Mieszkania na sprzedaż Wrocław - najwięcej bez pośredników

Na sprzedaż mieszkanie przy ul. Spiżowej we Wrocławiu, idealne dla osób ceniących bezobsługowość inwestycji, komfort oraz szybki dostęp do najważniejszych miejsc w mieście. ZALETY NIERUCHOMOŚCI: - Przemyślany układ pomieszczeń: - Duży pokój na około 25 m2. - Mały pokój około 17 m2 - możliwość przerobienia tego pokoju na salon z aneksem kuchennym. - Do mieszkania przynależy oddzielna piwnica. - Lokalizacja: Unikalność tego miejsca podkreśla nie tylko doskonała lokalizacja, ale także bliskość środków komunikacji publicznej - tramwajów i autobusów, co sprawia, że to idealne miejsce zarówno dla młodych osób pracujących czy studentów. Zaledwie 2 minuty spacerem dzieli nowych mieszkańców od tramwaju czy autobusu przy ul. Grabiszyńskiej, co czyni tę nieruchomość prawdziwym centrum życia, ponieważ do rynku tramwajem podróż potrwa kilka minut :) - Miejsce postojowe: Przed budynkiem znajdują się miejsca postojowe, dostępne dla wszystkich mieszkańców. CHARAKTERYSTYKA NIERUCHOMOŚCI: - Lokalizacja: ul. Spiżowa, Wrocław. - Budynek: Kamienica. - Piętro: 3. - Mieszkanie posiada duży balkon. - Wymienione wszystkie okna PCV. - Stan techniczny: do odświeżania. - Instalacje wodne, jak i elektryczne, zostały wymienione na nowe. - Wyposażenie: pełne.

Sprzedam 3-pokojowe mieszkanie we Wrocławiu przy ul. Hallera 18, o pow. 77 m², po generalnym remoncie. Mieszkanie składa się z 3 pokoi o pow. 27 m², 20 m² i 8 m², przedpokoju o pow. 8 m², kuchni o pow. 8 m² i łazienki o pow. 5,5 m². W mieszkaniu zostały położone nowe podłogi, wymienione zostały drzwi wewnętrzne oraz instalacje elektryczne i wodno-kanalizacyjne. Na ścianach została położona gładź, ściany w kolorze białym. Do mieszkania przynależy piwnica o powierzchni 5 m². Dobry dojazd do centrum, jak również na Bielany Wrocławskie. Przystanek tramwajowy w odległości 200 m, linie nr: [numer]. Linie autobusowe: 127 i 133. W pobliżu znajdują się: market Biedronka (400 m), market Carrefour, szkoły, poczta, Park Południowy. Za budynkiem dostępne są miejsca parkingowe dla mieszkańców, jak również mały park i plac zabaw. Mieszkanie dostępne od zaraz. Zapraszam do kontaktu.

🏡 NOWE 2-POKOJOWE MIESZKANIE Z BALKONEM I GARAŻEM – CENTRUM WROCŁAWIA (OGRÓD BOTANICZNY) BEZ PCC 2%! BEZ PROWIZJI! KLUCZE OD ZARAZ! ROI dla inwestora – ok. 9,3% rocznie! CENA SPECJALNA tylko do 31.12.2025! Nowoczesne mieszkanie w inwestycji Sienkiewicza Résidence Modern, położone w prestiżowej części centrum Wrocławia – tuż przy Ogrodzie Botanicznym i Ostrowie Tumskim. Idealne miejsce do życia lub jako pewna inwestycja. Powierzchnia: 31,5 m² + balkon 7,4 m² Piętro: 3/5, winda Układ: salon z aneksem kuchennym, sypialnia, łazienka, przedpokój Wysokość: 2,65 m Widok: na ciche, zielone patio W cenie: pełne, nowe wyposażenie – meble, sprzęt AGD. Mieszkanie zaprojektowane z myślą o wygodnym życiu pary lub singla. Doskonała opcja również pod wynajem krótko- lub długoterminowy. 💰 Przykładowy przychód dla inwestora (scenariusz BASE): Wynajem długoterminowy: 3 600 PLN + 350 PLN (miejsce postojowe) + 490 PLN czynsz administracyjny (w tym zaliczka na media 275 PLN) → ok. 3 950 PLN/mies. netto (~47 400 PLN/rok) → net yield: ~6% rocznie (od ceny zakupu 785 000 PLN) Wynajem krótkoterminowy (scenariusz BASE): Przychód brutto: 9 600 PLN/mies. (~115 200 PLN/rok) → net yield: ~9,3% rocznie 📊 P&L dla inwestora: ADR (średnia cena za noc z parkingiem): 600 PLN Liczba noclegów/miesiąc: 16 Przychód brutto/miesiąc: 9 600 PLN Opłaty platformy OTA (15%): 1 440 PLN Sprzątanie/miesiąc: 500 PLN Koszty stałe (czynsz + media + internet + ubezpieczenie + rezerwa): 1 000 PLN Zysk przed podatkiem CIT 9%: 6 660 PLN Podatek CIT 9%: 600 PLN Zysk netto/miesiąc: 6 060 PLN Zysk netto/rok: 72 720 PLN Net yield (od ceny zakupu 785 000 PLN): 9,3% rocznie! 🏗️ Inwestycja oddana do użytkowania przez francuskiego dewelopera Bouygues Immobilier we wrześniu 2024 r. 🌿 Zalety inwestycji: Zielony dach i panoramiczny taras z widokiem na Ogród Botaniczny Stylowa sala bilardowa z barem dla mieszkańców Autorskie części wspólne z meblami i obrazami współczesnych artystów System otwierania drzwi, wind i bramy garażowej przez aplikację mobilną Monitoring, wideodomofony Wózkownia / rowerownia 📍 Topowa lokalizacja: Wrocław / Śródmieście / Ołbin / ul. Sienkiewicza 32 Naprzeciwko Ogrodu Botanicznego. Brak niedokończonych budów, ciche i nowoczesne centrum z pełną infrastrukturą. Odległości: Ostrów Tumski – 300 m Rynek – 1,8 km Plac Bema – 450 m Politechnika Wrocławska – 2 km Park Tołpy – 750 m Uniwersytet Wrocławski – 1,2 km W pobliżu: 50 m – siłownia JUST GYM 100 m – restauracje: Ragu Pracownia Makaronu, Tutti Santi, Look Up, Najbor 💵 Cena mieszkania: 720 000 PLN (brutto, w tym VAT 8%) Cena miejsca parkingowego w garażu podziemnym: 65 000 PLN dodatkowo (brutto, w tym VAT 8%). Sprzedający: spółka – brak PCC 2%, bez prowizji! 📞 Zadzwoń i umów się na prezentację – mieszkanie dostępne od zaraz! Niniejsza oferta nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego. Właścicielem ogłoszenia wraz z jego elementami jest LUDZIE I ŚCIANY Sp. z o.o. i/lub podmioty współpracujące. Wszelkie prawa zastrzeżone. Kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z niniejszych materiałów w jakikolwiek sposób wykraczający poza dozwolony użytek określony przepisami ustawy z dnia 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz.U. 1994 nr 24 poz. 83 z późn. zm.) bez pisemnej zgody LUDZIE I ŚCIANY Sp. z o.o. i/lub podmiotów współpracujących jest zabronione.

4 POKOJE, 72 m², BALKON + PIWNICA WROCŁAW - GAJ, UL. JABŁECZNA Idealne dla rodziny lub inwestora. Na sprzedaż przestronne, dwustronne 4-pokojowe mieszkanie z balkonem i piwnicą, położone przy ul. Jabłecznej na osiedlu Gaj (Krzyki) - jednej z najbardziej cenionych lokalizacji we Wrocławiu. Świetna komunikacja, pełna infrastruktura i duży potencjał aranżacyjny! UKŁAD I POWIERZCHNIA Powierzchnia: 72 m² Mieszkanie składa się z: - 4 niezależnych, ustawnych pokoi, - osobnej, widnej kuchni, - łazienki, - oddzielnej toalety, - przestronnego przedpokoju. Dodatkowo: balkon oraz piwnica. Mieszkanie jest dwustronne, a każdy pokój ma osobne wejście z przedpokoju, co zapewnia pełną prywatność i funkcjonalność. Układ pozwala na wiele możliwości aranżacji - idealne dla: - rodzin z dziećmi, - osób pracujących zdalnie (osobny gabinet), - inwestora - doskonałe pod wynajem na pokoje. LOKALIZACJA - WROCŁAW, GAJ, UL. JABŁECZNA Osiedle Gaj (Krzyki) to jedna z najlepiej skomunikowanych i najwygodniejszych części miasta: - Tylko 3 minuty pieszo do przystanków tramwajowych i autobusowych. - W sąsiedztwie: Biedronka, Lidl, Kaufland, Ferio Gaj. - Szkoły, przedszkola, żłobki, przychodnie i apteki w zasięgu ręki. - Szybki dojazd do centrum, Uniwersytetu Ekonomicznego i obwodnicy Wrocławia. Cicha, zielona okolica z pełną infrastrukturą - idealna do życia i inwestowania. STAN MIESZKANIA - Mieszkanie do remontu / własnej aranżacji - doskonała okazja, by stworzyć wnętrze dopasowane do własnych potrzeb i stylu. - Budynek zadbany, z windą. - 6. piętro z 11 - mieszkanie jasne, ciche i dobrze doświetlone. CENA I FORMA WŁASNOŚCI Cena: 650 000 zł Forma własności: pełna własność z księgą wieczystą, brak obciążeń. ZADZWOŃ I UMÓW SIĘ NA PREZENTACJĘ! To mieszkanie ma ogromny potencjał - zobacz je na żywo i przekonaj się, jak wygodnie można tu mieszkać lub inwestować.

Witam, Sprzedam bezpośrednio mieszkanie 2 pokojowe z kuchnią i łazienką w nowym apartamentowcu we Wrocławiu przy ul. Henryka Pobożnego 13. Mieszkanie znajduje się na drugim piętrze. Jest środkowe, z windą, ciche od strony podwórka. Mieszkanie jest wyposażone w sprzęty i umeblowane. Idealne dla osoby lub pary, która pragnie zamieszkać komfortowo w nowym mieszkaniu w centrum Wrocławia (ok. 300 m od Placu Bema). Polecam, bo warto! Przebieg budowy budynku patrz jako "La Bohema" Wrocław.

Sprzedam mieszkanie o powierzchni 39m2 w na osiedlu Szczepin w dzielnicy Stare Miasto we Wrocławiu. W skład mieszkania wchodzą: - salon z aneksem kuchennym [26m2 w tym salon 19m2 i kuchnia 7m2] - sypialnia we wnęce [4m2] - przedpokój [4m2] - łazienka [5m2] - balkon [7m2] - komórka lokatorska na poziomie -1 [2m2] Mieszkanie jest w pełni umeblowane (kuchenka, piekarnik, zmywarka, lodówka, pralka) i znajduje się przy ul. Legnickiej w pobliżu dworca kolejowego Wrocław Mikołajów, centrum handlowego TGG Astra, przychodni Dolmed i skweru Aleksandry Natalii-Świat. Do budynku są dwa wejścia: od ul. Legnickiej i od ul. Bolesławieckiej. Do patio na osiedlu znajdują się trzy wejścia od ul. Legnickiej, od ul. Bolesławieckiej i od ul. Stacyjnej. Całość osiedla znajduje się w \"trójkącie\" składającym się z ulic: Legnicka, Bolesławiecka i Stacyjna. Przy budynku znajduje się nieduży parking zamknięty ze szlabanem. Najbliższa okolica: Komunikacja miejska: + 100m Przystanek tramwajowy Dolmed - linie 13, 20 + 200m Przystanek tramwajowy Wrocław Mikołajów (Zachodnia) - linie [numer] Komunikacja kolejowa: + 200m Dworzec kolejowy Wrocław Mikołajów (połączenia bezpośrednie pociągami klasy PKP Intercity z miastami: Warszawa, Łódź, Poznań, Gdańsk, Katowice, Bydgoszcz Białystok) Stacje benzynowe: + 300m BP + 600m Circle K Zakupy: + 300m TGG Astra + 1100m Magnolia Park Gastronomia: + 300m McDonald's Sport: + 700m WCT Spartan + 900m Hasta la Vista Parki: + 100m Skwer Aleksandry Natalii-Świat Zdrowie: + 100m Dolmed + 1300m Luxmed Uczelnie wyższe: + 700m Akademia Sztuk Teatralnych + 800m Uniwersytet Dolnośląski + 1500m Akademia Muzyczna + 1700m Uniwersytet WSB Metio Kultura: + 400m Muzeum Współczesne (budynek bunkra) Biznes: + 500m Business Garden Wrocław (Capgemini, Credit Agricole, Dolby) Oferta przeznaczona jest dla klienta gotówkowego.