Mieszkania na sprzedaż Wrocław - najwięcej bez pośredników

Na sprzedaż wyjątkowe, narożne mieszkanie o powierzchni 67,48 m² z przestronnym balkonem 22,09 m², położone na 2. piętrze nowoczesnego, monitorowanego budynku z 2021 roku z windą. Lokal znajduje się w prestiżowej inwestycji Nowy Port / Olimpia Port, znanej z ciszy, zieleni i kameralnego charakteru. Z salonu i balkonu rozpościera się niezabudowany widok na tereny zielone i stawy, które stanowią naturalne siedlisko ptaków i bobrów. Z okien można czasem zobaczyć sarny. To krajobraz, który zmienia się z porami roku, ale nie z zabudową – gwarancja spokoju, prywatności i poczucia przestrzeni na lata. Układ pomieszczeń salon z aneksem kuchennym – 29,4 m² sypialnia – 13,3 m² pokój / gabinet / dziecięcy – 9,95 m² przedpokój – 8,94 m² łazienka – 4,26 m² balkon – 22,09 m² Standard i wyposażenie Mieszkanie zostało wykończone z dbałością o każdy detal, w spokojnych, naturalnych barwach, które tworzą ciepłą i przyjazną przestrzeń do życia. panele Meister w jodełkę, AGD Samsung, pralka i suszarka w zabudowie, telewizor LG 55", klimatyzacja, wideodomofon, monitorowany budynek, większość mebli pozostaje w mieszkaniu. Lokalizacja i otoczenie bezpośrednio przy Parku Smoka Strachoty i terenach spacerowych, brak okien od strony ulicy, pełna cisza i prywatność, 15 minut do centrum Wrocławia, stacja Wrocław Swojczyce (8 minut do Dworca Głównego), w budowie linia tramwajowa – pętla po drugiej stronie ulicy (planowane zakończenie 2027), Centrum Handlowe Swoja – Lidl, Rossmann, Sinsay, kawiarnie, usługi, w pobliżu: restauracje, przedszkola, żłobki, apteka, przychodnia NFZ, weterynarz, place zabaw, ścieżki rowerowe. To lokalizacja, która łączy spokój natury z wygodą życia w mieście – rzadkie i bardzo cenione połączenie we Wrocławiu. Dodatkowe informacje 2 miejsca postojowe naziemne, komórka lokatorska 8,23 m² (po podłodze), 2 rowerownie, staw z pomostami na terenie wspólnoty, ogrzewanie gazowe z kotłowni osiedlowej, czynsz: ok. 990 zł/mies. Brak ukrytych kosztów – w cenie zawarte są dwa miejsca postojowe oraz duża komórka lokatorska. To miejsce jest naszym spokojnym azylem – łączy komfort życia w mieście z naturą tuż za oknem. Chcielibyśmy, aby trafiło w ręce osób, które docenią jego wyjątkowy charakter, widok na zieleń i atmosferę spokoju, jaką daje każdego dnia. BEZ POŚREDNIKÓW - agencjom i pośrednikom dziękuję. ENGLISH VERSION Apartment with a green and pond view – Nowy Port, Wrocław For sale: a bright and quiet 67.48 m² corner apartment with a 22.09 m² balcony, located on the 2nd floor of a modern, monitored building (2021) with an elevator. Situated in the prestigious Nowy Port / Olimpia Port area – known for its calm atmosphere, greenery and riverside location. The apartment offers an unobstructed view of greenery and ponds, a natural habitat for birds and beavers – sometimes even deer can be seen from the window. A view that changes with the seasons, but not with construction – ensuring peace, privacy and a sense of space for years to come. Layout Living room with kitchen – 29.4 m² Bedroom – 13.3 m² Second room / office – 9.95 m² Hallway – 8.94 m² Bathroom – 4.26 m² Balcony – 22.09 m² Finishing & Equipment The apartment is finished with care and attention to detail, in calm and natural tones that create a warm and welcoming atmosphere. Meister herringbone flooring, Samsung appliances, built-in washer & dryer, LG 55" TV, air conditioning, video intercom, monitored building, most furniture included. Location next to Strachota Dragon Park and green walking areas, no windows facing the street, complete privacy, 15 min to Wrocław city center, train station Wrocław Swojczyce – 8 min to Main Station, new tram line under construction (completion 2027), Swoja Shopping Center – Lidl, Rossmann, cafés, services, nearby: restaurants, preschools, NFZ clinic, vet, pharmacy, playgrounds, bike paths. A rare balance of tranquility and city comfort – hard to find elsewhere in Wrocław. Extras 2 outdoor parking spaces, storage room 8.23 m² (floor area), 2 bike rooms, pond with piers within the community, gas heating, monthly fees: approx. 990 PLN. No hidden costs – both parking spaces and the large storage room are included in the price. It is our peaceful retreat – a place that combines the comfort of city life with nature just outside the window. We hope it will find new owners who will appreciate its calm atmosphere, unique green view and everyday sense of harmony.

Mieszkanie bez pośredników Wrocław Bystrzycka ze sprawdzonymi najemcami lub bez 699 000 zł Sprzedaż bezpośrednia przez Właściciela. Mieszkanie 4 pokojowe o powierzchni 63 m2 z balkonem, dwustronne na 2 piętrze w budynku czteropiętrowym na osiedlu Gądów Mały, kompletnie wyposażone i umeblowane pod wynajem. Składa się z 4 pokoi, 2 przedpokoi, garderoby / schowka, jasnej kuchni, łazienki oraz osobnej toalety. W kuchni znajduje się duża lodówka z zamrażarką oraz meble ze sprzętem AGD. W łazience pralka, zakupiona w 05.2025. Pokoje w pełni wyposażone w meble (tapczan, szafa, komoda, biurko, krzesło), w oknach rolety, każdy pokój zamykany na klucz. Na ścianach gładzie, na podłogach panele, glazura w kuchni, łazience i wc. Okna wymienione pcv. Duży balkon. Wystawa okien płd./ zach. - płn./wsch. Dużo zieleni dookoła. Mieszkanie to idealna propozycja dla rodziny, pary, studentów lub jako inwestycja pod wynajem. Bardzo praktyczny układ pomieszczeń - każde z nich jest samodzielne i niezależne, co zapewnia wygodę i funkcjonalność. Mieszkanie doskonale sprawdzi się zarówno w codziennym użytkowaniu, jak i w celach inwestycyjnych pod wynajem. Mieszkanie jest obecnie wynajmowane, z możliwością przejęcia umów najmu, co stanowi świetną okazję dla inwestorów. Mieszkanie posiada świadectwo charakterystyki energetycznej. Najważniejsze atuty: • 4 wygodne, ustawne, kompletnie umeblowane pokoje, w tym jeden z wyjściem na balkon, idealnym na poranną kawę lub odpoczynek po pracy • słoneczna, oddzielna kuchnia, która dzięki ekspozycji i wielkości stanowi jasne, przyjemne miejsce do gotowania i wspólnych posiłków • pełen rozkład - żadnych przechodnich pomieszczeń • duże odległości między budynkami - brak poczucia przytłoczenia oraz więcej światła i prywatności • świetna lokalizacja - blisko komunikacji miejskiej, Na powierzchnię lokalu składa się: - Duży pokój 16,50 m2 - Sypialnia 10 m2 - Sypialnia 9 m2 - Sypialnia 9 m2 - Kuchnia 6 m2 - Łazienka 4 m2 - WC 1,5 m2 - Przedpokój 6 m2 - Pomieszczenie gospodarcze / Garderoba 1,5 m2 - Duży balkon - Piwnica przypisana do lokalu LOKALIZACJA W okolicy znajdują się sklepy, tereny zielone, punkty usługowe oraz pełna infrastruktura niezbędna do wygodnego życia. * C.H. Magnolia Park * Legnicka Business House * Nokia Solutions and Networks * Wyższa Szkoła Bankowa * Dolnośląska Szkoła Wyższa * Wrocławskie Parki Biznesu - Strzegomska Park * IBM Global Delivery Center * Wrocławski Park Technologiczny * Business Garden Wrocław (Capgemini Software Solution Center, Dolby Laboratories, Ceneo) * Quattro Forum, Millenium Towers, Green Tower, Silver Forum * Wrocławski Park Przemysłowy (Simens, GE Power, Bombardier Transportation) Dużo połączeń tramwajowych i autobusowych do PKP, PKS, centrum miasta, szkół, uczelni wyższych, galerii handlowych itp. Tramwaje: [numer], 22 Autobusy: [numer], [numer] W pobliżu mieszkania są dwie Biedronki i Żabka. Stan prawny: spółdzielcze własnościowe z księgą wieczystą Czynsz z ogrzewaniem ok. 690 zł + woda i prąd wg zużycia. Budynek 4-piętrowy z 1978 roku, ocieplony, elewacja, wymienione drzwi wejściowe.

Przedstawiam Ci unikalną okazję do zamieszkania i/lub do zainwestowania w samym centrum Wrocławia (ul. Grabiszyńska 9 - budynek LOTOS przy placu Legionów). To 25 m2 czystego potencjału na 14. piętrze, zaledwie 900 m od Rynku. Dlaczego ten mikroapartament (duża kawalerka) to złoto dla inwestora, jak i dla mieszkańca? 1. Gwarantowany zwrot z inwestycji: - Potencjał osiągnięcia 6-10% ROI rocznie. - Stabilny popyt na wynajem krótko- i długoterminowy. - Wartość nieruchomości stale rośnie. 2. Lokalizacja przyciągająca najemców (idealne do zamieszkania dla Ciebie): - Serce miasta: sklepy, restauracje, rozrywka na wyciągnięcie ręki. - Idealna dla turystów, młodych profesjonalistów i studentów. - Wyjątkowe mieszkanie dla singli i par. - Widok na panoramę miasta oraz wyjątkowe wschody słońca z okna - dodatkowy atut przy wynajmie czy mieszkaniu. 3. Gotowy produkt inwestycyjny: - Świeżo po remoncie, nowe AGD - zero dodatkowych nakładów. - Nowoczesne i funkcjonalne wnętrze - przyciąga najemców. - Możliwość natychmiastowego wynajmu (przy obecnym spokojnym i dbającym o mieszkanie najemcy rentowność 6% - istnieje możliwość zachowania obecnej umowy najmu lub przekazanie mieszkania bez najemcy w przeciągu miesiąca - obowiązuje jednomiesięczny okres wypowiedzenia). 4. Elastyczność inwestycji: - Świetna na wynajem krótkoterminowy (Airbnb) - wysokie zyski. - Równie dobra na wynajem długoterminowy - stabilny przychód. - Łatwa do sprzedaży w przyszłości - płynność inwestycji. 5. Unikalne cechy zwiększające potencjał: - Zapierający dech widok na Sky Tower, Karkonosze i Ślężę. - Prywatny balkon - dodatkowy atut dla najemców. - Wysoki popyt na kawalerki w centrum - gwarancja obłożenia. Zainteresowany? Skontaktuj się ze mną. Koszt zakupu bez VAT i pośredników. To nie tylko inwestycja - to Twoja przepustka do stabilnych, pasywnych przychodów w najbardziej pożądanej lokalizacji Wrocławia. To nie tylko idealne mieszkanie dla Ciebie - to lokalizacja, która zaoszczędzi Ci dużo czasu w codziennym życiu i poprawi Twoje szczęście - cudowne wschody słońca z okna, jak i piękny widok na panoramę Wrocławia. Działaj szybko! Takie okazje nie czekają. Więcej danych o nieruchomości: - Wszechstronne zastosowanie: najem krótkoterminowy (Airbnb, Booking), najem długoterminowy, mieszkanie dla studenta, mieszkanie na start dla singla/pary. - Po remoncie kapitalnym, wykończone pod klucz. - Niskie Koszty Utrzymania - opłaty miesięczne na niskim poziomie. - Media miejskie. - Ogrzewanie miejskie. - Balkon - niesamowity widok na panoramę Wrocławia. - Okna PCV. - Funkcjonalny układ. - Kuchnia wyposażona w Nowy Sprzęt AGD. - Dostępność Zewnętrznych Miejsc Parkingowych przed budynkiem. - Bliskie sąsiedztwo do sklepów (Żabka, itd.), stacji benzynowej (Orlen), Społem. - 15 minut piechotą do Rynku. - 300 m do Hali Świebodzki z bogatą ofertą gastronomiczną. - Zadbana klatka schodowa. - Budynek sprzężony z dwoma windami. - Spokojni sąsiedzi. Okolica: - Samo Centrum Wrocławia. - 15 minut pieszo do Rynku. - Komunikacja miejska (tramwaj, autobus) - 200 m od przystanków. - Kolej PKP - Wrocław Główny - 10 min. - Bliskie Sąsiedztwo - Centra Handlowe: Galeria Dominikańska, Renoma, Wroclavia i Magnolia. - Sklepy - Carrefour, Rossmann, Empik - 3 min; Żabka - 5 min; Lidl - 10 min. - Węzeł autostradowy Wrocław Zachód i Wrocław Bielany - 15-20 min. Charakterystyka budynku: Budynek w technologii szkieletowej. Stropy parteru i I piętra żelbetowe wylewane na mokro, pozostałe kondygnacje prefabrykowane płyty żelbetowe systemu WBL o gr. 24 cm, łączone na styk. Ściany piwnic wylewane z betonu żwirowego, gr. 24 cm. Ściany parteru i I piętra konstrukcja słupowo-ryglowa wylewana na mokro. Ściany kolejnych pięter konstrukcja żelbetowa, prefabrykowane. Ściany osłonowe-podparapetowe, mury z bloczków gazobetonowych, z betonu komórkowego gr. 24 cm. Stropodach wentylowany, wykonany z płyt korytkowych ułożonych na ścianach ażurowych z cegły dziurawki. Wentylacja grawitacyjna. Docieplenie ścian szczytowych oraz ściany północnej etapami w 2018 i 2000 r. Remont kapitalny pokrycia dachu w 2002 r. wraz z ociepleniem dachu w roku 2004. Umów się na prezentację już dziś. Pokażę Ci mieszkanie, liczby, potencjał i widok, który sprzeda się sam. Zadzwoń teraz lub napisz. PS. Pośrednicy z poważnymi klientami inwestycyjnymi również mile widziani. Zdjęcia: Hubert Czech ---------------------------------------------------------------------- English: I present to you a unique opportunity to live in or invest right in the very heart of Wrocław (Grabiszyńska 9 - LOTOS building, next to Plac Legionów). This is 25 m² of pure potential on the 14th floor, just 900 meters from the Market Square. Why is this micro-apartment (large studio) a golden opportunity for both investors and residents? 1. Guaranteed Return on Investment: - Potential ROI of 6-10% annually. - Stable demand for both short- and long-term rentals. - Constantly growing property value. 2. Location that attracts tenants (or perfect for you to live in): - City center - shops, restaurants, and entertainment at your doorstep. - Ideal for tourists, young professionals, and students. - Perfect home for singles and couples. - Panoramic city views and unforgettable sunrises - an additional asset for both rental and living. 3. Ready-to-go investment product: - Recently renovated, brand-new appliances - no extra expenses. - Modern, functional interior - highly appealing to tenants. - Immediate rental potential (currently 6% ROI with a reliable tenant - option to keep the lease or vacate within one month, as the notice period is one month). 4. Investment flexibility: - Excellent for short-term rentals (Airbnb, Booking) - high profits. - Equally good for long-term rentals - stable income. - Easy to resell in the future - investment liquidity. 5. Unique features increasing potential: - Stunning views of Sky Tower, the Karkonosze Mountains, and Ślęża. - Private balcony - a highly valued bonus for tenants. - Strong demand for studios in the city center - guaranteed occupancy. Interested? Contact me today. Purchase cost without VAT and no intermediaries. This is not just an investment - it's your gateway to stable, passive income in the most desirable location in Wrocław. It's not only an ideal apartment for you - it's a location that saves you time in daily life and improves your wellbeing - with magical sunrises and breathtaking views of Wrocław's skyline. Act fast! Opportunities like this don't wait. Property details: - Versatile use: short-term rental (Airbnb, Booking), long-term rental, student housing, starter home for singles/couples. - Fully renovated, turnkey ready. - Low maintenance costs - affordable monthly fees. - City utilities and district heating. - Balcony with spectacular city panorama. - PVC windows. - Functional layout. - Kitchen with brand-new appliances. - External parking spaces available in front of the building. - Close to shops (Żabka, etc.), Orlen gas station, Społem market. - 15 minutes on foot to Market Square. - 300 m to Hala Świebodzki with a wide gastronomic offer. - Well-maintained stairwell. - Building with two elevators. - Quiet neighbors. Location highlights: - Right in the city center of Wrocław. - 15 min walk to Market Square. - Public transport (tram, bus) - only 200 m from stops. - Wrocław Główny train station - 10 min. - Close to shopping malls: Galeria Dominikańska, Renoma, Wroclavia, Magnolia. - Nearby shops: Carrefour, Rossmann, Empik (3 min), Żabka (5 min), Lidl (10 min). - Easy access to motorways: Wrocław Zachód and Wrocław Bielany junctions - 15-20 min. Schedule a viewing today. I'll show you the apartment, the numbers, the potential, and the view that sells itself. Call or write now. PS: Brokers with serious investment clients are also welcome. Photos: Hubert Czech

DLACZEGO WARTO: • Jasne, ustawne i ciepłe mieszkanie. • Balkon z widokiem na zieleń. • Budynek po termomodernizacji. • Świetna komunikacja z całym Wrocławiem. • Spokojna okolica z pełną infrastrukturą. • Lokalizacja poza terenami zalewowymi. "czas życia"budynku 100-120 lat SZCZEGÓŁY: Sprzedam mieszkanie 2-pokojowe o pow. 51,93 m² z kuchnią, łazienką i balkonem na 1. piętrze. Wysokość mieszkania 2,6 m. Mieszkanie ma założoną księgę wieczystą. Do mieszkania przynależy piwnica o wym. 1,7 x 1,9 m. Mieszkanie znajduje się w budynku 4-piętrowym, bez windy, wykonanym w technologii wielkiej płyty w początku lat 60-tych. Usytuowanie budynku pn.-płd. Ściana frontowa (zachodnia) budynku (od strony ulicy) poddana została termomodernizacji. Ze względu na lokalizację okien (ściana wschodnia i ściana zachodnia) zapewniona jest łatwość szybkiego przewietrzania mieszkania. Mieszkanie jasne, b. ciepłe i ustawne. Duże zielone podwórko. Lokalizacja poza terenami zalewowymi, co wykazała powódź w 1997 r. Okna od strony ulicy plastikowe 3-szybowe, od strony podwórza plastikowe dwuszybowe (witryna + drzwi balkonowe). MEDIA: • Ciepła wodę, podobnie jak i ogrzewanie (grzejniki żeliwne z zaworami termostatycznymi), zasilane są z sieci cieplnej. • Zimna woda doprowadzona jest do łazienki i kuchni (brak wodomierza do indywidualnego rozliczania zużycia wody). • Gaz doprowadzony jest do kuchenki gazowej z piekarnikiem elektrycznym w kuchni. Gazomierz zlokalizowany we wnęce w przedpokoju. • Instalację elektryczną obejmującą piwnicę, klatkę schodową, podejście i wymianę na nowy licznik prądu elektrycznego wymieniono w lipcu 2025. Licznik zlokalizowany jest we wnęce w przedpokoju. Pozostała część instalacji od licznika do odbiorników bez zmian. • Instalacja domofonu nowa - lipiec 2025 r. • Wentylacja grawitacyjna wywiewna. Kanał w kuchni i łazience - sprawna. • Przewód anteny telewizyjnej do telewizji naziemnej (od anteny zamontowanej na dachu) doprowadzony jest do dużego pokoju. • W łazience znajduje się miska WC, umywalka oraz wanna o dł. 1,6 m. KOMUNIKACJA: W obrębie 5-10 min piechotą znajdują się przystanki tramwajowe i autobusowe (przy ul. Grabiszyńskiej, Grochowej, Kruczej), bardzo dobrze skomunikowane z dzielnicami Wrocławia. 20-30 min pieszo do Uniwersytetu Ekonomicznego, do Rynku, Dworca Głównego i Świebodzkiego. Posiadacze samochodów mogą korzystać z ogólnodostępnych miejsc parkingowych na ulicy. INFRASTRUKTURA: W pobliżu znajdują się: a) sklepy: Biedronka, Aldi, Społem, sklepy sieci Żabki i Herta, sklepy w Sky Tower, sklepy lokalne, b) żłobek, przedszkole, szkoła podstawowa i średnia, c) przychodnie NFZ i prywatne, szpital przy ul. Hirszfelda i Grabiszyńskiej, d) tereny zielone - duże podwórko ładnie utrzymane; Rodzinny Ogród Działkowy, Górka Pafawag, skwery i place zabaw, nieco dalej Park nad Ślężą.

Sprzedam 3-pokojowe mieszkanie z balkonem o pow. ok. 64 m2 przy ul. Strzegomskiej. Mieszkanie jest do remontu. Oferta bardzo dobra dla rodziny, która chce dostosować mieszkanie do swoich potrzeb i standardów. Mieszkanie jest na 6-piętrze, 10-piętrowego budynku z windą. Rok budowy to lata 80.Mieszkanie jest „ przelotowe” czyli dwustronne i jest w pełni rozkładowe. Z balkonu widać Wrocławski Park Tysiąclecia i widok na rzekę. Dużo w pobliżu zieleni i miejsc do spacerów. Budynek po ociepleniu, odświeżeniu i pomalowaniu klatki schodowej oraz po remoncie windy. W mieszkaniu jest instalacja elektryczna miedziana. Wszystkie media są miejskie - ogrzewanie i ciepła woda miejska. Do mieszkania przynależy piwnica na poziomie -1. Osiedle jest bardzo czyste i zadbane. Miło się tu mieszka. Dzielnica jest bardzo dobrze skomunikowana . Dojazd autobusami i tramwajami. Blisko lotnisko i szybki dojazd do obwodnicy. W pobliżu jest mnóstwo punktów usługowych i znajduje się również Fitness Academy. Na osiedlu znajduje się szkoła i przedszkola. Czynsz na poziomie 900 zł/ miesiąc. Mieszkanie posiada księgę wieczysta. Składa się z pomieszczeń ( rysunek również w załączniku) : - salon - 2 oddzielnych sypialni - oddzielnej, widnej kuchni - łazienki - osobnego WC - przedpokoju - balkonu UL. Strzegomska 54-432 WROCŁAW

Na sprzedaż nietuzinkowy i klimatyczny apartament 3-pokojowy usytuowany w jednej z najbardziej pożądanych lokalizacji Wrocławia. Wykończony w wysokim standardzie. Idealne zarówno dla singla lub rodziny, jak i pod inwestycję. Mieszkanie składa się z salonu z kuchnią oraz dwóch sypialni. Klimatyzacja w salonie i sypialni. Lokalizacja: ul. Mieszczańska. Mieszkanie mieści się w nowoczesnym, komfortowym kompleksie mieszkaniowym Kępa Mieszczańska, w budynku oddanym do użytku w 2019 roku. Mieszkanie ma piękne, duże przeszklenia z unikalną, szeroką panoramą na najatrakcyjniejszą część Wrocławia (w tym Stare Miasto). W budynku znajduje się siłownia do wyłącznego użytku mieszkańców oraz klub mieszkańca z bilardem. Dodatkowo na 10. piętrze do dyspozycji mieszkańców jest taras widokowy. W odległości spaceru znajdują się między innymi: Rynek, Wyspa Słodowa czy też Uniwersytet Wrocławski. Mieszkanie jest doskonale skomunikowane z resztą Wrocławia (tramwaje i autobusy z węzła Kępa Mieszczańska). Na powierzchni 65 m2 znajdują się: - salon z kuchnią, - 2 sypialnie, - łazienka, - przedpokój. Istnieje możliwość dokupienia (50 000 zł) miejsca postojowego w garażu podziemnym. Czynsz: 891,65 zł (w tym ciepła i zimna woda, ogrzewanie, śmieci i fundusz remontowy).