Mieszkania 4-pokojowe na sprzedaż Warszawa Mokotów - najwięcej bez pośredników

APARTAMENT 87,69 m² Z PRYWATNYM OGRODEM 215,89 m² Nova Królikarnia | Mokotów | Wysokość 3 m Wyjątkowy apartament z dużym, prywatnym ogrodem, położony na kameralnym osiedlu Nova Królikarnia - w jednej z najbardziej prestiżowych i zielonych części Mokotowa. Nieruchomość znajduje się w nowoczesnej willi miejskiej z 2021 roku (niska, kameralna zabudowa) i oferuje 87,69 m² doskonale zaprojektowanej przestrzeni o ponadstandardowej wysokości 3,0 m. Naturalnym przedłużeniem apartamentu jest prywatny, w pełni zagospodarowany ogród o powierzchni 215,89 m². To idealna propozycja dla osób poszukujących komfortu domu z ogrodem, przy zachowaniu prestiżowej lokalizacji i wygody mieszkania w mieście. Południowo-zachodnia ekspozycja zapewnia bardzo dobre nasłonecznienie wnętrz i ogrodu przez większą część dnia. Kameralna zabudowa oraz całodobowa ochrona osiedla gwarantują ciszę, prywatność i wysoki poziom bezpieczeństwa. Najważniejsze atuty nieruchomości: • prywatny ogród 215,89 m² z tarasem wykonanym z deski kompozytowej NewTechWood UltraShield oraz wolnostojącą pergolą • automatyczny system nawadniania ogrodu oraz robot koszący - ogród praktycznie bezobsługowy • wysokość pomieszczeń 3,0 m • okna o wysokości 240 cm oraz wyjście do ogrodu z każdego pokoju • bezpośrednie wejście do apartamentu z poziomu chodnika • klimatyzacja w trzech pokojach (agregat na dachu budynku) • kameralne, strzeżone osiedle z całodobową ochroną fizyczną • nowoczesna willa miejska z 2021 r. • bardzo dobra ekspozycja słoneczna (SW) • wysoki standard wykończenia i automatyki • osobny podlicznik wody ogrodowej (bez opłat za odprowadzanie ścieków) Rozkład i funkcjonalność: • salon z aneksem kuchennym • gabinet • pokój (dziecięcy lub gościnny) • łazienka • sypialnia • garderoba • przestronny hol z zabudową Standard i wyposażenie: • naturalne podłogi drewniane oraz wielkoformatowe spieki kwarcowe wysokiej jakości • indywidualnie projektowane zabudowy stolarskie na wymiar • najwyższej jakości klimatyzacja z oczyszczaczem powietrza • systemy smart home oraz system alarmowy • rolety zewnętrzne sterowane elektrycznie oraz moskitiery w każdym oknie • wideodomofon • wysoki standard materiałów i detali wykończeniowych Parkowanie: Apartament nie posiada przypisanego miejsca parkingowego. Przy budynku dostępne są ogólnodostępne miejsca postojowe, a na osiedlu regularnie pojawiają się oferty wynajmu lub zakupu miejsc w garażu podziemnym. Opłaty: Czynsz administracyjny: ok. 1500 zł/mies. (wysokość zależna głównie od zużycia wody w ogrodzie) Kontakt i prezentacja: Prezentacje odbywają się po wcześniejszym umówieniu terminu. Oferta bezpośrednia od właściciela.

Na sprzedaż komfortowy, 4-pokojowy apartament z ogrodem, położony na prestiżowym, zamkniętym Osiedlu Hubertus przy ul. Obrzeżnej na Mokotowie. Mieszkanie jest po remoncie, gotowe do sprzedaży. Apartament o powierzchni 78,3 m², usytuowany na parterze, znajduje się w nowoczesnym apartamentowcu z 2016 roku. Sprzedaż bezpośrednia - pośrednikom dziękujemy za kontakt. UKŁAD: salon z otwartą kuchnią i wyjściem do ogrodu, 3 oddzielne pokoje, 2 łazienki - jedna z wanną, druga z prysznicem, oddzielna pralnia, prywatny ogródek z tarasem o łącznej powierzchni 43 m². Apartament jest cichy i jasny - salon oraz ogród mają południowo-zachodnią ekspozycję. Ogródek w sezonie letnim stanowi naturalne przedłużenie salonu i jest jednym z największych atutów nieruchomości. OGRÓDEK: Ogródek jest prywatny i starannie zagospodarowany, osłonięty tujami, położona trawa z rolki. STANDARD I WYPOSAŻENIE: sprzęt AGD Siemens: piekarnik, płyta indukcyjna, zmywarka, lodówka, ekspres do kawy Whirpool w zabudowie, pralka Samsung i suszarka Electrolux, klimatyzacja w salonie, ogrzewanie podłogowe w łazienkach oraz pralni, podłogi: lita deska dębowa w salonie i pokojach. OSIEDLE: zamknięte, ogrodzone osiedle z ochroną, brak ruchu samochodowego wewnątrz osiedla, spokojna, zielona przestrzeń sprzyjająca rodzinom. DODATKOWO (zakup obligatoryjny): 2 miejsca postojowe w garażu podziemnym, 2 komórki lokatorskie, w tym jedna bardzo wygodnie zlokalizowana na półpiętrze przy mieszkaniu. Cena łączna miejsc postojowych i komórek: 190 000 zł LOKALIZACJA: Ul. Obrzeżna - Mokotów / Służewiec. W bezpośredniej okolicy sklepy, przedszkola, szkoły, poczta, restauracje. Galeria Mokotów Westfield - ok. 850 m, w pobliżu kino, siłownia i pełna infrastruktura miejska. To miejsce, w którym po prostu wygodnie się mieszka. CENA: Cena mieszkania: 1 690 000 zł Cena miejsc postojowych i komórek: 190 000 zł INFORMACJE DODATKOWE: pełna własność z księgą wieczystą, uregulowane użytkowanie wieczyste, czynsz administracyjny ok. 1 000 zł, apartament gotowy do sprzedaży od zaraz.

Na sprzedaż wyjątkowy apartament 104 m² - Bukowińska 2, Warszawa Na sprzedaż przestronny, w pełni urządzony apartament o powierzchni 104 m², położony na najwyższym piętrze budynku przy ul. Bukowińskiej 2 na Mokotowie. Najważniejsze atuty nieruchomości: - Top floor - brak sąsiadów nad mieszkaniem, wyjątkowa cisza i prywatność - Spektakularny widok na zieleń i panoramę Warszawy ze szczytu skarpy - Ciche i jasne wnętrza, idealne do życia i pracy - Wysoki standard wykończenia - materiały premium, dbałość o detale - Mieszkanie w pełni urządzone i gotowe do zamieszkania - Miejsce garażowe w parkingu podziemnym - Komórka lokatorska - Rozkład: salon z kuchnią, gabinet, toaleta, łazienka, sypialnia 1, sypialnia 2, garderoba, balkon.

SPRZEDAŻ BEZPOŚREDNIA, cena do negocjacji. Są mieszkania, które po prostu się "ogląda". I są takie, które od progu mówią: tu wszystko działa. Jak się tu mieszka (nawet jeśli "to tylko inwestycja") Ma być wygodnie — i jest. ✓ Wracasz szybko dzięki świetnym połączeniom (uczelnie i centrum w zasięgu). ✓ Porządek robi się sam: masz zamykany na klucz korytarz, gdzie zostawiasz buty i okrycia wierzchnie — w pokojach jest więcej miejsca i czysto. ✓ Kuchnia z oknem + miejsce do jedzenia: gotujesz i jesz poza pokojem, więc łatwiej utrzymać komfort i porządek w części prywatnej. ✓ Pralnia w korytarzu = mniej hałasu i porządek w pokoju oraz łazience ✓ Duży prysznic + dużo półek i szafek — praktycznie, bez kompromisów. ✓ Rower? Zostawisz go na dużej klatce schodowej albo w monitorowanej rowerowni. To układ, który daje lokatorom realną wygodę — a Tobie stabilność najmu. Jak wygodnie zarabiać pasywnie To ogłoszenie nie jest o "potencjale". To jest działający gotowiec inwestycyjny: ✓ przejmujesz najem od pierwszego dnia ✓ bez pustostanu ✓ bez szukania lokatorów i bez testowania stawek "na oko" Mieszkanie zostało zaprojektowane z myślą o stabilnym, pasywnym dochodzie przy wysokiej stopie zwrotu. Efekt? Wszystkie pokoje wynajęły się jeszcze w trakcie remontu, bo najemcy szukają miejsc dopracowanych i wygodnych. Tak — dałoby się "wycisnąć" jeszcze więcej, aranżując 5. pokój, ale byłoby to kosztem komfortu i stabilności. Tu zrobiono wybór na pewny, przewidywalny zysk. → Jeśli chcesz wejść w inwestycję "zdalnie" — mogę po sprzedaży nadal prowadzić zarządzanie najmem (lokatorzy, rozliczenia, naprawy, kontakt z administracją). Fakty i liczby (konkret dla inwestora) Finanse • Przychody: 7 700 zł / miesiąc • Koszty: ok. 1 500 zł / miesiąc • Dochód netto: ok. 6 200 zł / miesiąc • ROI: 8,3% rocznie Komunikacja • Bezpośrednie połączenia do: Uniwersytet Warszawski, Politechnika, SGH, ASP • Szybki dojazd do: metro M1 - Politechnika, metro M2 - Centrum Nauki Kopernik, PKP Powiśle Parametry • 57 m² | 4 pokoje • Balkon: tak | Piwnica: tak Bonus przestrzeni (ważne!) • Zamykany korytarz (bez czynszu) zaaranżowany jako garderoba + pralnia • Płacisz za 57 m², a realnie korzystasz z ok. 64 m² Standard • Po remoncie, pełne umeblowanie i AGD • Panele winylowe wodoodporne + wodoodporne listwy przypodłogowe • Drzwi zewnętrzne Gerda, drzwi wewnętrzne Porta • Wodoodporna ościeżnica w łazience • Wymieniona elektryka oraz instalacje wod-kan Budynek • Wymienione piony (woda/CO/kanalizacja) • 2 nowe windy • Monitorowana rowerownia Stan prawny • Grunty uregulowane • Pełna własność z KW Dodatkowo • Możliwość kontynuacji zarządzania najmem po sprzedaży • Możliwość pomocy w uzyskaniu kredytu Jeśli szukasz gotowca, który zarabia od pierwszego dnia, zapraszam do kontaktu — mam pełną dokumentację i rozliczenia. Można dzwonić 7 dni w tygodniu, w godzinach od 9:00 do 20:00.

Mieszkanie znajduje się na 2 piętrze w cichym budynku z windą. Mieszkanie jest położone w doskonałej lokalizacji, około 10 min spacerem do Galerii Mokotów. Doskonały punk komunikacyjny w okolicy tramwaje przy Wołoskiej i autobus przy Domaniewskiej i Wilanowskiej. Na terenie osiedla znajdują się ławeczki wśród nasadzeń roślinnych, plac zabaw na terenie osiedla oraz przestrzeń do zabaw z psem. Lokalizacja zapewnia pełną infrastrukturę usługowo-handlową: sklepy spożywcze, apteka, salony urody, siłownia, fitness, restauracje oraz placówki edukacyjne. Niewątpliwy atut mieszkania jest położenie w doskonałej lokalizacji w cichej okolicy z dobrym dostępem do komunikacji miejskiej. Mieszkanie w stanie deweloperskim, po remoncie, do wykończenia. Układ pomieszczeń: Pokój - 17 m2 Pokój - 16 m2 Pokój - 14 m2 Pokój - 9 m2 Łazienka - 6 m2 Kuchnia - 6 m2 Toaleta - 1 m2 Hall - 11 m2 Balkon - 3,1 m2 Najważniejsze informacje: - mieszkanie bardzo jasne i ustawne - od własnej aranżacji - dogodna komunikacja, autobus, tramwaj, do stacji metro Wilanowska około 4 min. autobusem. - mieszkanie jest dwustronne: wschód/południe - idealne dla rodziny z dziećmi lub pod wynajem - do mieszkania przynależy piwnica. Rekomendacja: Nieruchomość tę polecam dla rodziny z dziećmi lub jako zakup inwestycyjny ze względu na lokalizację i dostępną infrastrukturę.

Prezentujemy Państwu eleganckie, gotowe do wprowadzenia mieszkanie na sprzedaż w znakomicie usytuowanym apartamentowcu Puławska 111A w prestiżowej lokalizacji Starego Mokotowa. NIERUCHOMOŚĆ Prezentowana nieruchomość to czteropokojowe mieszkanie o powierzchni 112,7 metrów kwadratowych znajdujące się na 6. piętrze siedmiopiętrowego budynku. W skład mieszkania wchodzą: - hol wejściowy z pojemnymi szafami w zabudowie (ok 16 m2) - salon (ok 23 m2) - widna kuchni otwarta na salon, (ok 10 m2) - sypialnia master z prywatną  łazienką z prysznicem (ok 16m2 sypialni i 5,12 m2 łazienki) - 2 dodatkowe sypialnie (ok 14,5 m2 i ok 14,2 m2) - ogólnodostępna łazienka z wanną  (ok 6,32m2) - garderoba (ok 4 m2) - toaleta ( ok 4 m2) Mieszkanie wyróżnia się bardzo funkcjonalnym układem oraz wysokim standardem wykończenia zrealizowanym według projektu architekta. Jest sprzedawane w pełni umeblowane, całkowicie odświeżone i gotowe do zamieszkania. Podłogi wykonano z deski dębowej, a łazienki wykończono wysokiej jakości hiszpańską glazurą. Wszystkie zabudowy oraz część mebli zostały wykonane na zamówienie. Sufity z podwieszanymi listwami świetlnymi umożliwiają szeroką  regulację oświetlenia. W oknach zamontowano rolety rzymskie i zasłony. Mieszkanie wyposażone jest w pełen zestaw AGD oraz w klimatyzację - w każdym pomieszczeniu znajduje się indywidualna jednostka sterująca funkcją chłodzenia lub grzania, a centrala klimatyzacji zlokalizowana jest na dachu budynku. We wszystkich pomieszczeniach łącznie z  łazienkami zainstalowany jest system audio. Mieszkaniu dodatkowo wyposażone w wideodomofon a także system inteligentnego domu do zarządzania scenami świetlnymi i temperaturą. Dzięki dużym drewnianym panoramicznym oknom  oraz położeniu na 6. piętrze mieszkanie jest znakomicie doświetlone i pozwala cieszyć się niczym nieprzesłoniętym widokiem na korony drzew przyległego parku Arkadia i Królikarnia. Do mieszkanie przylega  balkon o powierzchni 7 m2 , dostępny z salonu i z jednej z sypialni. Do lokalu przynależy wygodne miejsce parkingowe w garażu podziemnym (płatne dodatkowo 100 000 pln) oraz komórka lokatorska (50 000 pln). Czynsz administracyjny wynosi 1700 pln. ATUTY NIERUCHOMOŚCI Mieszkanie odświeżone, w pełni umeblowane i gotowe do wprowadzenia Prestiżowa, zielona lokalizacja Starego Mokotowa Znakomita komunikacja: metro, tramwaje, autobusy Widok na przyległy Parka Arkadia i Królikarnię Elegancki apartamentowiec z ochroną 24/7 i monitoringiem LOKALIZACJA Apartament mieści się w inwestycji Puławska 111A na Starym Mokotowie - jednej z najbardziej prestiżowych i zielonych dzielnic Warszawy. Budynek oferuje mieszkańcom bezpośrednie wyjście do przyległego Parku Arkadia i Królikarni, co stwarza idealne warunki do relaksu wśród zieleni. W okolicy pełna infrastruktura sklepów, kawiarni, restauracji, punktów usługowych. Bliskość teatrów, niewielka odległość do centrum sportowego Warszawianka (basen, korty tenisowe, siłownia, centrum odnowy biologicznej) . W pobliżu również  Centrum Handlowe Westfield Mokotów. Doskonała komunikacja z centrum Warszawy. Bezpośrednio przed budynkiem przystanek tramwajowy i autobusowy, 5 minut pieszo do metra stacji Wierzbno. INWESTYCJA Puławska 111A to elegancki apartamentowiec oddany do użytku w 2011 roku i zaprojektowany przez renomowaną pracownię architektoniczną Kazimierski i Ryba. Eleganckie części wspólne i pięknie zaprojektowany hol wejściowy charakteryzują się wysokim standardem wykończenia. Budynek posiada całodobową ochronę oraz monitoring.  Jeśli poszukują Państwo innych ofert w podobnych kryteriach, zapraszamy do kontaktu! Jako agencja nieruchomości pobieramy wynagrodzenie w formie prowizji. ENG We present you with an elegant, ready-to-move-in flat for sale in the excellently located Puławska 111A apartment building in the prestigious location of Stary Mokotów. PROPERTY The presented property is a four-room flat with an area of 112.7 square metres, located on the 6th floor of a seven-storey building. The flat comprises: - an entrance hall with spacious built-in wardrobes (approx. 16 m²) - living room (approx. 23 m²) - bright kitchen open to the living room (approx. 10 m²) - master bedroom with private bathroom with shower (approx. 16 m² bedroom and 5.12 m² bathroom) - 2 additional bedrooms (approx. 14.5 m² and approx. 14.2 m²) - shared bathroom with bathtub and shower (approx. 6.32 m²) - dressing room (approx. 4 m²) - toilet (approx. 4 m²) The flat stands out with its highly functional layout and high standard of finish, completed according to the architect's design. It is sold fully furnished, completely refurbished and ready to move in. The floors are made of oak planks, and the bathrooms are finished with high-quality Spanish tiles. All fixtures and some of the furniture were custom-made. Suspended ceilings with light strips allow for extensive lighting adjustment. Roman blinds and curtains have been installed in the windows. The flat is equipped with a full set of household appliances and air conditioning - each room has an individual control unit for cooling or heating, and the air conditioning unit is located on the roof of the building. An audio system is installed in all rooms, including the bathrooms. The flat is additionally equipped with a video intercom and a smart home system for managing lighting and temperature. Thanks to large wooden panoramic windows and its location on the 6th floor, the flat is well lit and offers unobstructed views of the treetops of the adjacent Arkadia and Królikarnia parks. The flat has a 7 m² balcony, accessible from the living room and one of the bedrooms. The property includes a convenient parking space in the underground garage (additional fee of PLN 100,000) and a storage room (PLN 50,000). The administrative rent is PLN 1,700. PROPERTY ADVANTAGES Refurbished, fully furnished and ready to move in Prestigious, green location in Stary Mokotów Excellent transport links: underground, trams, buses View of the adjacent Arkadia Park and Królikarnia Elegant apartment building with 24/7 security and CCTV LOCATION The flat is located in the Puławska 111A development in Stary Mokotów - one of the most prestigious and green districts of Warsaw. The building offers residents direct access to the adjacent Arkadia Park and Królikarnia, creating ideal conditions for relaxation among greenery. The area has a full infrastructure of shops, cafés, restaurants and service outlets. Close to theatres, a short distance from the Warszawianka sports centre (swimming pool, tennis courts, gym, wellness centre). The Westfield Mokotów Shopping Centre is also nearby. Excellent transport links to the centre of Warsaw. There is a tram and bus stop directly in front of the building, and it is a 5-minute walk to the Wierzbno underground station. INVESTMENT Puławska 111A is an elegant apartment building completed in 2011 and designed by the renowned architectural studio Kazimierski i Ryba. The elegant common areas and beautifully designed entrance hall are characterised by a high standard of finish. The building has 24-hour security and CCTV. If you are looking for other offers with similar criteria, please contact us! As a real estate agency, we charge a commission fee.