English version below

Na sprzedaż | 2-pokojowe mieszkanie z loggią | ul. Poleska

Na sprzedaż 2-pokojowe o wschodniej eskpozycji o wielkości 53,58 m2, mieszkanie z loggią, klimatyzacją, zlokalizowane przy ul. Poleskiej.

Nieruchomość znajduje się w budynku z 2005 roku, na 7 piętrze 8 piętrowego bloku z windą.

UKŁAD POMIESZCZEŃ

Mieszkanie o powierzchni 53,58 m składa się z:
- salonu z wyjściem na loggię o wschodniej ekspozycji
- sypialni,
- przestronnej garderoby,
- kuchni w aneksie otwartej na salon,
- łazienki,
- przedpokoju.

STANDARD I WYPOSAŻENIE

Mieszkanie przeszło w 2015 roku gruntowny remont. Układ jest niezmiernie funkcjonalny, a lokal bardzo zadbany.
Panele podłogowe o wysokiej klasie ścieralności, klimatyzacja w salonie, rolety wewnętrzne tekstylne na wszystkich oknach, W kuchni oraz w garderobie pod płytkami zamontowano maty grzewcze elektryczne, w łazience podłoga też jest ciepła, ponieważ przechodzą tam rury grzewcze. Kuchnia wyposażona w płytę indukcyjną, piekarnik, zmywarka.

BUDYNEK

Budynek z 2005 roku, zadbany, z windą. Spokojne sąsiedztwo, mieszkanie ciepłe ( są duże zwroty z zaliczki na ogrzewanie).

Wokół budynku dużo ogólnodostępnych miejsc postojowych.

LOKALIZACJA

Nieruchomość położona przy ul. Poleskiej w dzielnicy Psie Pole w dobrze rozwiniętej części miasta, łączącej spokojny charakter osiedla mieszkaniowego z bardzo dobrą dostępnością komunikacyjną. Wokół są piękne, rozległe tereny spacerowe nad Widawą (ok. 500 m od budynku), przy czym teren nie był nigdy zalany, nawet podczas powodzi w 1997 r.

Psie Pole - Dobra komunikacja z centrum miasta (ok. 6 km), doskonała infrastruktura wokół, dworzec PKP w bliskiej odległości, a także dobry wyjazd w kierunku Autostradowej Obwodnicy Wrocławia oraz wschodniej obwodnicy Wrocławia powodują, że to doskonałe miejsce pod względem komunikacyjnym.

Dla osób poruszających się komunikacją miejską mamy 3 minuty spaceru do pętli autobusowej, na którą dojeżdża też nocny autobus 251.

Wokół bardzo dużo sklepów: Żabka na każdym kroku, dwie Biedronki, Netto, Stokrotka, Lidl w zasięgu ok. 500 m. Do centrum handlowego Korona i Młyn ok 5 min jazdy samochodem.

Bardzo dużo paczkomatów, allegromatów i innych podobnych, a także różnorakich punktów usługowych oraz dwie duże przychodnie zdrowia.

W pobliżu również żłobki, przedszkola, dwie szkoły podstawowe, Lotnicze Zakłady Naukowe (szkoła średnia), 15 min jazdy MPK Liceum XIV (jedno z najlepszych w Polsce).

ZALETY OFERTY:

- doskonała lokalizacja dla młodej rodziny lub singla
- w pobliżu przystanki autobusowe i pełna infrastruktura
- loggia, klimatyzacja
- garderoba

INFORMACJE DODATKOWE

- Możliwość wynajmu miejsca postojowego w garażu podziemnym w budynku obok za ok. 200 zł/miesięcznie

- miesięczne zaliczki do zarządcy przy 2 osobach na poziomie 783 zł - zarządca Eureka

Zapraszamy do kontaktu w celu uzyskania dodatkowych informacji oraz umówienia się na bezpłatną prezentację nieruchomości: Tel. [numer].

Feel free to contact us, talk and see the apartment. For more information please call us Tel. [numer].

Por favor contáctenos para conocer más sobre la oferta y ver el apartamento. Podemos ayudar con todos los trámites. Para más información por favor llámanos [numer].

For Sale | 2-Room Apartment with Loggia | Poleska Street

For sale: a 2-room apartment with eastern exposure, measuring 53.58 m, featuring a loggia and air conditioning, located on Poleska Street. The property is situated in a building from 2005, on the 7th floor of an 8-story block with an elevator.

LAYOUT
The apartment (53.58 m) consists of: living room with access to an east-facing loggia bedroom spacious walk-in wardrobe open-plan kitchen connected to the living room bathroom hallway

STANDARD & EQUIPMENT
The apartment underwent a major renovation in 2015. The layout is highly functional, and the property is very well maintained. High-durability laminate flooring, air conditioning in the living room, internal fabric blinds on all windows. Electric underfloor heating mats were installed under the tiles in the kitchen and wardrobe. The bathroom floor is also warm due to heating pipes running underneath. The kitchen is equipped with an induction hob, oven, and dishwasher.

BUILDING
Well-maintained building from 2005 with an elevator. Quiet neighborhood, and the apartment is warm (resulting in significant refunds on heating advances). Plenty of publicly available parking spaces around the building.

LOCATION
The property is located on Poleska Street in the Psie Pole district, in a well-developed part of the city that combines a residential atmosphere with excellent transport accessibility. Nearby are beautiful and extensive walking areas along the Widawa River (approx. 500 m from the building), and the area has never been flooded, even during the 1997 flood.

Psie Pole offers good access to the city center (approx. 6 km), excellent infrastructure, a nearby railway station, and convenient access to the Wrocław Motorway Bypass and the eastern ring road, making it an excellent location in terms of transport. For public transport users, the bus terminal is just a 3-minute walk away, including night bus line 251.

Numerous shops nearby: Żabka stores everywhere, two Biedronka supermarkets, Netto, Stokrotka, and Lidl within about 500 m. The Korona and Młyn shopping centers are about a 5-minute drive away. There are many parcel lockers (including Allegro lockers), various service points, and two large healthcare clinics. Nearby you will also find nurseries, kindergartens, two primary schools, the Aviation Technical School (secondary level), and Liceum XIV (one of the best high schools in Poland) about 15 minutes away by public transport.

KEY ADVANTAGES

- excellent location for a young family or a single person,
- nearby public transport stops and full infrastructure,
- loggia and air conditioning,
- walk-in wardrobe.

ADDITIONAL INFORMATION
possibility to rent a parking space in the underground garage in a neighboring building for approx. PLN 200/month monthly service charges for two people: approx. PLN 783 (property manager: Eureka)

Feel free to contact us for more information or to schedule a free property viewing: [numer].

In accordance with the Act of 7 October 2022 amending the Act on the Energy Performance of Buildings and the Construction Law, the energy performance certificate will be provided prior to concluding the contract.

Zgodnie z ustawą z dnia 7 października 2022 r. o zmianie ustawy o charakterystyce energetycznej budynków oraz ustawy - Prawo budowlane świadectwo charakterystyki energetycznej zostanie przedłożone do zawarcia umowy.

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.