Mieszkania na sprzedaż Wrocław - najwięcej bez pośredników

Sprzedam mieszkanie przy ul. Strzegomskiej, składające się z dwóch oddzielnych pokoi, osobnej kuchni, łazienki oraz przedpokoju. Mieszkanie znajduje się na 5. piętrze w 5-piętrowym budynku z 2009 roku. Budynek posiada ogrzewanie miejskie, jest bardzo dobrze ocieplony i wyposażony w windę. Ekspozycja na południe powoduje, że okna wychodzą na wewnętrzną część dziedzińca, co zapewnia ciszę i spokój nawet przy otwartych oknach, co jest rzadko spotykane w ścisłym centrum. Dodatkowo, dzięki dużej ilości wpadającego światła naturalnego, mieszkanie jest bardzo jasne. Zaletą tego piętra jest doskonały widok, niezabudowany przez inne bloki. Na dziedzińcu, który jest strefą zamieszkania, znajduje się wiele wydzielonych miejsc postojowych – nigdy nie ma problemu z zaparkowaniem ze względu na szlaban przy wjeździe (tylko dla mieszkańców). Okolica: Perfekcyjnie skomunikowana z miastem, liczne autobusy i tramwaje, w tym nowa trasa na Nowy Dwór czy ul. Legnicka oraz dworzec kolejowy Wrocław Mikołajów. Centra handlowe i restauracje: - Magnolia Park - Liczne bary, restauracje i food trucki Liczne szkoły i uczelnie: - Autorska Szkoła Podstawowa NAVIGO - Wrocław Cosmopolitan School - Uniwersytet Dolnośląski DSW Wrocław - Uniwersytet WSB Merito Parki biznesu: - Centrum Biznesowe Millenium Towers - Wrocławski Park Biznesu - Business Garden Wrocław Mieszkanie z bardzo dużym potencjałem wynajmu – zarówno krótko-, jak i długoterminowo, dla pracowników okolicznych biur czy też studentów. Lokalizacja jest idealna. Aktualnie wynajmowane do września 2025r. Sprzedaż z umową najmu gwarantujacą stały przychod.

Sprzedam funkcjonalne mieszkanie dwupoziomowe, położone przy ul. Stanisławowskiej 52 we Wrocławiu, na spokojnym osiedlu na Muchoborze Wielkim. Mieszkanie skierowane jest na południowy-wschód. Układ mieszkania: I poziom: - przestronny, dobrze doświetlony salon z aneksem kuchennym - odświeżona łazienka z WC - przedpokój ze schodami - wyjście na balkon II poziom: - klimatyzowana sypialnia - wydzielony aneks biurowy / miejsce do pracy Salon i kuchnia: - bardzo dobre doświetlenie: 2 okna + drzwi balkonowe - jasna kolorystyka, liczne akcenty drewniane - dużo zabudowy zapewniającej miejsce do przechowywania - rozkładany, owalny stół łączący salon z kuchnią (4-8 osób) - kuchnia w kształcie litery L - duża powierzchnia robocza - mobilna, jeżdżąca wyspa - możliwość zmiany układu - zabudowa wykorzystująca przestrzeń pod schodami - sprzęt AGD w cenie: piekarnik, kuchenka gazowa, zmywarka Łazienka: - jasna i estetyczna - wanna - WC - piec gazowy - zabudowa zapewniająca miejsce do przechowywania Przedpokój: - wnęka przy drzwiach wejściowych pełniąca funkcję mini-przedpokoju - miejsce na buty, kurtki i akcesoria bez ekspozycji w części dziennej II poziom - sypialnia i biuro: - klimatyzacja (wydajna - chłodzi całe mieszkanie) - stolarska zabudowa wykonana na wymiar - maksymalne wykorzystanie przestrzeni pod skosami - wygodne miejsce do pracy biurowej - dwie duże, 3-drzwiowe szafy wnękowe po obu stronach łóżka - komfortowe łóżko dwuosobowe z szufladami (pościel, koce, tekstylia) - szerokie szuflady pod skosami - mieszczą m.in. deskę do prasowania i suszarkę Dodatkowe informacje: - półokrągły balkon - wg księgi wieczystej mieszkanie ma 53 mkw, powierzchnia "po podłodze" wynosi jednak ok. 65 mkw (skosy na poziomie II) - indywidualna komórka lokatorska (piwnica/garaż) - do ceny mieszkania należy doliczyć zakup otwartego miejsca parkingowego w garażu podziemnym - 25 000 zł - brama garażowa i wjazd na osiedle otwierane pilotem - osiedle zamknięte, furtka z domofonem - teren zielony i plac zabaw dla mieszkańców Lokalizacja - najbliższa okolica: - szkoła podstawowa - 350 m - przedszkole - 250 m - Wrocławski Klub Formaty - 450 m - sklepy: Żabka (50 m), Stokrotka (350 m), Netto (400 m) - Aldi (1,1 km), Biedronka i Lidl (1,3 km) - Factoria Park, Castorama, Leroy Merlin, Carrefour - ok. 2 km - przystanek autobusowy pod budynkiem (linie: [numer], [numer], 319, 967) - stacja kolejowa Wrocław Zachodni - 800 m (szybki dojazd do centrum) - liczne tereny zielone: Park Kunickiego, ogródki działkowe, Lasek Oporowski, Hydroplan - szybki dojazd do AOW i lotniska

🏡 NOWE 2-POKOJOWE MIESZKANIE Z BALKONEM I GARAŻEM – CENTRUM WROCŁAWIA (OGRÓD BOTANICZNY) BEZ PCC 2%! BEZ PROWIZJI! KLUCZE OD ZARAZ! ROI dla inwestora – ok. 9,3% rocznie! CENA SPECJALNA tylko do 31.12.2025! Nowoczesne mieszkanie w inwestycji Sienkiewicza Résidence Modern, położone w prestiżowej części centrum Wrocławia – tuż przy Ogrodzie Botanicznym i Ostrowie Tumskim. Idealne miejsce do życia lub jako pewna inwestycja. Powierzchnia: 31,5 m² + balkon 7,4 m² Piętro: 3/5, winda Układ: salon z aneksem kuchennym, sypialnia, łazienka, przedpokój Wysokość: 2,65 m Widok: na ciche, zielone patio W cenie: pełne, nowe wyposażenie – meble, sprzęt AGD. Mieszkanie zaprojektowane z myślą o wygodnym życiu pary lub singla. Doskonała opcja również pod wynajem krótko- lub długoterminowy. 💰 Przykładowy przychód dla inwestora (scenariusz BASE): Wynajem długoterminowy: 3 600 PLN + 350 PLN (miejsce postojowe) + 490 PLN czynsz administracyjny (w tym zaliczka na media 275 PLN) → ok. 3 950 PLN/mies. netto (~47 400 PLN/rok) → net yield: ~6% rocznie (od ceny zakupu 785 000 PLN) Wynajem krótkoterminowy (scenariusz BASE): Przychód brutto: 9 600 PLN/mies. (~115 200 PLN/rok) → net yield: ~9,3% rocznie 📊 P&L dla inwestora: ADR (średnia cena za noc z parkingiem): 600 PLN Liczba noclegów/miesiąc: 16 Przychód brutto/miesiąc: 9 600 PLN Opłaty platformy OTA (15%): 1 440 PLN Sprzątanie/miesiąc: 500 PLN Koszty stałe (czynsz + media + internet + ubezpieczenie + rezerwa): 1 000 PLN Zysk przed podatkiem CIT 9%: 6 660 PLN Podatek CIT 9%: 600 PLN Zysk netto/miesiąc: 6 060 PLN Zysk netto/rok: 72 720 PLN Net yield (od ceny zakupu 785 000 PLN): 9,3% rocznie! 🏗️ Inwestycja oddana do użytkowania przez francuskiego dewelopera Bouygues Immobilier we wrześniu 2024 r. 🌿 Zalety inwestycji: Zielony dach i panoramiczny taras z widokiem na Ogród Botaniczny Stylowa sala bilardowa z barem dla mieszkańców Autorskie części wspólne z meblami i obrazami współczesnych artystów System otwierania drzwi, wind i bramy garażowej przez aplikację mobilną Monitoring, wideodomofony Wózkownia / rowerownia 📍 Topowa lokalizacja: Wrocław / Śródmieście / Ołbin / ul. Sienkiewicza 32 Naprzeciwko Ogrodu Botanicznego. Brak niedokończonych budów, ciche i nowoczesne centrum z pełną infrastrukturą. Odległości: Ostrów Tumski – 300 m Rynek – 1,8 km Plac Bema – 450 m Politechnika Wrocławska – 2 km Park Tołpy – 750 m Uniwersytet Wrocławski – 1,2 km W pobliżu: 50 m – siłownia JUST GYM 100 m – restauracje: Ragu Pracownia Makaronu, Tutti Santi, Look Up, Najbor 💵 Cena mieszkania: 720 000 PLN (brutto, w tym VAT 8%) Cena miejsca parkingowego w garażu podziemnym: 65 000 PLN dodatkowo (brutto, w tym VAT 8%). Sprzedający: spółka – brak PCC 2%, bez prowizji! 📞 Zadzwoń i umów się na prezentację – mieszkanie dostępne od zaraz! Niniejsza oferta nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego. Właścicielem ogłoszenia wraz z jego elementami jest LUDZIE I ŚCIANY Sp. z o.o. i/lub podmioty współpracujące. Wszelkie prawa zastrzeżone. Kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z niniejszych materiałów w jakikolwiek sposób wykraczający poza dozwolony użytek określony przepisami ustawy z dnia 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz.U. 1994 nr 24 poz. 83 z późn. zm.) bez pisemnej zgody LUDZIE I ŚCIANY Sp. z o.o. i/lub podmiotów współpracujących jest zabronione.

Na sprzedaż mieszkanie w doskonałej lokalizacji - ul. Nowowiejska 14, Wrocław (Śródmieście - Ołbin). Oferuję na sprzedaż dwupokojowe mieszkanie o powierzchni 36,4 m², położone na 3. piętrze w zadbanej kamienicy (po generalnym remoncie w latach 70. XX w.). LOKALIZACJA: Mieszkanie znajduje się w jednej z najbardziej pożądanych dzielnic Wrocławia - pomiędzy Placem Grunwaldzkim a Rynkiem. Doskonały dostęp do komunikacji miejskiej pozwala dotrzeć w te miejsca w zaledwie 5 minut. W najbliższej okolicy znajdują się liczne sklepy, restauracje, punkty usługowe, tereny rekreacyjne, przedszkola i szkoły. IDEALNE DLA STUDENTÓW - w pobliżu większość wrocławskich uczelni (Politechnika Wrocławska, Uniwersytet Wrocławski, Uniwersytet Przyrodniczy). UKŁAD MIESZKANIA: - dwa pokoje, - osobna kuchnia, - łazienka, - przedpokój, - do mieszkania przynależy piwnica. STAN PRAWNY: Pełna własność z księgą wieczystą - bez obciążeń. OGRZEWANIE: Obecnie piec kaflowy - istnieje możliwość uzyskania dofinansowania do 8000 zł w ramach programu "KAWKA Plus". Dodatkowe atuty: - spokojne i zielone otoczenie, - świetne połączenia komunikacyjne, - mieszkanie z potencjałem inwestycyjnym - idealne pod wynajem, jak również dla rodziny, - niski czynsz (łącznie z funduszem remontowym 360 zł). To propozycja dla osób ceniących sobie komfort życia w centrum miasta, a także dla inwestorów poszukujących nieruchomości o dużym potencjale wynajmu.

Za wszystkie oferty pośrednictwa - dziękuję - proszę się nie kontaktować w tej sprawie! --------------------------------------------------------- Sprzedam bez pośredników własnościowe, wygodne mieszkanie 3 pokojowe, 54m2 Wrocław Krzyki – Wojszyce zielone, zaciszne osiedle Praktyczny rozkład Wielkość mieszkania, to ok.54m2 w funkcjonalnym rozkładzie: salon z klimatyzacją i balkonem, wygodny aneks kuchenny, 2 sypialnie, komfortowa łazienka z jacuzzi, korytarz z pojemnymi szafami. Wnętrza są nowocześnie zaprojektowane, zadbane, po remoncie. Okna salonu od strony zachodniej powodują przyjemne nasłonecznienie w godzinach popołudniowych i zapewniają piękne zachody słońca. Z kolei okna sypialni wychodzą na wschód, gdzie codziennie wita poranne słońce, a wiosną budzi śpiew ptaków z pobliskiego starodrzewia. Mieszkanie jest gotowe do zamieszkania od razu po podpisaniu umowy - w pełni umeblowane i z niezbędnym wyposażeniem, m.in: Wygodna sofa, stół, zestaw mebli, klimatyzacja w salonie Pojemna zabudowa meblowa w aneksie kuchennym Nowoczesna lodówko-zamrażarka Samsung z dyspenserem wody, zmywarka, płyta grzewcza i piekarnik elektryczny W łazience: pralka, duża wanna z jacuzzi austriackiej firmy Pamos W korytarzu i sypialni: zabudowana pojemna szafa z drzwiami przesuwnymi Istnieje możliwość wynajęcia lub zakupu garażu bezpośrednio w budynku. Unikalna, zaciszna lokalizacja Mieszkanie znajduje się na kameralnym osiedlu "Pawie Oczko", przy ul. Pawiej 40 we Wrocławiu. Ekskluzywna dzielnica Wrocław-Krzyki-Wojszyce - główna zabudowa w okolicy to domy jednorodzinne i szeregowe Lokal usytuowany jest w małym, kameralnym budynku wielorodzinnym na końcu osiedla, co zapewnia zielone widoki z okna, ciszę i intymność. Osiedle jest bezpieczne, ogrodzone, z domofonem i zamykaną bramą wjazdową Dużo zieleni, starodrzewia, bujna roślinność, oczko wodne, w którym w lecie mieszkają kaczki i żaby. Niesamowita w tej lokalizacji cisza, spokój i śpiew ptaków - mieszkasz, jak przy parku! Plac zabaw dla dzieci i bezpieczny, ogrodzony teren całego osiedla. Przestronna, jasna i czysta klatka schodowa Duży, bezpłatny parking zapewnia wolne miejsca dla domowników i gości. Dostępność do ważnych usług Możliwość podłączenia internetu u głównych operatorów telekomunikacyjnych (światłowód) ponadto świetny zasięg (5G/4G) sieci T-Mobile i innych bezpośrednio przy osiedlu znajdują się: otwarta siłownia fryzjer szkoła podstawowa "Stacja" - pizzeria, burgerownia, lodziarnia Ponadto w odległości do 500m znajdują się: sklep Biedronka, Żabka, Blumiś kwiaciarnia, apteka poczta paczkomat park wojszycki droga rowerowa; szybki przejazd do centrum lub wyjazd za miasto na wycieczki (np. w okolice góry Ślęzy) przystanki autobusowe z dojazdem do centrum i dworca PKP/PKS przedszkole żłobek gabinety dentystyczne i gabinety fizjoterapii W niedalekiej przyszłości powstanie w pobliżu duży park (klin wojszycki) nowa szkoła podstawowa na sąsiedniej ul. Asfaltowej Sąsiedztwo małych uliczek i pól sprzyja spacerom, wycieczkom rowerowym i bieganiu. Łatwy dojazd do kluczowych miejsc we Wrocławiu do centrum sportowego Orlik (publiczne boiska) 1km - ok. 2 min do centrum medycznego Spectrum przy ul.Łubinowej (1,5km) - ok. 3 min do Akademii Medycznej, przychodni NFZ i szpitala klinicznego: - ok. 5 min do aquaparku miejskiego - ok 8 min na Uniwersytet Ekonomiczny - ok. 10min do najbliższego kina (Multikino w Galerii Wroclavia) 4 km - ok 10min do węzła autostrady A4 i do centrów handlowych w Bielanach Wrocławskich (Auchan, IKEA, Castorama, Decathlon etc) 5km - ok. 10min do rynku (6 km) - ok 14min na lotnisko (17 km) - ok. 20min na stadion miejski - ok. 25min do Politechniki Wrocławskiej - ok. 25min Szczegółowy opis oferty ze zdjęciami dostępny także na stronie: finespot . pl Cena do negocjacji. W razie zainteresowania, proszę o kontakt emailowy w celu umówienia rozmowy telefonicznej i/lub oglądania lokalu. Polecam!

Na sprzedaż: przestronne mieszkanie dwupoziomowe, Wrocław - ul. Krzycka 86 Cena mieszkania: 1 150 000 zł Powierzchnia: 76 m² Piętro: 4-5 (blok z windą) Cena miejsca postojowego w garażu podziemnym (obligatoryjny zakup): 50 000 zł Na sprzedaż funkcjonalne mieszkanie dwupoziomowe o powierzchni 76 m², położone na 4. i 5. piętrze budynku z windą przy ul. Krzyckiej 86 we Wrocławiu. Układ pomieszczeń: • I poziom: przestronny salon z aneksem kuchennym, łazienka, kuchnia, wyjście na balkon, • II poziom: trzy niezależne pokoje, miejsce przygotowane pod drugą łazienkę, balkon. Do mieszkania przynależy obligatoryjne miejsce postojowe w garażu podziemnym (zakup dodatkowo płatny - 50 000 zł). W lokalu zamontowane zostały rolety zewnętrzne we wszystkich oknach, co zwiększa komfort i bezpieczeństwo mieszkańców. Atuty nieruchomości: • dwa balkony, • możliwość aranżacji drugiej łazienki, • winda w budynku, • rolety zewnętrzne, • miejsce postojowe w garażu podziemnym, • wygodny, rodzinny układ pomieszczeń. Lokalizacja: Ulica Krzycka to atrakcyjna część Wrocławia, doskonale skomunikowana z centrum miasta i innymi dzielnicami. W bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się sklepy, punkty usługowe, szkoły i przedszkola, a także tereny zielone sprzyjające rekreacji. To idealna propozycja dla rodzin poszukujących wygodnego mieszkania w dobrze rozwiniętej okolicy. Proszę o kontakt wyłącznie osoby prywatne zainteresowane zakupem — pośrednikom nieruchomości dziękuję.