Lokalizacja: Wrocław, ul. Franklina Delano Roosevelta 16 (obręb Plac Grunwaldzki).
Powierzchnia: 75,84 m².
Piętro: 1 (druga kondygnacja).
Stan prawny: Pełna własność z KW, grunt własnościowy.

Opis Nieruchomości i Budynku:
Na sprzedaż wyjątkowe, słoneczne, dwustronne i wysokie mieszkanie o powierzchni 75,84 m², położone w sercu wrocławskiego Nadodrza, w bezpośrednim sąsiedztwie Placu Grunwaldzkiego. Lokal znajduje się na najbardziej poszukiwanym, pierwszym piętrze zadbanej kamienicy.

Budynek oraz jego otoczenie przeszły w ostatnim czasie szereg modernizacji, co gwarantuje wysoki komfort i estetykę:
- Klatka schodowa: Świeżo wyremontowana, czysta i reprezentacyjna.
- Otoczenie: Nowy chodnik przed kamienicą oraz zrewitalizowane, uporządkowane i zamykane podwórko.
- Stan techniczny: Budynek z wyremontowaną elewacją i dachem.

Układ Pomieszczeń:
Mieszkanie charakteryzuje się bardzo funkcjonalnym rozkładem i przestronnymi wnętrzami:
- Pokój 1: 22 m² - jasna i ustawna przestrzeń dzienna.
- Pokój 2: 16 m².
- Pokój 3: 10 m² - idealny na biuro, pokój dziecięcy lub gościnny.
- Kuchnia: ok. 16 m² - duża, oddzielna kuchnia.
- Przedpokój: ok. 6 m².
- Łazienka oraz osobne WC.

Do mieszkania przynależy piwnica.

Instalacje i Ogrzewanie:
- Ogrzewanie: Gazowe (własny piec dwufunkcyjny), co pozwala na pełną kontrolę nad kosztami i sezonem grzewczym.
- Media: Wszystkie media miejskie doprowadzone do budynku.

Dlaczego warto?
- Prestiżowe 1. piętro: Wygoda dostępu i optymalna wysokość w kamienicy.
- Grunt własnościowy: Brak dodatkowych opłat rocznych z tytułu użytkowania wieczystego.
- Potencjał inwestycyjny: Lokalizacja przy ul. Roosevelta to gwarancja szybkiego wynajmu ze względu na bliskość Politechniki Wrocławskiej, Uniwersytetu Przyrodniczego oraz biurowców.
- Rekreacja: Kilka minut spacerem do Wyspy Słodowej, terenów nad Odrą oraz Parku Staszica.

Informacje dodatkowe:
- Księga Wieczysta bez obciążeń.

Zapraszamy na prezentację! To mieszkanie to idealne połączenie klimatu kamienicy z zadbanym, nowoczesnym otoczeniem. Ogłoszenie prywatne.
POŚREDNIKOM DZIĘKUJĘ - NIE JESTEM ZAINTERESOWANY WSPÓŁPRACĄ.
Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.