Sprzedaż bezpośrednia - bez prowizji.

Na sprzedaż jasne, wysokie i dwustronne mieszkanie o powierzchni 50,0 m² przy ul. Racławickiej 36 na Starym Mokotowie, około 200 m od stacji metra Racławicka.

Mieszkanie ma bardzo funkcjonalny układ, wysokość ok. 2,80 m i ekspozycję północ-południe. Z obu stron okna wychodzą na zieleń - z jednej w kierunku ogródków działkowych, z drugiej na spokojne, zielone podwórko. Pomimo świetnej miejskiej lokalizacji mieszkanie daje więc poczucie przestrzeni i kontaktu z zielenią.

Znajduje się na 3. piętrze czteropiętrowego budynku z cegły z 1955 roku.

Układ mieszkania:
- salon - ok. 17,0 m² (5,30 × 3,20 m),
- sypialnia - ok. 12,5 m² (3,30 × 3,80 m),
- oddzielna, widna kuchnia - ok. 8,2 m² (2,55 × 3,20 m),
- przedpokój - ok. 6,0 m² (1,70 × 3,40 m),
- łazienka - ok. 3,0 m² (1,50 × 2,00 m).

Do mieszkania przynależy również piwnica o powierzchni ok. 2,4 m².

W pokojach znajduje się drewniany parkiet. Salon jest przestronny i dobrze doświetlony, z dużym przeszkleniem i charakterystycznym dla budynku tzw. mostkiem kapitańskim.

Mieszkanie ma ekspozycję północ-południe. Salon z dużym przeszkleniem wychodzi na stronę południową, natomiast bardzo cicha sypialnia oraz kuchnia skierowane są na północ.

Oddzielna kuchnia ma duże okno wychodzące na zieleń, miejsce na stół oraz dużo przestrzeni do przechowywania. Zabudowa wyposażona jest w olejowany blat dębowy, płytę gazową Solgaz, piekarnik i okap. W mieszkaniu znajdują się również pralka i osobna suszarka.

Mieszkanie jest zadbane, funkcjonalne i gotowe do zamieszkania. Meble oraz wyposażenie AGD mogą pozostać - zakres do uzgodnienia.

Lokalizacja
Stacja metra Racławicka znajduje się ok. 200 m od budynku. W najbliższym otoczeniu dostępna jest pełna infrastruktura: sklepy, usługi, szkoła, szkoła muzyczna, tereny zielone oraz lokalny bazarek w odległości ok. 400 m.

Bardzo dobra komunikacja z SGH, Politechniką Warszawską i Warszawskim Uniwersytetem Medycznym sprawia, że mieszkanie jest interesującą propozycją zarówno do własnego zamieszkania, jak i pod wynajem. Lokal jest obecnie wykorzystywany w najmie krótkoterminowym.

Budynek i informacje dodatkowe
Budynek jest w dobrym stanie. Klatka schodowa została wyremontowana około 5 lat temu, a elewacja około 10 lat temu.
- 3 piętro z 4,
- budynek z cegły,
- brak windy,
- ekspozycja północ-południe,
- wysokość ok. 2,80 m,
- piwnica ok. 2,4 m²,
- księga wieczysta i uregulowany stan prawny,
- opłaty administracyjne: 1 022,02 zł miesięcznie, obejmujące opłaty eksploatacyjne oraz fundusz remontowy,
- ciepła woda z sieci miejskiej - brak piecyka gazowego,
- mieszkanie dostępne od zaraz.