Serdecznie zapraszam na DZIEŃ OTWARTY w piątek 7/08/2026 r. po wcześniejszym kontakcie telefonicznym.

W SKRÓCIE
- Stylowy i jasny apartament z tarasem wychodzącym bezpośrednio na park
- Wilanów, ul. Hlonda 8a / Osiedle Ostoja
- 5 pokoi, osobna kuchnia częściowo otwarta na salon, 3 łazienki, garderoba
- 2 miejsca parkingowe z ładowarką + 1 miejsce parkingowe w sąsiednim budynku + komórka lokatorska
- Mieszkanie wykończone w wysokim standardzie z pełnym wyposażeniem

SZCZEGÓŁY
Oto przestronny, 5-pokojowy apartament o powierzchni 146,2 m2 znajdujące się na popularnym Osiedlu Ostoja, w bezpośrednim sąsiedztwie parku.

Rozkład pomieszczeń:
- salon z wyjściem na taras i widokiem na park
- widna kuchnia, częściowo otwarta na salon
- dwie łazienki
- sypialnia główna z garderobą i osobną łazienką
- kolejne trzy sypialnie
- garderoba na odzienie wierzchnie
- 20-metrowy taras

Kierunek okien:
wschód (salon z tarasem, łazienka i sypialnia), południe (trzy sypialnie), północ (jedna sypialnia i kuchnia)

Osiedle:
strzeżone, osiedle Ostoya z 2015 roku, usytuowane w zachodniej części Miasteczka Wilanów. Okna dziennej części mieszkania wychodzą na malowniczy park i stawik.Z uwagi na bardzo dobry stan techniczny budynku, w najbliższym czasie nie są planowane żadne prace poza bieżącą konserwacją i utrzymaniem terenów zielonych.

Materiały wykończeniowe:
Wysokiej jakości drewniane okna i drzwi balkonowe oraz drzwi antywłamaniowe. W większości pomieszczeń podłogi pokryte są gresem imitującym drewno. W większości pomieszczeń znajdziemy zrobioną na zamówienie zabudowę. W salonie i każdej sypialni klimatyzacja (jednostka zewnętrzna wyprowadzona na dach).

Powierzchnie dodatkowe:
Dwa miejsca parkingowe rodzinne (jedno za drugim) wraz z ładowarką do samochodów elektrycznych oraz komórka lokatorska w tym samym budynku w łącznej cenie 119.000 zł. Ponadto jedno miejsce parkingowe w sąsiednim budynku w cenie 49.000 zł (zakup nieobligatoryjny).

Stan prawny:
własność z Księgą Wieczystą – możliwość wzięcia kredytu (polecamy Doradcę Kredytowego, który pomaga skutecznie uzyskać kredytowanie).

Czynsz:
1760.56 zł z wliczonymi zaliczkami za wodę, ogrzewanie, fundusz remontowy i utrzymanie garaży. Szczegółowy wyciąg z czynszu udostępnię Państwu na prezentacji mieszkania podczas Dnia Otwartego.

Okolica:
bezpośredni dostęp sklepów i punktów usługowych, przychodni, szkół i przedszkoli. W pobliżu znajduje się Park Enklawa, a w okolicy znajdziemy również ścieżki rowerowe i tereny sportowo-rekreacyjne. Dobry dojazd do innych części miasta zapewnia komunikacja miejska (tramwaj, autobus, kolej podmiejska oraz metro).

Odległości:
- park place zabaw – na terenie osiedla
- piekarnia, apteka i restauracja - 130 m
- Żabka - 140 m
- przedszkola i szkoly - 150-350 m
- przystanek tramwajowy - 330 m
- Pałac w Wilanowie - 1,5 km
- Pałac Kultury i Nauki - 8,7 km

Serdecznie zapraszam do kontaktu telefonicznego i umówienia się na Dzień Otwarty.
Agencje nieruchomości zapraszam do współpracy.

Po więcej ciekawych ofert zapraszam na profil Maciej i mieszkania (Instagram i Facebook)

"Ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego."