WYJĄTKOWE MIESZKANIE W ODRESTAUROWANEJ KAMIENICY | GAJOWA | WROCŁAW
110 m² | 4 pokoje | 3. piętro | taras | 2 piwnice | strych | miejsce postojowe

Na sprzedaż wyjątkowe, przestronne mieszkanie o powierzchni 110 m², położone na 3. piętrze odrestaurowanej kamienicy przy ul. Gajowej we Wrocławiu.
To propozycja dla osób, które szukają czegoś więcej niż kolejnego mieszkania. Przedwojenna architektura, wysokie wnętrza, drewniane łukowe okna, duża ilość naturalnego światła i taras z widokiem na zieleń tworzą przestrzeń o wyjątkowym charakterze.

KAMIENICA Z HISTORIĄ
Kamienica została wybudowana w 1911 roku i została odrestaurowana z zachowaniem jej historycznego charakteru.
W klatce znajdują się zaledwie 8 mieszkań, co zapewnia kameralną atmosferę.
Mieszkanie pozostaje w jednej rodzinie od 30 lat. W 2017 roku przeszło generalny remont, dzięki czemu połączono charakter przedwojennej kamienicy ze współczesną funkcjonalnością.
Odrestaurowane i wymienione zostały również drewniane okna, które zachowują elegancki, klasyczny charakter wnętrza.

WYSOKOŚĆ, KTÓRA ROBI RÓŻNICĘ
Jednym z największych atutów mieszkania są wysokie pomieszczenia.
Obecnie część wnętrz ma wysokość około 3,00 m, jednak zachowała się możliwość przywrócenia pierwotnej, naturalnej wysokości 3,40 m.
Wysokość 3,40 m zachowała się w kuchni, spiżarni oraz łazience, dzięki czemu przyszły właściciel może zdecydować się na odtworzenie pierwotnej wysokości również w pozostałych pomieszczeniach.
To detal, który bardzo mocno wpływa na odbiór przestrzeni — wysokie sufity, duże okna i proporcje charakterystyczne dla przedwojennych kamienic nadają wnętrzom wyjątkowy oddech.

UKŁAD I NAJWAŻNIEJSZE ATUTY
• 110 m² powierzchni
• 4 pokoje
• 3. piętro
• przestronny salon z wyjściem na taras
• widok na fontannę i zieleń Parku Goethego
• kuchnia ze spiżarnią
• wysokość pomieszczeń od ok. 3,00 m do zachowanych 3,40 m
• możliwość przywrócenia wysokości 3,40 m w części pomieszczeń
• drewniane, łukowe okna po renowacji
• generalny remont w 2017 roku
• ogrzewanie gazowe
• piec konwekcyjny, dwufunkcyjny
• 2 piwnice
• strych
• miejsce postojowe na zamkniętym podwórzu, za szlabanem

KOSZTY UTRZYMANIA
Dużym atutem nieruchomości są również niskie koszty utrzymania.
Czynsz przy 4 osobach wynosi około 350 zł miesięcznie.
Wszystkie dotychczasowe remonty części wspólnych zostały spłacone, co jest dodatkowym atutem dla przyszłego właściciela.

LOKALIZACJA
Gajowa to lokalizacja pozwalająca połączyć klimat historycznej części Wrocławia z wygodą życia w centrum miasta.
W niedużej odległości znajdują się m.in. Dworzec Główny, Wroclavia, Aquapark oraz ścisłe centrum Wrocławia.
Jednocześnie mieszkanie oferuje coś, czego trudno szukać w typowo miejskich lokalizacjach — taras z widokiem na zieleń i park, dający poczucie prywatności i wytchnienia.

DLA KOGO?
To mieszkanie dla osób, które doceniają przedwojenną architekturę, wysokie wnętrza, dobre proporcje i autentyczny charakter kamienicy.
Dla kogoś, kto nie chce mieszkać w przestrzeni pozbawionej historii, ale jednocześnie oczekuje komfortu, funkcjonalności i dobrej lokalizacji.

Cena: 1 190 000 zł

Zapraszam do kontaktu i na prezentację nieruchomości.
Izabela Szydłowska-Steliga