m² (śr. 20 202)
Stare Miasto 19 389 zł/m² (śr. 19 975)
Śródmieście 18 690 zł/m² (śr. 18 972)
Grzegórzki 18 167 zł/m² (śr. 19 179)
Kleparz 17 432 zł/m² (śr. 18 421)
Bronowice Małe 17 323 zł/m² (śr. 17 309)
Krowodrza 17 125 zł/m² (śr. 17 363)

40 dzielnic z danymi cenowymi, IV kw. 2025

Ceny mieszkań w IV kwartale 2025

Statystyki cen (mediana) z podziałem na liczbę pokoi, ze zmianami w porównaniu do poprzedniego kwartału.

Pokoje Oferty Cena całk. [zł] Zm. q/q Cena/m² [zł] Zm. q/q
Wszyst. 12
652 500
 +0.4% 14 908 -0.4%
1 pok. 1
315 000
 +17.8% 14 318 -4.6%
2 pok. 8
614 500
 -1.6% 14 908 -0.9%
3 pok. 3
1 040 000
 -5.5% 15 485 +7.9%

O danych

W IV kwartale 2025 roku średnia cena za m² mieszkań wynosiła 15 174 zł/m², a mediana — 14 908 zł/m². Średnia wzrosła o 62 zł/m² w porównaniu do poprzedniego kwartału. Mediana zmalała o 67 zł/m².

Średnia arytmetyczna uwzględnia wszystkie oferty, w tym najdroższe i najtańsze — dlatego jest zazwyczaj wyższa od mediany. Mediana lepiej oddaje typową cenę: oznacza, że połowa nieruchomości kosztowała więcej niż podana kwota, a połowa mniej. Dane opracowane na podstawie 12 ogłoszeń z rynku wtórnego serwisu adresowo.pl.