Przedstawiam Państwu na sprzedaż lokal mieszkalny w zabudowie szeregowej wykończony w bardzo wysokim standardzie zlokalizowany na uznanych wrocławskich Krzykach (Wojszyce) .

Na zakup tej nieruchomości nie jest konieczne uzyskanie zgody MSWiA.

OPIS

Lokal otrzymał pozwolenie na użytkowanie w 2023 rok u i wykończony przez obecnych właścicieli z ogromną dbałością o najdrobniejsze detale.


Pełen komfort życia zapewniają:

1. Wysokiej klasy materiały wykończeniowe
2. Pompa ciepła, ogrzewanie podłogowe
3. Ogród letni
4. Lokalizacja - tylko kilkanaście minut od centrum miasta
5. Kameralne sąsiedztwo domów

UKŁAD FUNKCJONALNY

Na łączną powierzchnię całkowitą 135,62 m2 składają się:

PARTER :
- salon z aneksem kuchennym
- komunikacja
- wiatrołap
- wc
- garaż
1. PIĘTRO :
- pokój z balkonem (możliwość podziału pokoju na dwa)
- łazienka
- pokój biurowy
- pralnia
- komunikacja
2. PIĘTRO :
- główna sypialnia
- łazienka
- pokój kąpielowy
- garderoba

Z salonu wyjście na taras w postaci zamykanego, przeszklonego ogrodu letniego.

Przed budynkiem podjazd na 2 miejsca postojowe.


STANDARD WYKOŃCZENIA/WYPOSAŻENIA

- pompa ciepła
- ogrzewanie podłogowe na całej powierzchni domu
- elektryczne rolety zewnętrze
- zbiornik na deszczówkę
- system automatycznego nawadniania ogrodu
- drzwi tarasowe HST
- okna trzyszybowe
- przygotowana instalacja pod fotowoltaikę
- światłowód

LOKALIZACJA

1. Spokojna i kameralna okolica
Sąsiedztwo zabudowy jednorodzinnej i niewielkich osiedli mieszkaniowych, dzięki czemu występuje tutaj niskie natężenie ruchu i spokojne otoczenie.
2. Dostęp do infrastruktury usługowej
- Biedronka - 1,2 km
- apteki, banki, poczta
- restauracje i punkty usługowe przy ulicy Zwycięskiej - ok 20 minut pieszo
- N-Park Żerniki - 5 minut samochodem przez Obwodnice Wschodnią
3. Edukacja i usługi dla rodzin:
W najbliższy otoczeniu znajdują się m.in:
- nowa placówka szkolna przy ulicy Asfaltowej - 5 minut samochodem
- publiczne Przedszkole nr 29 - 900 m
- szkoła podstawowa przy ulicy Gałczyńskiego - 800 m
4. Komunikacja:
- przystanek autobusowy - 400 m
- wyjazd na Obwodnicę Wschodnią - 5 minut


Zobacz film na Traczyk Nieruchomości YouTube channel.

Oferta na wyłączność.

Zadzwoń i umów się na prezentację.
Zapraszamy - Traczyk Nieruchomości.


Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawnych, a dane w niej zawarte mają jedynie charakter informacyjny.

Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Łukasz Kuśmierek (licencja nr: 29866)