Mieszkania 5-pokojowe na sprzedaż Warszawa - najwięcej bez pośredników

OGŁOSZENIE BEZPOŚREDNIO OD WŁAŚCICIELA Wystawiam na sprzedaż bardzo funkcjonalne mieszkanie w nowym budownictwie, starannie zaprojektowane i zaaranżowane pod inwestycję wynajmu na pokoje. Na lokal składa się: ➢ 5 niezależnych pokoi zamykanych na klucz (2 z dostępem do loggi), ➢ kuchnia z jadalnią, ➢ łazienka duża ➢ łazienka mała   !!UWAGA!!! 1.      To nie jest gotowiec zrobiony pod sprzedaż - w wielkiej płycie, po taniości, z „dwucyfrowym ROI” i zawyżonymi kwotami umów wynajmu. 2.      Jest to nieruchomość inwestycyjna zaprojektowana na własne potrzeby. Zarówno pokoje, jak i całe mieszkanie są wykonane w standardzie premium plus. Ma ona pracować bezproblemowo przez lata i tak, właśnie jest. 3.      Nieruchomość przynosi bardzo dobrą stopę zwrotu, ale przede wszystkim jest lokatą kapitału. 4.      Nie ma ŻADNEGO problemu z wynajmem. Na przestrzeni 5 lat żaden z pokoi nie stał pusty dłużej niż 10 dni. 5.      Lokal przedstawia dużą wartość sam w sobie – lokalizacją, standardem osiedla, wykończeniem (średnia cena nieruchomości w najbliższej okolicy – 20 000 zł/mkw.) Można powiedzieć, że gotowiec jest tu dodatkiem, który powoduje, że wynajmuje się o 3000 zł miesięcznie drożej niż mieszkanie dla rodzin.     WYNIKI FINANSOWE Miesięczny przychód z wynajmu pokoi: 7 900 zł. Miesięczny koszt (czynsz, internet, prąd): 1 400 zł. Miesięczny dochód : 6 500 zł. Istnieje możliwość zlecenia obsługi nieruchomości (szukanie najemców, podpisywanie umów, bieżąca obsługa) za kwotę 500 zł/miesięcznie.   LOKALIZACJA Ulica Obozowa 20 tuż przy przystanku tramwajowym "Młynów". W bezpośrednim pobliżu znajduje się pełna infrastruktura: komunikacja, sklepy, apteka, tereny zielone. Do centrum Warszawy dostaniemy się w 20 min. komunikacją miejską. INFRASTRUKTURA ·        METRO MŁYNÓW – 10 min pieszo. ·        Przystanek tramwajowy „Młynów” – 1 min pieszo. ·        Lasek na Kole – 8 min pieszo. ·        Park Moczydło – 8 min pieszo. ·        ALDI - 1 min pieszo ALDI (w budynku na parterze). ·        BIEDRONKA - 2 min (budynek obok). ·        ROSSMANN - 1 min pieszo (budynek obok). ·        Apteka - 1 min pieszo (budynek obok). ·        Pizzeria - 3 min pieszo. ·        Sushi – 3 min pieszo. UCZELNIE ·        WUM - autobus nr 136 - 20 min. ·        UW - autobus nr 102 - 20 min. ·        WAT - tramwaj nr 20 - 20 min. ·        SGSP - autobus nr 186 - 18 min. ·        APS - autobus linii 136 - 22 min. ·        SGH - tramwaj nr 20 - 25 min. · WYPOSAŻENIE W cenie mieszkania zawarte jest PEŁNE WYPOSAŻENIE. Mieszkanie zostało zaprojektowane z myślą o funkcjonalności dla najemców. Wyposażenie poszczególnych części przedstawia się następująco: POKOJE • wygodne łóżka (200x90 z materacem o wys. 18 cm.) • duża szafa Ikea PAX (236cm na 100/150 cm.) • biurko • krzesło • dekoracje   ŁAZIENKI • kabina prysznicowa 110x80 • umywalki z szafkami • pralka, półki na chemię • 2 WC   KUCHNIA Z JADALNIĄ • stół 4 osobowy • 4 krzesła • zabudowa kuchenna • lodówka • zmywarka • mikrofalówka • piekarnik • płyta 4-palnikowa • naczynia, garnki, sztućce etc. PRZEDPOKÓJ • Duża szafa • Szafki na buty   STANDARD WYKOŃCZENIA   Mieszkanie prezentuje wysoki standard wykończenia. Krótko mówiąc – gdybym był studentem – mieszkałbym i zapraszał znajomków xD • podłogi cz. wspólne - gres wielkoformatowy • podłogi pokoje - panele o klasie ścieralności AC6 • ściany – farby Flugger • łazienki – stelaże Groche • zabudowa kuchenna – Ikea BODBYN • sprzęt AGD – Samsung, Amica, Electrolux • okna PVC • drzwi wejściowe antywłamaniowe • drzwi do pokoi z indywidualnymi wkładkami bębenkowymi   PODSUMOWANIE Serdecznie zapraszam na prezentację mieszkania, bo naprawdę warto! Chętnie odpowiem na wszystkie pytania. Pośrednikom nieruchomości dziękuję. Nie wyrażam zgody na powielanie ogłoszenia.

Sprzedam komfortowe mieszkanie 81 m2 w tym salon z aneksem kuchennym , 4 pokoje , 2 pełne , duże łazienki z dwiema kabinami natryskowymi. Do mieszkania należą 2 duże balkony. Lokal znajduje się na 5 piętrze ostatnim, ładny widok na panoramę Warszawy. Lokalizacja bardzo dobra przy ulicy Równoległej 7 , / wiza-wi Carrefura , obok Blue City przy Alejach Jerozolimskich./ Cena sprzedaży wynosi 1 160 000 plus podwójny garaż gratis Zapraszam do kontaktu.

Rezerwacja. Kupującym zapewniamy pomoc prawną i notarialną. Oferuję na sprzedaż mieszkanie w budynku zbudowanym na ramie H wypełniony cegłą. Rok oddania 2001. Grunty uregulowane- prawo własności gruntu. Oferowane mieszkanie znajduje się na 1 piętrze w 4 piętrowym bloku. Wysokość pomieszczeń to 2,75 m. Powierzchnia 117 m2 podzielona jest na 5 pokoi, łazienkę, toaletę, oddzielną kuchnię plus dwa balkony. W podziemnym garażu dwa miejsca postojowe i komórka przynależą do sprzedawanej oferty. Na poziomie garażu jest stanowisko ochrony całodobowej z monitoringiem na całą posesję. Układ budynków spółdzielni tworzy wspólne podwórko. Patio posiada miejsce zabaw dla dzieci i siłownię plenerową tylko do użytku mieszkańców. Całość jest zamkniętym osiedlem. Mieszkanie ma wystawę na wschód i zachód. Dwie sypialnie są od wschodu, a dwie od zachodu. Sypialnie charakteryzują się dużym metrażem i są bardzo ustawne. Kuchnia jest obok salonu co tworzy dzienną strefę mieszkania. Lokalizacja jest najkorzystniejszą cechą mieszkania. Znajduje się na Kabatach przy ulicy Lisi Jar 6,w odległości 5 minut spacerkiem do stacji Metra Kabaty. Komunikacja z resztą miasta niezawodna. Osiedle Kabaty zawsze miało opinię dobrego, prestiżowego osiedla. Przedszkola, szkoły, basen, place zabaw dla dzieci, bazarek, supermarkety i piekarnie w odległości 5 minut. Zapraszam do odwiedzin i na kawę.

NA SPRZEDAŻ: Mieszkanie 5-pokojowe (w pierwotnym założeniu 6-pokojowe) o powierzchni wynoszącej 132 mkw, położone przy ulicy Arabskiej w dzielnicy Praga Południe (Saska Kępa). Lokal znajduje się na pierwszym piętrze (z trzech) budynku mieszkalnego wzniesionego w 2001 roku. W budynku znajduje się winda.  Mieszkanie trzystronne, okna skierowane na wschodnią, zachodnią oraz południową stronę świata. Ze wglądu na układ mieszkania, istnieje możliwość utworzenia dodatkowej sypialni. Nieruchomość wyróżnia również obecność 3 odrębnych łazienek. Okna plastikowe. Podłoga drewniana. W skład nieruchomości wchodzi: - przestronny salon  - kuchnia częściowo otwarta na salon - sypialnia pierwsza - sypialnia druga - sypialnia trzecia - gabinet - łazienka główna z wanną  - łazienka z wanną - toaleta - pralnia - pomieszczenie gospodarcze - korytarz  Do lokalu przynależy duży balkon oraz loggia oraz miejsce parkingowe w garażu podziemnym (w cenie). Osiedle zamknięte i strzeżone. Zespół budynków posiada wewnętrzny plac oraz przestrzeń wspólną przeznaczoną do użytku mieszkańców.  W najbliższej okolicy zlokalizowane są liczne punkty usługowe, gastronomiczne, handlowe oraz placówki edukacyjne. Otoczenie odznacza się bardzo dużą ilością zieleni miejskiej.  Okolica bardzo dobrze skomunikowana z pozostałą częścią Warszawy. Przystanek autobusowy "Afrykańska" oddalony jest od nieruchomości o niespełna 300 metrów. Dojazd do centrum Warszawy komunikacją miejską zajmuje około 15-20 minut (samochodem około 10-15 minut). Mieszkanie posiada Księgę Wieczystą. Zapraszam na prezentację po wcześniejszym kontakcie telefonicznym lub mailowym. W swojej ofercie posiadamy również dodatkowe usługi takie jak: projektowanie i remonty wnętrz wraz z ich nadzorem, usługę zarządzania najmem oraz doradztwo kredytowe. Zapraszamy do kontaktu, chętnie udzielimy więcej informacji!

Mam przyjemność przedstawić Państwu wyjątkowy apartament, kompletnie urządzony, z pełnym wyposażeniem i umeblowaniem. Zlokalizowany na osiedlu zwanym Miasteczkiem Wilanów, w jego centralnej części, przy ul. Sarmackiej. Apartament został wykończonym w wysokim standardzie. Reprezentacyjna klatka schodowa z naturalnym kamieniem i drewnem. Blok zbudowany jest na planie kwadratu, z wewnętrznym, zamkniętym patio, z piękną roślinnością i placem zabaw. Wokół budynku rośnie wiele kilkunastoletnich drzew. Mieszkanie (tylko dwa lokale na tym poziomie) usytuowane jest na wysokim parterze, okna sypialni wychodzą na stronę wschodnią, a salonu i gabinetu - zachodnią. Powierzchnia mieszkania to 124,37 m2. Po obu stronach znajdują się duże i wygodne tarasy. Wysokość pomieszczeń wynosi 3m. Drzwi wejściowe do mieszkania oraz okna są antywłamaniowe, a wewnątrz rozprowadzona jest instalacja alarmowa. We wszystkich oknach i drzwiach balkonowych zamontowane są wewnętrze rolety oraz zewnętrzne moskitiery. Parapety są marmurowe. Drzwi wewnętrzne, wg indywidualnego projektu, z mdf’u lakierowanego i pionowych przeszkleń. W trzech pomieszczeniach zostały zamontowane w podłodze grzejniki kanałowe. Układ pomieszczeń jest niezwykle funkcjonalny. Mieszkanie zostało podzielone na dwie strefy - dzienną i nocną. Część dzienna to przedpokój przechodzący w przestronny salon, połączony z jadalnią i kuchnią (54 m2). Przy salonie mieści się pokój, spełniający obecnie funkcję gabinetu (11 m2). Z jadalni, salonu i gabinetu wychodzi się na taras (12 m2), od strony ul. Sarmackiej. Obok salonu znajduje się mniejsza (gościnna) łazienka (5 m2), z wydzieloną pralnią, za ukrytymi drzwiami (3 m2). W nocnej części mieszkania z przedpokoju (5 m2) wchodzimy do trzech sypialni (10, 11, 13 m2) i dużej łazienki (8 m2). Do największej sypialni przylega garderoba (4 m2). Zaokrąglone sufity podwieszane oraz owalna ściana, w których ukryte jest ledowe podświetlenie, podkreśla niepowtarzalny urok i wyjątkowy charakter mieszkania. Centralnym elementem części dziennej jest wyspa o oryginalnym kształcie, wykończona stiukiem. Wyspa optycznie dzieli tę dużą otwartą przestrzeń na strefy: kuchnię, salon i jadalnię. Jest naturalnym sercem domu. Tutaj się gotuje, rozmawia, przyjmuje gości. Na wyspie kryje się płyta ceramiczna. Ponadto w kuchni mamy zabudowaną lodówkę, piekarnik i kuchenkę mikrofalową, a szafki zawierają systemy szufladowe. Szafa wbudowana w ścianie spełnia rolę spiżarni. Przy zlewie znajduje się drugi kran - z filtrowaną wodą do picia. Część wypoczynkową stanowią dwie wygodne sofy, fotel oraz pufy. W ścianie telewizyjnej poprowadzono ukrytą instalację tv-audio, a w suficie zamontowane są dodatkowe głośniki (kino domowe). W jadalni mieści się stół z krzesłami na 6 osób, rozkładany do 12 osób (jest 12 krzeseł). W całej części dziennej na podłodze leży egzotyczny parkiet wenge i grafitowy kamień. Gabinet spełnia funkcje miejsca do pracy, jak i pokoju gościnnego. Zmieściła się tutaj wygodna, rozkładana kanapa, biurko z regałami i pojemnymi szafkami oraz szafa. W małej łazience jest zabudowany prysznic, wc oraz blat z umywalką. Składane drzwi prowadzą do pralni, w której widzimy wiele zabudowanych szafek i szuflad oraz pralkę i suszarkę. Duża łazienka jest niezwykle oryginalna - półokrągła ściana posiada wbudowane przeszklenia (na stronę salonu) i zbudowany jest przy niej bardzo wygodny, otwarty prysznic. Ponadto w tej łazience znajdują się: duża wanna, dwie umywalki, blat z szufladami, wc oraz kilka ukrytych szafek. Dwie mniejsze sypialnie to obecnie pokoje nastolatek, urządzone w nowoczesnym stylu - kolory przewodnie to biały i szary, podłogi z jasnego drewna bambusowego. W obu pokojach znajdują się szafy, biurka, łóżka, komody i półki. W sypialni rodziców obecnie mieszczą się: łóżko, 2 komody, toaletka, szafki nocne. Za przesuwnymi drzwiami znajduje się garderoba, z zabudowanymi półkami i szufladami, z kilkoma systemami przechowywania. Na tarasie od strony ulicy, na podłodze położony jest gres, a marmurowy, szeroki parapet będzie idealny na doniczki z kwiatkami. Jest tutaj dużo miejsca na donice, stolik, fotele i huśtawkę. Od słońca chroni rozkładana markiza. Taras od strony patio zadaszony jest dużą markizą, sterowaną elektrycznie. Na podłodze położone są deski z drewna egzotycznego bangkirai, odpornego na warunki atmosferyczne. Na tym tarasie jest mnóstwo miejsca na duży stół z krzesłami, huśtawkę i wiele donic. Apartament został zaprojektowany przez architektów - zarówno układ pomieszczeń, jak i wykończenie. Jego wyjątkowa aranżacja nie straciła na aktualności od lat i nadal zachwyca wyglądem i funkcjonalnością. Większość mebli w pokojach oraz łazienkach było realizowanych pod indywidualny projekt. Mieszkanie doczekało się publikacji w kilku czasopismach wnętrzarskich oraz w programie Dzień Dobry TVN. Do mieszkania przynależą dwa miejsca parkingowe, szersze od standardowych, bezpośrednio przy wejściu z garażu do klatki. Przy tych miejscach znajduje się komórka o powierzchni 10 m2. (miejsca postojowe oraz komórka dodatkowo płatne 70 tys. zł jedno miejsce oraz 40 tys. zł komórka lokatorska) Do dyspozycji jest również druga komórka (13 m2), usytuowana na parterze, obok mieszkania. Dodatkowo można skorzystać z miejsca w zamykanym pomieszczeniu przeznaczonym na rowery. Miasteczko Wilanów to bardzo nowoczesne osiedle, zbudowane w ostatnich kilkunastu latach. Cechuje go spójna architektura budynków, dbałość o zieleń i czystość i świetna infrastruktura: sklepy i restauracje, wiele ścieżek rowerowych, klubów sportowych, placów zabaw i orlików. A nawet plac zabaw dla psów. Znajdują się tutaj żłobki, przedszkola i szkoły, zarówno publiczne, jak i prywatne. W odległości krótkiego spaceru położony jest piękny Park Wilanowski z Pałacem, rezerwat przy skarpie i wege park, a na wycieczkę rowerową można się wybrać do Lasu Kabackiego, Ogrodu Botanicznego w Powsinie lub Rezerwatu Przyrody Morysin. Wilanów jest doskonale skomunikowany z centrum Warszawy i drogami wylotowymi, posiada wjazd na obwodnicę południową (w stronę Ursynowa lub Mostu Południowego). Autobusem dojedziemy do metra w 10 min. Obecnie budowana jest w Wilanowie linia szybkiego tramwaju (ukończenie budowy 2023/2024), która umożliwi dojazd do centrum Warszawy w 25 min. Serdecznie zapraszam na prezentację. Jacek Stefański: [numer]