Oferuję na sprzedaż przytulne i gotowe do zamieszkania mieszkanie o powierzchni 29,59 m², położone w spokojnej i zielonej części Wrocławia - na Swojczycach na Osiedlu Przystań - przy Olimpii Port.

Najważniejsze atuty nieruchomości:
- powierzchnia: 29,59 m²
- przestronny balkon o powierzchni 6,47m2 z widokiem na okoliczną zieleń i zabudowę
- oddzielna, jasna kuchnia w osobnym pomieszczeniu
- łazienka z prysznicem i pralką
- salon z wydzieloną częścią pełniącą funkcję garderoby

Lokal położony jest na czwartym piętrze w czteropiętrowym budynku w nowym budownictwie.
Jego dodatkowe atuty to:
- winda
- oddzielne pomieszczenie rowerowni, położonej na parterze w budynku naprzeciwko
- klatka schodowa zabezpieczona domofonem z wejściem przez kod lub na brelok zbliżeniowy

Mieszkanie jest dobrze doświetlone, gotowe do zamieszkania i niewymagające dodatkowych nakładów. Jego układ zapewnia wygodę codziennego użytkowania. Osobna kuchnia to duży atut, szczególnie przy tej wielkości metrażu. Balkon stanowi idealne miejsce do relaksu. Okna wychodzą w kierunku północnego-wschodu.

Lokalizacja:
Swojczyce to cicha, rozwijająca się dzielnica z dobrym dojazdem do centrum oraz dostępem do terenów rekreacyjnych, co czyni ją atrakcyjną zarówno do zamieszkania jak i pod inwestycję. Położona jest w sąsiedztwie Biskupina i Sępolna.
Okoliczne osiedle oferuje również restauracje, kawiarnie oraz lokale usługowe, takie jak m.in. przychodnię, aptekę, piekarnie, salony fryzjerskie czy kosmetyczne, siłownię, żłobek i przedszkole.
Przed blokiem mieści się sklep Żabka a w odległości 8 minut pieszo znajduje się Centrum handlowe Swoja Olimpia ze sklepami takimi jak Lidl czy Pepco.

Komunikacja:
Do centrum dojeżdża komunikacja autobusowa oraz w przyszłości tramwajowa. W odległości 2 minut znajduje się przystanek autobusowy, skąd w czasie 20 minut można dotrzeć na Plac Grunwaldzki w pobliże wrocławskich uczelni takich jak Politechnika Wrocławska, Uniwersytet Przyrodniczy i Uniwersytet Medyczny.

Mieszkanie było jedynie użytkowane przez pierwszego właściciela.

Wymiary pomieszczeń:
- Balkon: 6,47m2
- Łazienka: 4,13m2
- Kuchnia: 6,22m2
- Garderoba: 1,29m2
- Salon: 14,53m2
- Przedpokój: 3,42m2

Cena: 500 000 zł

Dodatkowe informacje:
- sprzedaż całkowita i wprowadzenie możliwe od czerwca 2026
- finalizacja transakcji najpóźniej do 1.08.2026
- umowa rezerwacyjna oraz końcowa zawierane u notariusza - koszt po stronie kupującego

Proszę o kontakt bez pośredników nieruchomości!
Zapraszam do kontaktu i obejrzenia mieszkania!