Mieszkania 4-pokojowe na sprzedaż Wrocław Gajowice - najwięcej bez pośredników

NOWA CENA 1 199 900! Dzień dobry, oferuję do sprzedania nasze prywatne mieszkanie z niepowtarzalnym klimatem. Klimat tworzy wysokość lokalu - 3.30 - położenie - vis a vis zieleńca, dwa balkony, mini siłownia w garderobie, oddzielna kuchnia a wszystko w odległości 5 przystanków tramwajem od Centrum. My cenimy to mieszkanie głównie za ciszę, tak w samym centrum a jednak z dala od ruchu ulicznego dużych ciągów komunikacyjnych, sąsiedzi niesłyszalni, a za oknem jednokierunkowe ulice osiedlowe i skwer pełen zieleni wygłuszającej dźwięki. Do atutów mieszkania należy zaliczyć miejskie media. Ogrzewanie miejskie, wraz z termostatami na grzejnikach powoduje, że w zimie ciepło rodzinne jest wzmocnione bezobsługowo ;-) Gorącym latem, grube mury przedwojennej kamienicy dają długotrwały chłód. Mieszkanie można podzielić na dwa niezależne lokale z uwagi na dostęp do korytarza i pionów wodnych ale nie polecam, szkoda tej przestrzeni. Faktyczna powierzchnia mieszkania to 102,5 m, pomiar w księdze nie uwzględnia wykuszy okiennych. Lokalizacja rewelacyjna zarówno dla par chcących korzystać z dobrodziejstw miasta jaki i rodzin z dziećmi: -3 przedszkola w promieniu 300 m, -żłobek 500 m, - szkoła podstawowa 100m, - dobre liceum ogólnokształcące nr 7 (od lat w top 10 we Wrocławiu) 600m - dwa place zabaw w bezpośrednim sąsiedztwie, - sklep Biedronka 70 metrów, - linie tramwajowe i autobusowe na sąsiednich ulicach (Grochowa, Grabiszyńska) - ulice pod oknami jednokierunkowe o charakterze osiedlowych. - z okna i jednego z balkonów widoczny zieleniec gdzie dzieciaki mogą spędzać czas na zewnątrz. Rozkład: (załączony rzut mieszkania z roku 1920 na email wysyłam aktualny po zmianie) - kuchnia 8 m2 - salon 24 m2 - łazienka 4,5 m2 - sypialnia z garderobą 20 m2 + balkon - przedpokój 13,7 m2 - sypialnia II 17 m 2 - sypialna III 15,5 m2 + balkon Film z rozkładem w załączeniu do ogłoszenia. Mieszkanie przeszło remont około 7 lat temu , rok temu całe odmalowane. Cechy nieruchomości: - kamienica po remoncie dachu, i instalacji gazowej. - bardzo ciche - okna wychodzą na skwer, - piwnica około 7 m oraz rowerownia ok 20 m. - wszystkie media miejskie, - meble na wymiar, - idealne do zamieszkania jak i na wynajem, - świetna komunikacja (autobusy, tramwaje), 5 przystanków od Rynku. Pełna własność z KW. Na wszystkie pytania chętnie odpowiem telefonicznie, jednak ani zdjęcia ani załączony film, ani mój opis nie odda atmosfery tego miejsca. Osoby szukające tego rodzaju mieszkania zapraszam do umówienia wizyty z prezentacją. Jeśli nie odbieram proszę o SMS lub EMAIL. Oferta prywatna (brak prowizji). Pośredników zapraszam tylko z klientami od 5 maja 2025! Prezentowana oferta nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Art. 66 par. 1 Kodeksu Cywilnego, a dane w niej zawarte mają charakter jedynie informacyjny. Ołowiana / Pereca / Centrum/ Gajowice / Klimatyczne / Wysokie / Kamienica / Ciche

Witam Na sprzedaż oferuje piękne, przestronne mieszkanie w centrum Wrocławia przy ulicy Stalowej, spokojny i cichy zaułek ulicy Grabiszyńskiej 250mb do przystanków tramwajowych i autobusowych 20 minut spacerkiem do Rynku W najbliższej okolicy szkoły, przedszkola, żłobki, sklepy Lidl, Aldi, Biedronki, delikatesy Centrum 73,1 kmw 3 sypialnie (jedna z balkonem) Ogromny salon połączony z kuchnią Łazienka z wc Przedpokój z pomieszczeniem pod garderobę lub pomieszczenie gospodarcze Sprawy techniczne: Mieszkanie po gruntownym remoncie kilka lat temu * instalacja elektryczna miedziana * roczne panele podłogowe w całym mieszkaniu (na przedpokoju nowe plytki) * na ścianach gładzie * ogrzewanie gazowe (nowy piec do CO, plus piec do grzania wody) * niskie koszty utrzymania * klatka schodowa wyremontowana * dach w kamienicy wymieniony * w planie (podpisana już uchwala) remont elewacji, ocieplenie, remont piwnicy więc prężnie działająca wspólnota, brak konfliktów z mieszkańcami w tych sprawach Do mieszkania przynależy piwnica 16mkw Żyje się tu bardzo wygodnie i komfortowo (mieszkam tu od 1991r.) Pośrednikom dziękuję Możliwość sprzedaży z umeblowaniem, bądź puste na życzenie kupującego. Cena do negocjacji Zapraszam do kontaktu