Mieszkania na sprzedaż - najwięcej bez pośredników

Witam, sprzedam gotową do zamieszkania kawalerkę 27 m2 - salon z aneksem kuchennym, łazienka, przedpokój. Kawalerka znajduje się na nowym osiedlu Avia, przy ulicy Horodelskiej. Budynek został oddany do użytku w 2022 roku. Mieszkanie znajduje się na parterze, jest ciche, ciepłe, a koszty utrzymania są niskie. Jest to idealna inwestycja pod wynajem lub dla osób ceniących sobie komfort i spokój. Do mieszkania przynależy przedogródek wraz z tarasem (wieczyste użytkowanie). Ekspozycja mieszkania jest na stronę zachodnią, a widok jest na domki jednorodzinne oddalone o około 30 m od granicy działki przez pas zieleni. Okna posiadają rolety zewnętrzne z napędem elektrycznym. Kawalerka jest w pełni wyposażona: - pokój dzienny (narożnik rozkładany, stolik kawowy, szafka pod telewizor, komoda), - aneks kuchenny (szafki kuchenne, płyta indukcyjna, okap, lodówka, zlew, blat (półwysep) z dwoma miejscami do siedzenia), - łazienka (prysznic, szafka z umywalką, zabudowane WC, pralka), - przedpokój (szafa ubraniowa, szafka na buty, wieszak). Mieszkanie znajduje się blisko centrum miasta, jest dobrze skomunikowane (do przystanku autobusowego ok. 300 m, do CH Glinki ok. 800 m, do Zielonych Arkad ok. 1,5 km). Pomimo bliskiej odległości do lotniska (jest to znaczny atut przy wynajmie krótkoterminowym) samoloty w żaden sposób nie są uciążliwe. W budynku znajduje się winda oraz garaż podziemny. Mieszkanie nie ma wykupionego miejsca parkingowego, ale nie ma problemu z parkowaniem w bliskiej odległości od budynku (ok. 200 m parking strzeżony, lub dużo miejsc na ulicy równoległej). Sprzedaż bez pośredników, biurom nieruchomości dziękujemy za zainteresowanie.

NA SPRZEDAŻ MIESZKANIE W CENTRUM TURYSTYCZNYM, WYPOCZYNKOWYM I KULTURALNYM KRAKOWA Sprzedam mieszkanie w centrum Krakowa, przy ul. Morawskiego 10/9 w Krakowie. Zaledwie kilka kroków od bramy kamienicy jest: - przystanek autobusowy we wszystkich kierunkach Krakowa - przystanek tramwajowy - Teatr Stu (po drugiej stronie ulicy Morawskiego, spektakle najlepszych krakowskich aktorów) - Bar Smily nad Wisłą, przy Kościuszki 14 - jedno z kultowych miejsc Krakowa - sklepy: "Jubilat", "dwa sklepy "Kocyk" dwie "Biedronki", "duży "Rosmann" i inne. - instytucje: "Hotel Ibis, Akademia Sztuk Pięknych, Stacja Paliw Orlen, - Paczkomat InPost - kino "Kijów" - klimatyczne knajpki przy ul. Kościuszki i ul. Zwierzynieckiej - Wisła - trasa rowerowa wałami Wiślanymi w kierunku Tyńca, oraz w stronę przeciwną - w kierunku Huty i do Puszczy Niepołomickiej. - i wiele innych ciekawych miejsc. Jest to udział ze wskazaniem, podział fizyczny lokali jest na podstawie notarialnej umowy quo ad usum. Postępowanie ws. ostatecznego podziału fizycznego nieruchomości wkrótce finalizuje się. Z uwagi na udział - cena obniżona, z ceny rynkowej 18 tys./1m2 na 14,7 tys./1m2, co daje oszczędność 200 tys. zł. Mieszkanie było wynajęte przez ostatnie 5 lat przez firmę zajmującą się najmem, 4-ch najemców płaciło łącznie 4 tys. zł odstępnego plus media, co daje przychód roczny 40 tys. zł netto. Zwrot z tej inwestycji - to okres 7 lat. Kapitał zainwestowany: 920 000 zł plus 30 tys. zł remont-odświeżenie (nie jest konieczny, gdyż mieszkanie jest w dobrym stanie), razem 950 tys. zł nakładów inwestycyjnych. Prognozuje się, że po 7 latach, wartość mieszkania wzrośnie o ponad 50% (siedem lat wstecz wartość ta była mniejsza o ponad 50%), i będzie to już lokal z odrębną księgą hipoteczną (zniesienie współwłasności najprawdopodobniej w przyszłym roku). Cena 1m2 lokalu z hipoteką po 7 latach będzie oscylować ok. 1 700 000 zł (wartość 1 m2 prognozowana w 2031 r. na poziomie 27.000 zł). Podsumowując, po okresie 7 lat: - wartość nieruchomości z księgą wieczystą: 1 700 000 zł - wartość pobranych czynszów netto: 280 000 zł (nie licząc waloryzacji w okresie 7 lat). Łącznie wartość aktywa: 1 980 000 zł Nakłady na zakup mieszkania w 2024 r.: - cena kupna 920 000 zł - remont/odświeżenie 50 000 zł - zakup/wymiana wyposażenia mieszkania: 20.000 zł Łącznie nakłady: 990 tys. zł Jak więc wynika z powyższego - wartość nakładów zwróci się w okresie 7 lat, co daje stopę zwrotu na poziomie ponad 14% w skali rocznej. Zachęcam do zainwestowania, gdyż jest to o wiele lepsza lokata od oprocentowania lokat bankowych, czy obligacji (obecnie 6 - 7%). A przy tym posiadanie nieruchomości w centrum wypoczynkowo-turystyczno-kulturalnym Krakowa. Podsumowując: cena mieszkania o ponad 20% niższa od aktualnej ceny rynkowej, zwrot z inwestycji 14% w skali rocznej, okres zwrotu 7 lat. Mieszkanie w wyjątkowej lokalizacji. Przy tym dla osób lubiących wyjątkowy styl wnętrz, pomimo historycznej kamienicy, wybudowanej przez znanych krakowskich żydowskich architektów: Adolfa Siódmaka i Henryka Rittermana w 1928 r. (skany oryginalnych projektów architektonicznych w posiadaniu) - kamienica nie jest wpisana do rejestru zabytków, co umożliwia dowolną konfigurację wnętrza. Sufity wysokie na 3,5 m pozwalają powiesić okazałe obrazy bądź wbudować w ścianę np. stylowe witraże, bądź dowolnie skonfigurować pomieszczenia. Ponadto.. balkon: długi na 10 m i szeroki na ok. 1 m, widok na ogrody Teatru Stu, miejsce na krzesła, stolik (dodam, iż balkon jest w stanie do remontu i własnej aranżacji), Kontakt do mnie: tel. [numer] Janusz FOR SALE APARTMENT IN THE TOURIST, RECREATIONAL AND CULTURAL CENTER OF KRAKOW I will sell an apartment in the center of Krakow, at ul. Morawskiego 10/9 in Krakow. Just a few steps from the gate of the tenement house there is: - bus stop in all directions of Krakow - tram stop - Teatr Stu (on the other side of Morawskiego street, performances by the best Krakow actors) - Bar Smily on the Vistula, at Kościuszki 14 - one of the iconic places in Krakow - shops: "Jubilat", "two "Kocyk" shops, two "Biedronka", "big "Rosmann" and others. - institutions: "Hotel Ibis, Academy of Fine Arts, Orlen Fuel Station, - InPost parcel locker - "Kijów" cinema - atmospheric pubs on Kościuszki Street and Zwierzyniecka Street - Vistula - bicycle route along the Vistula embankments towards Tyniec, and in the opposite direction - towards Huta and to the Niepołomice Forest. - and many other interesting places. This is a share with an indication, the physical division of premises is based on a notarial quo ad usum agreement. The proceedings regarding the final physical division of the property are soon to be finalized. Due to the share - the price has been reduced, from the market price of 18 thousand/1 m2 to 14.7 thousand/1 m2, which gives a saving of PLN 200 thousand. The apartment has been rented for the last 5 years by a company dealing with leasing, 4 tenants paid a total of PLN 4 thousand in rent plus utilities, which gives an income annual PLN 40,000 net. Return on this investment - a period of 7 years. Capital invested: PLN 920,000 plus PLN 30,000 renovation-refreshment (not necessary, as the apartment is in good condition), total PLN 950,000 investment outlays. It is forecasted that after 7 years, the value of the apartment will increase by over 50% (seven years ago this value was lower by over 50%), and it will already be a premises with a separate mortgage book (the abolition of joint ownership will most likely take place next year). The price of 1m2 of premises with a mortgage after 7 years will oscillate around PLN 1,700,000 (the value of 1 m2 forecasted in 2031 at PLN 27,000). To sum up, after a period of 7 years: - value of the property with the land and mortgage register: PLN 1,700,000 - value of net rents collected: PLN 280,000 (excluding indexation over the period of 7 years). Total asset value: PLN 1,980,000 Expenditures on the purchase of an apartment in 2024: - purchase price PLN 920,000 - renovation/refreshment PLN 50,000 - purchase/replacement of apartment equipment: PLN 20,000 Total expenditures: PLN 990 thousand As it results from the above - the value of the expenditures will be returned within 7 years, which gives a rate of return of over 14% on an annual basis. I encourage you to invest, because it is a much better investment than the interest rate on bank deposits or bonds (currently 6 - 7%). And at the same time, owning a property in the recreation, tourism and cultural center of Krakow. To sum up: the price of the apartment is over 20% lower than the current market price, return on investment 14% on an annual basis, payback period 7 years. Apartment in a unique location. At the same time, for people who like a unique style of interiors, despite the historic tenement house, built by famous Krakow Jewish architects: Adolf Siódmak and Henryk Ritterman in 1928 (scans of original architectural designs in possession) - the tenement house is not entered in the register of monuments, which allows for any interior configuration. Ceilings high at 3.5 m allow for hanging impressive paintings or building e.g. stylish stained glass windows into the wall, or for any configuration of the rooms. In addition.. balcony: 10 m long and about 1 m wide, view of the gardens of the Stu Theatre, space for chairs, a table (I will add that the balcony is in a state for renovation and your own arrangement), Contact me: tel. [numer] Janusz

Na sprzedaż mieszkanie 3-pokojowe w Legnicy, ul. Sierocińska Powierzchnia: 92,45 m² Lokalizacja: Legnica, ul. Sierocińska Opis nieruchomości: Oferuję na sprzedaż przestronne mieszkanie o powierzchni 92,45 m², zlokalizowane w cichej i spokojnej kamienicy przy ul. Sierocińskiej w Legnicy. Idealne dla osób szukających komfortu, spokoju oraz bliskości centrum miasta. Kamienica posiada 2 piętra. Układ mieszkania: - 3 jasne i przestronne pokoje - Kuchnia z przylegającą spiżarnią z oknem - Nowo wyremontowana łazienka - Możliwość zwiększenia metrażu łazienki poprzez eliminację spiżarni z osobnym oknem, która również może zostać przekształcona w dodatkową łazienkę - Pawlacz - Wysokie sufity - Wysokie ściany - Nowy kocioł gazowy dwu-funkcyjny - Nowa instalacja gazowa - Nowe kaloryfery - Balkon z widokiem na zielony ogródek - Drewniane podłogi - Ogródek - Garaż z wyremontowanym dachem Dodatkowe informacje: - Mieszkanie znajduje się w spokojnej kamienicy z nowo wymienionym dachem - Ściana szczytowa kamienicy jest w całości ocieplona, co zapewnia dodatkową izolację termiczną - Nowe, wymienione okna - Wyremontowana łazienka - Kamienica posiada wspólnotę mieszkaniową oraz zarządcę, co gwarantuje dobrą organizację i zarządzanie budynkiem Lokalizacja: - 10 minut spacerem do Dworca PKP oraz centrum miasta - W pobliżu sklepy Aldi, PSB Mrówka, stacja benzynowa Cena do negocjacji. Zapraszam do kontaktu i umówienia się na prezentację!

Oferuję do sprzedaży piękne mieszkanie w kamienicy po remoncie. Trzy pokoje dwustronne z balkonem oraz miejscem parkingowym przy kamienicy. Mieszkanie urządzone w klasycznym stylu na podłogach parkiet, w salonie sztukateria pałacowa, drzwi dębowe, biblioteka oraz szafa w sypialni robiona na zamówienie. W kuchni najwyższej jakości szafki firmy SieMatik. Sypialnia oraz salon usytuowana od strony podwórka natomiast kuchnia i gabinet od strony Aleji Waszyngtona. W budynku wymieniona winda nowa klatka schodowa oraz wszelkie instalacje. Zapraszam do zakupu unikatowego mieszkania. Ze względu na lokalizacje lokal nadaje się także na cele inwestycyjne oraz kancelarie. Sprzedaż bezpośrednia agencjom nieruchomosci dziękuje.

BEZPOŚREDNIO. BEZ PROWIZJI. Mieszkanie na sprzedaż. Gotowe do wprowadzenia. W pełni urządzone. Widne, słoneczne, narożne, układ wsch-pld. Świetnie skomunikowane, tuz przy wejściu do metra stacja Kondratowicza, wyremontowane w wysokim standardzie wg projektu architekta. Remont w 2017 roku. 3 pokoje: - salon z rozkładanym narożnikiem, - sypialnia z łóżkiem 160x200cm, - pokój dziecięcy z łóżkiem piętrowym 90cm x 200cm. Widna kuchnia (kuchenka gazowa, piekarnik elektryczny, zmywarka w zabudowie 45cm bosch, lodówka Samsung, ekspres do kawy, toster i inne) Widna łazienka (z pralką) Toaleta Duży przedpokój z dwiema szafami, obszerny pawlacz.  Balkon 5m x 1m Uwaga! Dodatkowo schowek w piwnicy nie wliczony do metrażu  Okna plastikowe + rolety montowane na wymiar Drzwi antywłamaniowe Lokalizacja: 150m do wejścia na stację metra Kondratowicza 150m szkoła i przedszkole 380m Park Bródnowski 900m Las Bródnowski Obok sklepy, apteka, drogeria, restauracje, punty usługowe. Swietnie skomunikowane - metro i autobusy Blok z wielkiej płyty. Piętro 6. Winda. Uregulowane grunty. Zapraszam do kontaktu. Bezpośrednio. Agencjom dziękuję.

Pośredników zapraszamy wyłącznie z klientem. Oferujemy na sprzedaż mieszkanie z rozkładem na 3 strony świata, w bardzo dobrej lokalizacji: 3 przystanki od PKP. Budynek znajduje się w 2 linii zabudowy od ulicy Hubskiej: za oknami jest zieleń. Najważniejsze fakty: - mieszkanie przeszło kapitalny remont w roku 2016. Remont obejmował: wymianę instalacji wodnej, usunięcie instalacji gazowej, wymianę instalacji elektrycznej, podpięcie siły i zrobienie nowej skrzynki bezpieczników odpowiadającej nowej mocy, nowe gładzie, usunięcie starej podłogi do płyty stropowej (w kuchni, łazience i przedpokoju) , podowieszane sufity i dalsze wykończenie do stanu obecnego. - olbrzymia piwnica (ok 20m2) przynależy mieszkaniu, ale nie jest ujęta w Księdze Wieczystej. Każde inne mieszkanie w tym bloku posiada również osobną piwnicę. Na strychu znajduje się ogólnodostępna suszarnia. - meble w zabudowie we wszystkich pomieszczeniach, poza dużym pokojem: bardzo dużo przestrzeni na szpargały. - budynek jest budynkiem poniemieckim: jest zbudowany z cegły z grubymi ścianami zewnętrznymi i ocieplonymi ścianami ok 10 lat temu. Stropy są betonowe, ponieważ budynek miał wylewane stropy na nowo w latach 50. Ogrzewanie i ciepła woda jest miejska. - w 2019 okna zostały wymienione na trzyszybowe i dodane zostały rolety zewnętrzne od zachodniej strony. Instalacja Internetu LAN jest dostępna po kablu w każdym z pomieszczeń. W budynku dostępna jest Vectra ( z której korzystamy) i światłowód orange. - kuchnia jest osobna, z OKNEM, tak samo łazienka, co uważamy za plus względem nowoczesnych projektów mieszkań, podobnie jak fakt piwnicy i suszarni.\ - dobrej klasy armatura: vigour, grohe, swiss krono. - darmowy parking od strony podwórka na terenie przynależnym wspólnocie mieszkaniowej. Polecamy rodzinie 2+1, 2+2. Bardzo blisko są place zabaw, szkoły. Spokojne sąsiedztwo.