Sprzedam bezpośrednio, bez pośredników, mieszkanie 57 m² z 4 osobnymi pokojami przy ul. Śniardwy 1 na Służewie (Mokotów).
Mieszkam tu i wykańczałem je dla siebie. Teraz przeprowadzam się do większego mieszkania.

Na 57 m² mieszczą się salon z kuchnią, dwie sypialnie i osobny gabinet. Wszystkie pokoje mają osobne wejścia z przedpokoju, żaden nie jest przechodni. Przy remoncie zmieniłem układ: kuchnię przeniosłem do salonu jako otwarty aneks, a w miejscu dawnej kuchni powstał gabinet z oknem.
Mieszkanie jest na 2. piętrze z 4 (bez windy), w cichym miejscu - blok nie stoi przy żadnej ruchliwej ulicy, a z okien widać drzewa. Do Galerii Mokotów i biurowców Służewca dojdziesz pieszo w ok. 10 minut.

SALON Z KUCHNIĄ (ok. 24,5 m²)
- Okna na wschód i południe, wyjście na mały balkon
- Szafka RTV na wymiar od stolarza i podświetlana witryna
- Kuchnia z oknem, na wymiar od stolarza (2025), okucia Blum, zabudowa do sufitu
- Zmywarka Bosch, lodówka Samsung w zabudowie
- Piekarnik Samsung Dual Cook (dwie komory, można piec dwie potrawy naraz)
- Płyta indukcyjna i okap Electrolux z Hob2Hood - płyta sama steruje okapem

SYPIALNIA (ok. 12 m²)
- Okno na wschód
- Szafa przesuwna z lustrem na wymiar od stolarza, kinkiety przy łóżku

DRUGA SYPIALNIA / POKÓJ DZIECKA (ok. 6,5 m²)
- Okno na północ, ale pokój jest jasny, bo światło odbija się od jasnego bloku naprzeciwko
- Dwudrzwiowa szafa z Ikei

GABINET (ok. 5 m²)
- Osobny pokój z drzwiami, okno na wschód
- Mieści biurko z fotelem - do pracy zdalnej, z dala od salonu

PRZEDPOKÓJ
- Wysoka szafa na wymiar od stolarza

ŁAZIENKA
- Kabina prysznicowa z deszczownicą, armatura Hansgrohe
- WC podwieszane, ceramika Roca, podświetlane lustro, szafki
- Pralko-suszarka Haier pod blatem

Metraże pokoi i rzut są orientacyjne - mierzyłem sam, w przybliżeniu, więc mogą się nieco różnić od rzeczywistych. Wiążąca jest powierzchnia z księgi wieczystej. Przed zakupem zachęcam do wykonania własnych pomiarów.

W CAŁYM MIESZKANIU
- Po remoncie: nowa instalacja elektryczna, nowa hydraulika, gładzie
- Dębowy parkiet w jodełkę - oryginalny, odnowiony; w przedpokoju jodełka z bordiurą. W gabinecie nowa podłoga pasująca do reszty pokoi.
- Drzwi wewnętrzne Porta
- Klimatyzacja Gree z funkcją grzania, jednostka w salonie dobrana tak, by chłodzić całe mieszkanie
- Światłowód doprowadzony do mieszkania
- Okna PCV
- Piwnica ok. 2-3 m²
- Wszystkie wymienione meble i AGD zostają w cenie, do tego kanapa i łóżko
- Drzwi wejściowe antywłamaniowe Gerda RC3 - zamówione, montaż w grudniu 2026

BUDYNEK I PARKING
- Blok z 1967 r., 4 piętra, klatka schodowa po remoncie (2026)
- Ogrzewanie miejskie, czynsz administracyjny ok. 900 zł miesięcznie
- Parking publiczny ok. 100 m od bloku, w okolicy także parking społeczny

STAN PRAWNY
- Pełna własność z księgą wieczystą
- Hipoteka spłacana z ceny przy akcie, więc można kupić na kredyt

LOKALIZACJA
- Biedronka ok. 200 m, apteka ok. 150 m
- Przedszkola publiczne ok. 200 i 300 m, szkoła podstawowa ok. 250 m
- Place zabaw na osiedlu, najbliższy ok. 150 m; Park Bartłomieja ok. 450 m
- Przychodnia ok. 350 m
- Galeria Mokotów ok. 10 min pieszo; restauracje, kawiarnie i siłownie przy biurowcach Służewca 5-10 min pieszo
- Autobusy 150-200 m (przystanki Gotarda i Jadźwingów): [numer], 193, 504 oraz nocne N34, N36, N86
- Metro Służew: ok. 15 min komunikacją, ok. 20 min pieszo; tramwaj przy Rondzie Unii Europejskiej ok. 700 m
- Tor Wyścigów Konnych Służewiec ok. 1,2 km

Termin wydania do uzgodnienia. Zapraszam na oglądanie, chętnie odpowiem na pytania. Obecnie kończę w mieszkaniu drobne prace wykończeniowe i pakuję się.

Sprzedaję bezpośrednio, nie jestem zainteresowany współpracą z pośrednikami ani biurami nieruchomości.