Na sprzedaż czteropokojowe mieszkanie o powierzchni 92 m, położone przy ul. Norberta Barlickiego na wrocławskim Śródmieściu. Funkcjonalny układ sprawdzi się zarówno jako wygodne mieszkanie dla rodziny, jak i nieruchomość przeznaczona pod wynajem poszczególnych pokoi.
Oferta może być szczególnie interesująca dla inwestora lub rodziców planujących zakup mieszkania dla studiującego dziecka, z możliwością wynajęcia pozostałych pokoi.
Atutem lokalizacji jest dostęp do dużych wrocławskich uczelni:
- Uniwersytetu Medycznego,
- Uniwersytetu Przyrodniczego
- Politechniki Wrocławskiej w rejonie placu Grunwaldzkiego
- Uniwersytetu Wrocławskiego w centrum miasta. POTENCJAŁ INWESTYCYJNY
Układ mieszkania pozwala przeznaczyć cztery niezależne pokoje pod wynajem, bez konieczności rezygnowania z oddzielnej kuchni.
Dwie łazienki z WC zwiększają komfort wspólnego użytkowania mieszkania.
Klimatyzacja w każdym pokoju, instalacja internetowa, wymienione instalacje oraz pozostające w mieszkaniu wyposażenie ograniczają zakres prac potrzebnych przed rozpoczęciem użytkowania lub wynajmu.
UKŁAD POMIESZCZEŃ
Mieszkanie obejmuje:
- pokój o powierzchni ok. 22 m z wyjściem na balkon,
- pokój ok. 16 m,
- pokój ok. 16 m,
- pokój ok. 14 m,
- osobną kuchnię ok. 7 m,
- łazienkę z WC ok. 6 m,
- drugą łazienkę z WC ok. 4 m,
- przedpokój.
Do mieszkania przynależy piwnica o powierzchni ok. 5 m.
Wysokość pomieszczeń wynosi od 3,05 do 3,15 m. Mieszkanie jest dwustronne, z ekspozycją wschódzachód.
Balkon wychodzi na ul. Barlickiego, natomiast pozostałe okna skierowane są na wewnętrzne podwórze.
STANDARD I INSTALACJE
W mieszkaniu wymieniono:
- instalację elektryczną,
- instalację gazową,
- piony wodno-kanalizacyjne,
- okna.
W każdym z czterech pokoi zamontowana jest klimatyzacja. Mieszkanie wyposażono również w zmiękczacz wody. Wykonana została instalacja rekuperacji, wymagająca zamontowania rekuperatora.
Instalację internetową poprowadzono pod panelami sufitowymi w przedpokoju, dzięki czemu okablowanie pozostaje uporządkowane i niewidoczne.
Ogrzewanie jest gazowe.
W sypialni oraz w jednym z pozostałych pokoi znajdują się szafy wykonane w zabudowie. Większość wyposażenia pozostaje w mieszkaniu. Zgodnie z aktualną deklaracją właściciela zabrany zostanie narożnik. Ostateczny zakres wyposażenia pozostającego w cenie zostanie uzgodniony przy sprzedaży.
BUDYNEK I OPŁATY
Mieszkanie znajduje się na czwartym piętrze pięciopiętrowej kamienicy z cegły, wybudowanej w 1910 roku.
Czynsz administracyjny wynosi ok. 450 zł, a fundusz remontowy ok. 400 zł miesięcznie. Podwyższona wysokość funduszu związana jest z remontem elewacji, którego rozpoczęcie zarządca potwierdza na styczeń 2027 roku.
Mieszkańcy mają możliwość parkowania samochodu na wewnętrznym podwórzu.
Miejsca nie są przypisane do poszczególnych lokali.
LOKALIZACJA
Ulica Barlickiego znajduje się na Ołbinie, w obrębie wrocławskiego Śródmieścia.
Położenie pomiędzy centrum miasta a rejonem placu Grunwaldzkiego zapewnia dostęp do licznych uczelni i rozszerza grono potencjalnych najemców. W pobliżu znajdują się przystanki komunikacji miejskiej, sklepy, punkty usługowe oraz tereny zielone, w tym Park Tołpy i Park Słowiański.

Oferta dostępna wyłącznie za pośrednictwem biura Polskie Nieruchomości.
Zapraszam do kontaktu w celu uzyskania dodatkowych informacji oraz umówienia prezentacji.
Partnerem naszego biura w zakresie obsługi prawnej transakcji jest Kancelaria Radcy Prawnego r. pr. dr Joanny Podczaszy.
Opiekun oferty:
Alicja Gruszkiewicz
Pośrednik w obrocie nieruchomościami Akredytowany Home Stager HSNP
tel. [numer]
mail: [email]
Polskie Nieruchomości
Alicja Gruszkiewicz & Partnerzy
ul.Drukarska 56 lok. 1
53-312 Wrocław
Informacje dotyczące nieruchomości zostały sporządzone na podstawie danych przekazanych przez właściciela i mogą podlegać aktualizacji. Dokładamy wszelkich starań, aby były rzetelne i aktualne.Niniejsze ogłoszenie ma charakter wyłącznie informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 1 Kodeksu cywilnego.Treść ogłoszenia oraz fotografie podlegają ochronie na podstawie przepisów ustawy o prawie autorskim i prawach pokrewnych. Ich kopiowanie, rozpowszechnianie lub wykorzystywanie bez zgody uprawnionego jest zabronione.

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.