Mieszkania 4-pokojowe na sprzedaż Warszawa - najwięcej bez pośredników

sprzedaż bezpośrednia. Zasadniczo sprzedaż bez udziału pośredników. Dopuszczam współpracę z biurem nieruchomości wyłącznie w przypadku, gdy pośrednik reprezentuje kupującego, a prowizja w całości pokrywana jest przez kupującego i zawarta w uzgodnionej cenie sprzedaży. Sprzedam mieszkanie o powierzchni użytkowej 60,64 m², usytuowane na parterze w 4-piętrowym budynku zbudowanym pod koniec lat 40. XX wieku, przy ul. Nowosieleckiej 18 w Warszawie. Lokal wg aktu notarialnego jest 3-pokojowy, natomiast został funkcjonalnie zaaranżowany na 4 niezależne pokoje, co znacząco zwiększa jego potencjał inwestycyjny. Zmiany wykonano bez ingerencji w ściany nośne, z możliwością łatwego powrotu do pierwotnego układu. Niewątpliwym atutem mieszkania jest doskonała lokalizacja – w bezpośrednim sąsiedztwie Łazienek Królewskich oraz blisko arterii komunikacyjnej ul. Czerniakowskiej, zapewniającej szybki dojazd do centrum miasta i innych dzielnic Warszawy. Budynek zadbany, z pełną infrastrukturą miejską w pobliżu: komunikacja miejska, sklepy, punkty usługowe oraz tereny zielone. Mieszkanie idealne zarówno dla inwestora pod wynajem, jak i do własnej aranżacji po przywróceniu układu 3-pokojowego.

English below MIESZKANIE GOTOWE I WYKOŃCZONE JAK NA ZDJĘCIACH! SPRZEDAŻ #BEZPOŚREDNIO BEZ PROWIZJI I BEZ PODATKU PCC 2% Wykończone z niezwykłą starannością o każdy detal 4 pokojowe mieszkanie w ukończonej w 2024 roku inwestycji JAGIELLOŃSKA firmy Dom Development mieszczącej się przy ul. Jagiellońska 55F składa się z: - 3 sypialni - salonu z aneksem kuchennym - 2 łazienek - przedpokoju - balkonu Wysoki standard: - Stylowe wnętrze zaprojektowane przez architekta - Piękna drewniana podłoga - Zabudowy meblowe wykonane na wymiar - W pełni wyposażone AGD, gotowe do zamieszkania Miejsce parkingowe XL w garażu podziemnym płatne dodatkowo 72 tyś zł ZNAKOMITA LOKALIZACJA W SĄSIEDZTWIE WISŁY Położenie Osiedla Jagiellońska zapewnia bardzo dobre skomunikowanie z innymi częściami miasta - bliskość Ronda Starzyńskiego z licznymi liniami autobusowymi, tramwajowymi i kolejowymi, - 6 min autobusem do węzła przesiadkowego przy Dworcu Wileńskim ze stacją kolejową i II linią metra, - szybki dostęp do dworca kolejowego Warszawa Gdańska i znajdującej się obok stacji I linii metra Dworzec Gdański, - 10 min samochodem przez Most Gdański do ścisłego centrum Warszawy, - 2 km do trasy S8 pozwalającej na komfortowy wyjazd ze stolicy, - w bezpośrednim sąsiedztwie Studio Sante Uzdrowisko Miejskie i Akademia Leona Koźmińskiego DZIELNICA PEŁNA ATRAKCJI Osiedle Jagiellońska położone jest w sąsiedztwie cennych przyrodniczo terenów nad Wisłą i licznych miejsc do rekreacji, umożliwiających aktywny wypoczynek na łonie natury. Po drugiej stronie ul. Jagiellońskiej zlokalizowane jest CH Galeria Nowa Praga z ofertą wyposażenia wnętrz oraz popularnym kompleksem rozrywkowym Hula Kula. Kilka minut spacerem wystarczy, by dotrzeć do warszawskiego ZOO. Ponadto, w odległości 6 min jazdy autobusem znajdują się ulice Targowa i Ząbkowska, czyli serce Pragi z jej klimatycznymi kawiarniami i restauracjami oraz CH Galeria Wileńska. NOWOCZESNA ARCHITEKTURA Osiedle Jagiellońska tworzą 6-7 piętrowe budynki zaprojektowane w nowoczesnym stylu. Swój atrakcyjny wygląd zawdzięczają zróżnicowanej kolorystyce elewacji i szklanym balustradom balkonowym. Oryginalny charakter wnętrz to efekt zastosowania wysokiej jakości materiałów i detali nawiązujących do sąsiedztwa Wisły. W projekcie osiedla uwzględniono stworzenie zielonego patio z placem zabaw dla dzieci. Pośrednikom dziękuję, proszę nie dzwonić. ENG APARTMENT IS FINISHED AND READY AS IN PHOTOS FOR SALE #DIRECTLY, NO COMMISSION AND NO 2% PCC TAX A nicely finished, 4-room apartment in the Jagiellońska development by Dom Development, completed in 2024, consists of: - 3 bedrooms - living room with a kitchen area - 2 bathrooms - hallway - balcony High Standard: - Stylish interior designed by an architect - Beautiful wooden flooring - Custom-made built-in furniture - Fully equipped appliances, ready for move-in - XLarge parking space in the underground garage for an additional 72,000 PLN EXCELLENT LOCATION NEAR THE VISTULA RIVER The Jagiellońska Estate offers excellent connectivity with other parts of the city: - Close to Rondo Starzyńskiego with numerous bus, tram, and train lines - 6 minutes by bus to the transfer hub at Dworzec Wileński with a train station and Metro Line II - Quick access to Warszawa Gdańska station and nearby Dworzec Gdański on Metro Line I - 10 minutes by car via Gdański Bridge to Warsaw's city center - 2 km to the S8 route, providing easy access out of the capital - In close proximity to Studio Sante City Spa and Kozminski University A DISTRICT FULL OF ATTRACTIONS Jagiellońska Estate is situated near nature-rich areas along the Vistula River, offering many recreational spaces perfect for outdoor activities. Across from Jagiellońska Street is the Nowa Praga Gallery, featuring home décor stores and the popular entertainment complex Hula Kula. A short walk takes you to the Warsaw Zoo. Additionally, just a 6-minute bus ride away are Targowa and Ząbkowska streets, the heart of Praga with charming cafés, restaurants, and the Wileńska Shopping Center. MODERN ARCHITECTURE The Jagiellońska Estate features 6-7 story buildings designed in a modern style. The attractive appearance comes from varied façade colors and glass balcony railings. The distinctive interior design reflects the high-quality materials used and details inspired by the Vistula River's proximity. The project includes a green patio with a children's playground.

SPRZEDAŻ BEZPOŚREDNIA. Proszę o kontakt telefoniczny. Nie odpowiadam na wiadomości i SMSy. Są mieszkania, które po prostu się "ogląda". I są takie, które od progu mówią: tu wszystko działa. Jak się tu mieszka (nawet jeśli "to tylko inwestycja")? Ma być wygodnie — i jest. ✓ Wracasz szybko dzięki świetnym połączeniom (uczelnie i centrum w zasięgu). ✓ Porządek robi się sam: masz zamykany na klucz korytarz, gdzie zostawiasz buty i okrycia wierzchnie — w pokojach jest więcej miejsca i czysto. ✓ Kuchnia z oknem + miejsce do jedzenia: gotujesz i jesz poza pokojem, więc łatwiej utrzymać komfort i porządek w części prywatnej. ✓ Pralnia w korytarzu = mniej hałasu i porządek w pokoju oraz łazience ✓ Duży prysznic + dużo półek i szafek — praktycznie, bez kompromisów. ✓ Rower? Zostawisz go na dużej klatce schodowej albo w monitorowanej rowerowni. To układ, który daje lokatorom realną wygodę — a Tobie stabilność najmu. Jak wygodnie zarabiać pasywnie? To ogłoszenie nie jest o "potencjale". To jest działający gotowiec inwestycyjny: ✓ przejmujesz najem od pierwszego dnia ✓ bez pustostanu ✓ bez szukania lokatorów i bez testowania stawek "na oko" Mieszkanie zostało zaprojektowane z myślą o stabilnym, pasywnym dochodzie przy wysokiej stopie zwrotu. Efekt? Wszystkie pokoje wynajęły się jeszcze w trakcie remontu, bo najemcy szukają miejsc dopracowanych i wygodnych. Tak — dałoby się "wycisnąć" jeszcze więcej, aranżując 5. pokój, ale byłoby to kosztem komfortu i stabilności. Tu zrobiono wybór na pewny, przewidywalny zysk. → Jeśli chcesz wejść w inwestycję "zdalnie" — mogę po sprzedaży nadal prowadzić zarządzanie najmem (lokatorzy, rozliczenia, naprawy, kontakt z administracją). Fakty i liczby (konkret dla inwestora) Finanse • Przychody: 7 700 zł / miesiąc • Koszty: ok. 1 500 zł / miesiąc • Dochód netto: ok. 6 200 zł / miesiąc • ROI: 8,1% rocznie Komunikacja • Bezpośrednie połączenia do: Uniwersytet Warszawski, Politechnika, SGH, ASP • Szybki dojazd do: metro M1 - Politechnika, metro M2 - Centrum Nauki Kopernik, PKP Powiśle Parametry • 57 m² | 4 pokoje • Balkon: tak | Piwnica: tak Bonus przestrzeni (ważne!) • Zamykany korytarz (bez czynszu) zaaranżowany jako garderoba + pralnia • Płacisz za 57 m², a realnie korzystasz z ok. 64 m² Standard • Po remoncie, pełne umeblowanie i AGD • Panele winylowe wodoodporne + wodoodporne listwy przypodłogowe • Drzwi zewnętrzne Gerda, drzwi wewnętrzne Porta • Wodoodporna ościeżnica w łazience • Wymieniona elektryka oraz instalacje wod-kan Budynek • Wymienione piony (woda/CO/kanalizacja) • 2 nowe windy • Monitorowana rowerownia Stan prawny • Grunty uregulowane • Pełna własność z KW Dodatkowo • Możliwość kontynuacji zarządzania najmem po sprzedaży • Możliwość pomocy w uzyskaniu kredytu Jeśli szukasz gotowca, który zarabia od pierwszego dnia, zapraszam do kontaktu — mam pełną dokumentację i rozliczenia.  

AGENCJOM DZIĘKUJĘ ZA WSPÓŁPRACĘ Sprzedam lub zamienię bardzo ładne mieszkanie na Gocławiu przy ulicy Tadeusza Manteuffla 1. Trzypiętrowy budynek z 1989 roku po remoncie z wymianą instalacji wodnych i ociepleniu. Mieszkanie po remoncie na trzecim piętrze z oddzielną kuchnią i oknami na wschód - zachód. Salon - 18m2; kuchnia - 7 m2, trzy sypialnie lub pokoje dziecinne: 11 , 11, oraz 7 m2. toaleta 1,6 m2, łazienka 3,6 m2. balkon około 6m2, piwnica około 5 m2. Większość mebli pozostaje w mieszkaniu ( kuchnia - pralka, zmywarka lodówka oraz trzy małe pokoje) Około 200 m do Wisły, liczne trasy spacerowo rowerowe. Bardzo dobrze skomunikowane z centrum miasta około 7 km do Pałacu Kultury. W bezpośredniej bliskości nieruchomości kilka żłobków, przedszkoli i szkół. Wiele linii autobusowych a w najbliższej przyszłości linia tramwajowa i budowa metra. Ewentualna zamiana na mieszkanie 3-4 pokojowe o podobnym metrażu w prawobrzeżnej części Warszawy. Najchętniej na parterze z ogródkiem.

Bezpośrednio sprzedam mieszkanie o łącznej powierzchni 78,5 mkw, położone na 6 piętrze z 17, składające się z: 4 pokoi, kuchni, 2 łazienek oraz przedpokoju. Lokal został odmalowany w lipcu 2025 roku, wymieniono podłogę wraz z listwami przypodłogowymi, zamontowano nowe drzwi. OKOLICA: Bardzo przyjazna okolica - w bezpośrednim sąsiedztwie znajduje się szkoła i przedszkole, ośrodek zdrowia (LUX MED), centra handlowe (CH Promenada, CH Gocław), markety budowlane (Leroy Merlin oraz Castorama) jak również mnóstwo sklepów spożywczych. Mnóstwo terenów zielonych - Park nad Balatonem, Park Znicza, Rodzinny Ogród Działkowy Perkuna. Dojazd do centrum samochodem zajmuje 18 minut (8 km do PKiN), autobusem 18-25 minut z uwagi na bus pasy. Planowana jest stacja metra Ostrobramska bezpośrednio pod blokiem, co jest niewątpliwym atutem osiedla. NIERUCHOMOŚĆ: Blok wybudowany i oddany do użytku w 2005 roku. Dla mieszkańców bezpłatny dostęp do basenu, sauny oraz siłowni w centrum rekreacji na osiedlu. Lokal posiada częściowo widok na panoramę centrum Warszawy. Usytuowanie lokalu to wewnętrzna część bloku od strony ulicy Ostrobramskiej, co przekłada się na mniejszy hałas, jednocześnie nie posiadając okien vis a vis sąsiedniego bloku. Obecnie czynsz administracyjny wynosi niecałe 1300 zł/mc (uwzględniając dostęp do basenu, sauny i siłowni). Istnieje możliwość zakupu miejsca garażowego za dodatkową opłatą 40.000 zł (do sprzedania 1 miejsce). Agencjom dziękuję, sprzedaż bezpośrednia. Zapraszam na prezentacje.

Na sprzedaż 4 pokojowe mieszkanie znajdujące się na warszawskim Targówku - przy ul. Smoleńskiej 82, ok. 5 minut pieszo od stacji metra "Targówek Mieszkaniowy". Mieszkanie dwustronne o powierzchni około 73 m2, składa się z: -Salonu - ok. 20,1 m2, z którego wychodzimy na balkon (ekspozycja południowo - zachodnia) -Oddzielnej widnej kuchni - ok. 6,5 m2 (ekspozycja północno - wschodnia) -Pokoju 1 - ok. 9,5 m2 (ekspozycja północno - wschodnia) -Pokoju 2 - ok. 9,1 m2 (ekspozycja północno - wschodnia) -Pokoju 3 - ok. 11 m2 (ekspozycja południowo - zachodnia) -Przedpokoju - ok. 10 m2 -Łazienki z pełnym wyposażeniem i prysznicem - ok. 3 m2 -Toalety - ok. 1,5 m2 -Balkonu ok. 5 m2 (ekspozycja południowo - zachodnia) W salonie jest zamontowana klimatyzacja, a balkon jest z przesuwną zabudową. Do mieszkania przynależy wysoka piwnica o powierzchni ok. 8,5 m2 Miejsca parkingowe przed budynkiem - ogólnodostępne Przed wejściem do mieszkania mamy oddzielony zamykany na klucz hol dzięki któremu mamy dodatkowe miejsce na przechowywanie różnego rodzaju rzeczy. Inwestycja wykonana przez RSM "Praga" to kameralne osiedle znajdujące się w bardzo cichej i spokojnej, a zarazem dobrze skomunikowanej części dzielnicy. Budynek wybudowany w latach 90'tych to przełom nowoczesnego budownictwa połączonego ze starą dobrą technologią, Materiał z jakiego został wykonany budynek to rama h. W najbliższej okolicy znajdziemy żabkę, pizzerię, szkołę, place zbaw, piekarnię oraz pełną infrastrukturę dostępną bez konieczności oddalania się od miejsca zamieszkania Bliskość stacji metra "Targówek Mieszkaniowy" oraz linii tramwajowych sprawia, iż bez problemu dojedziemy w każde miejsce Warszawy. Zmotoryzowani za to chętnie skorzystają z dobrego dojazdu do trasy S8.