Średnia cena mieszkań Kraków
IV kwartał 2025 · na podstawie 2 020 ogłoszeń
Dane za mieszkań z województwa małopolskiego, miejscowości Kraków.
Kluczowe obserwacje
40 dzielnic z danymi cenowymi, IV kw. 2025
Statystyki cen (mediana) z podziałem na liczbę pokoi, ze zmianami w porównaniu do poprzedniego kwartału.
| Pokoje | Oferty | Cena całk. [zł] | Zm. q/q | Cena/m² [zł] | Zm. q/q |
|---|---|---|---|---|---|
| Wszyst. | 2 020 |
749 000
|
-0.1% | 15 558 | -0.6% |
| 1 pok. | 283 |
490 000
|
+2.1% | 17 425 | +1.9% |
| 2 pok. | 867 |
689 000
|
-1.3% | 15 745 | -0.7% |
| 3 pok. | 670 |
860 000
|
+1.2% | 14 859 | -0.9% |
| 4 pok. | 161 |
1 180 000
|
-3.2% | 14 589 | -1.5% |
| 5 pok. | 25 |
1 590 000
|
-9.1% | 15 000 | 0% |
| 6+ pok. | 6 |
1 880 000
|
+39.3% | 13 762 | +9.3% |
O danych
W IV kwartale 2025 roku średnia cena za m² mieszkań wynosiła 15 834 zł/m², a mediana — 15 558 zł/m². Średnia zmalała o 10 zł/m² w porównaniu do poprzedniego kwartału. Mediana zmalała o 96 zł/m².
Średnia arytmetyczna uwzględnia wszystkie oferty, w tym najdroższe i najtańsze — dlatego jest zazwyczaj wyższa od mediany. Mediana lepiej oddaje typową cenę: oznacza, że połowa nieruchomości kosztowała więcej niż podana kwota, a połowa mniej. Dane opracowane na podstawie 2 020 ogłoszeń z rynku wtórnego serwisu adresowo.pl.