Na sprzedaż wyjątkowy, dwupoziomowy penthouse z obłędnym widokiem na całą Warszawę, położony na 17. – ostatnim piętrze prestiżowej Rezydencji Pod Orłem przy ul. Bukowińskiej, tuż obok stacji metra Wilanowska.
Możliwość aranżacji na biuro, kancelarię, studio lub apartament z 6–7 przestronnymi pomieszczeniami przy zachowaniu łazienek i kuchni.

UKŁAD:
Poziom I:- Przestronny salon z kominkiem i panoramicznymi oknami
- Osobna kuchnia w pełni wyposażona
- Gabinet/pokój do pracy
- Toaleta dla gości

Poziom II:- Sypialnia główna typu master (38 m²) z prywatną łazienką z jacuzzi
- Druga sypialnia (17 m²)
- Łazienka z prysznicem

Dodatkowo:- 3 łazienki (wanna, prysznic, jacuzzi)
- Smart pralko-suszarka
- Duży, prywatny 40m taras na dachu z widokiem na całą Warszawę

UDOGODNIENIA:- Klimatyzacja i system nawiewno-wywiewny
- Kominek w salonie
- 3 miejsca postojowe w garażu podziemnym (jedno z gniazdkiem do ładowania EV)
- Możliwość wydzielenia komórki lokatorskiej w garażu (zamiast jednego z miejsc)
- Monitoring w budynku, windach i garażu
- Reprezentacyjna recepcja z ochroną 24/7
- Basen, sauna i fitness w budynku – obecnie w trakcie modernizacji
- Stacja uzdatniania wody

LOKALIZACJA:- Ul. Bukowińska, Mokotów – doskonały punkt komunikacyjny
- Tuż obok stacja metra Wilanowska oraz liczne przystanki tramwajowe i autobusowe
- 5 minut do Galerii Mokotów, 15 minut na lotnisko
- W sąsiedztwie sklepy, restauracje, banki, apteki, punkty usługowe, szkoły i tereny zielone

INFORMACJE DODATKOWE:- Powierzchnia prawie 180 m²
- Taras na dachu z widokiem 360°
- Możliwość elastycznego dostosowania układu wnętrza
- Idealne także pod inwestycję lub działalność
- Parking płatny dodatkowo 180.000 Pln za trzy miejsca obok siebie

NASZYM ZDANIEM:
Ten penthouse to unikalna oferta dla wymagających – idealna zarówno jako luksusowe miejsce do życia, jak i przestrzeń biurowa, pracownia czy showroom. Dzięki swojej lokalizacji, przestrzeni i funkcjonalności, stanowi świetną alternatywę dla segmentu premium. Elastyczne podejście właściciela wobec klienta gotówkowego czyni tę ofertę jeszcze bardziej atrakcyjną.

Zapraszamy do kontaktu i prezentacji tej niezwykłej nieruchomości!

Paweł Kwiatkowski
Agent nieruchomości
Nr. Licencji zawodowej 28546
[numer]

For sale a unique, two-level penthouse with a stunning view of the entire Warsaw, located on the 17th – top floor of the prestigious Pod Orłem Residence on Bukowińska Street, right next to the Wilanowska metro station.
Possibility of arranging it as an office, law firm, studio or apartment with 6–7 spacious rooms while maintaining the bathrooms and kitchen.

LAYOUT:
Level I:- Spacious living room with fireplace and panoramic windows
- Separate kitchen fully equipped
- Office/work room
- Guest toilet

Level II:- Master bedroom (38 m²) with private bathroom with jacuzzi
- Second bedroom (17 m²)
- Bathroom with shower

Additionally:- 3 bathrooms (bathtub, shower, jacuzzi)
- Smart washer-dryer
- Large, private 40m2 rooftop terrace with views of all of Warsaw

AMENITIES:- Air conditioning and air supply and exhaust system
- Fireplace in the living room
- 3 parking spaces in the underground garage (one with an EV charging socket)
- Possibility of separating a storage room in the garage (instead of one of the spaces)
- Monitoring in the building, elevators and garage
- Representative reception with 24/7 security
- Swimming pool, sauna and fitness center in the building – currently undergoing modernization
- Water treatment plant

LOCATION:- Bukowińska Street, Mokotów – an excellent communication point
- Right next to the Wilanowska metro station and numerous tram and bus stops
- 5 minutes to Galeria Mokotów, 15 minutes to the airport
- In the vicinity there are shops, restaurants, banks, pharmacies, service points, schools and green areas.

ADDITIONAL INFORMATION:- Area almost 180 m²
- Rooftop terrace with 360° views
- Possibility of flexible adjustment of the interior layout
- Also ideal for investment or business
- Paid parking: additional PLN 180,000 for three spaces next to each other

IN OUR OPINION:
This penthouse is a unique offer for the demanding – ideal both as a luxurious place to live, as well as an office space, studio or showroom. Thanks to its location, space and functionality, it is a great alternative to the premium segment. The owner's flexible approach to the cash client makes this offer even more attractive.

We invite you to contact us and present this extraordinary property!

Niniejsze ogłoszenie ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 §1 Kodeksu cywilnego.

Jako biuro nieruchomości pobieramy wynagrodzenie w formie prowizji.

W celu uzyskania szczegółowych informacji zapraszamy do kontaktu.