Mam przyjemność zaprezentować Państwu wyjątkowy, 4-pokojowy apartament o powierzchni 115,13m2, usytuowany na 13. piętrze w budynku z 2011 roku, położonym w fantastycznym miejscu - przy Al. Wyścigowej na warszawskim Mokotowie.

MIESZKANIE

Sercem nieruchomości jest przestronny salon z aneksem kuchennym o powierzchni około 55m2. Duże przeszklenia oraz ekspozycja okien zapewniają doskonałe doświetlenie wnętrza przez cały dzień. Przestrzeń została wyraźnie podzielona na strefę wypoczynkową oraz jadalnianą.
Z salonu prowadzi wyjście na balkon o powierzchni około 16m2, który otacza pomieszczenie. Balkon jest przeszklony, co zwiększa komfort użytkowania niezależnie od pory roku oraz poprawia izolację akustyczną. Niewątpliwym atutem jest widok na Tor Wyścigów Konnych oraz panoramę miasta.
Kuchnia została wyposażona w zabudowę oraz sprzęty AGD, w tym lodówkę, zamrażarkę, zmywarkę, płytę elektryczną, piekarnik oraz okap.
Dodatkowo w części dziennej znajduje się wydzielona przestrzeń, która może pełnić funkcję garderoby lub spiżarni.
Sypialnia o powierzchni około 15m2 została wyposażona w garderobę oraz duże łóżko małżeńskie.
Drugi pokój o powierzchni około 11m2 jest ustawny i daje możliwość dowolnej aranżacji, np. jako pokój dziecięcy lub gościnny.
Gabinet został funkcjonalnie urządzony i wyposażony w zabudowę meblową. Zarówno gabinet, jak i drugi pokój mają dostęp do wspólnego balkonu o powierzchni około 10m2.
Łazienka o powierzchni około 8m2 wyposażona jest w wannę, kabinę prysznicową, umywalkę oraz WC.
Korytarz ma około 10m2, łączy wszystkie pomieszczenia i został wyposażony w zabudowaną szafę.
Dodatkowo w mieszkaniu znajduje się osobna toaleta z miejscem na pralkę oraz suszarkę.

Apartament wykończony z dbałością o detale i funkcjonalność. Zastosowane materiały są dobrej jakości, a przemyślany układ pomieszczeń zapewnia wysoki komfort codziennego użytkowania.

OKOLICA

Nieruchomość położona jest przy Al. Wyścigowej 14 na warszawskim Mokotowie, w jednej z bardziej przestrzennych i spokojnych części dzielnicy.
Bezpośrednie sąsiedztwo Toru Wyścigów Konnych Służewiec stanowi jeden z kluczowych atutów tej lokalizacji. Otwarta przestrzeń, brak gęstej zabudowy oraz widok na zieleń tworzą wyjątkowy klimat i poczucie prywatności, rzadko spotykane w tej części miasta.
W najbliższym otoczeniu znajduje się pełna i wygodna infrastruktura handlowo-usługowa, odpowiadająca na codzienne potrzeby mieszkańców. W niedalekiej odległości dostępne jest również centrum handlowe Galeria Mokotów, oferujące szeroki wybór butików, restauracji oraz punktów usługowych i handlowych.
Okolica sprzyja aktywnemu stylowi życia. W pobliżu znajdują się tereny zielone, ścieżki spacerowe oraz rowerowe, a także Park Dolina Służewiecka. Sam teren wyścigów konnych stanowi dodatkową przestrzeń do spacerów i rekreacji.
Dodatkowym atutem jest wygodny dostęp do głównych arterii komunikacyjnych, takich jak ul. Puławska oraz obwodnica S2, a także bliskość lotniska.
Lokalizacja łączy w sobie spokój, przestrzeń oraz wysoki komfort życia, co czyni ją atrakcyjną dla najbardziej wymagających klientów.

INFORMACJE DODATKOWE:

Do lokalu przynależą 2 miejsca parkingowe w garażu podziemnym - dodatkowo płatne 45.000 zł za jedno oraz komórka lokatorska o powierzchni około 5m2 wyceniona na 35.000zł.

Pełna własność - możliwość posiłkować się kredytem hipotecznym.

Polecam i zapraszam na prezentację!

Zainteresowała Cię ta oferta? Zadzwoń!
Pomagamy w uzyskaniu najlepszego kredytu hipotecznego.