Nieruchomość usytuowana w cichej, spokojnej zielonej okolicy Warszawa - Mokotów, ul. Maltańska

Lokal o powierzchni 68m2 oferujący 4 przestronne niezależne jasne pokoje, obszerny hall, widną kuchnię oraz łazienkę i balkon.
Położony na 3 pietrze (szybka winda) rewelacyjna dwustronna ekspozycja Wsch-Zach.

Wysokość mieszkania 2.6m!

Dodatkowo do mieszkania przynależy MIEJSCE POSTOJOWE za szlabanem na pilota, oraz czysta wyremontowana PIWNICA ok. 3m2 wyposażona w regały magazynowe stanowiąca dodatkową praktyczną przestrzeń do przechowywania.

Mieszkanie po GENERALNYM remoncie w 2024r, obejmującym kompleksową modernizację oraz wymianę wszystkich instalacji.
- Instalacja wodno - kanalizacyjna (nowe orurowanie podtynkowe, zabudowa Geberit, zawory Schell
- Instalacja elektryczna (całkowicie nowe kompletne okablowanie podtynkowe przystosowane do obecnych wymogów energetycznych, nowa rozdzielnia, zoptymalizowane rozmieszczenie i ilość punktów prądowych, energooszczędne oświetlenie)
- Ściany i sufity gładź gipsowa od spodu zabezpieczona siatką wzmacniającą. Mieszkanie pomalowane odporną na zmywanie farbą lateksową Beckers designer White
- Drzwi wewnętrzne i zewnętrzne wysokiej klasy antywłamaniowej
- Profesjonalna renowacja podłogi (parkiet dąb, cyklinowanie + lakier)
- Nowe grzejniki CO panel Alu
- Energooszczędne okna PCV

Mieszkanie od remontu nie było zamieszkiwane, NOWE

SALON z wyjściem na balkon z widokiem na wieloletni drzewostan. Rozkładana sofa, fotel, szafka RTV, stolik kawowy, regał, Smart TV.

Nowa KUCHNIA w zabudowie wyposażona w zmywarkę Whirlpool, piekarnik z termoobiegiem BEKO płyta gazowa żeliwny ruszt BEKO, okap BOSCH, duża lodówka BEKO no frost.

ŁAZIENKA - kabina walk in z deszczownicą, WC podwieszany, szafki, pralka Samsung w zabudowie
HALL - duża pojemna szafa systemowa z lustrem, wieszaki, szafka na buty.

Pozostałe 3 POKOJE częściowo umeblowane, wyposażone w dodatki, zasłony, oświetlenie… pozostające do finalnej aranżacji według potrzeb nowego właściciela

W budynku znajduje się instalacja ŚWIATŁOWÓD z możliwością szybkiego i stabilnego dostępu do internetu oraz TV.

Doskonała komunikacja miejska (Al. Wilanowska / Dolina Służewiecka / Św. Bonifacego) umożliwiająca szybki i sprawny transfer do metra jak i bezpośredni do sąsiadujących dzielnic.
Dodatkowo ogromnym udogodnieniem komunikacyjnym będzie realizowany projekt lini tramwajowej z przystankiem na ul. Św. Bonifacego w odległości ok. 200m! (Planowane oddanie do użytku w drugiej połowie 2024r)

W najbliższym bezpośrednim sąsiedztwie, do dyspozycji mieszkańców mnóstwo przemyślanych udogodnień, liczne zadbane tereny zielone, obiekty sportowo rekreacyjne
- największy w okolicy bezpieczny plac zabaw dla dzieci w różnym przedziale wiekowym (huśtawki, zjeżdżalnie, karuzele, piaskownice, piramidy pajęczyn wspinaczkowych, tyrolka, elementy do zabaw sensorycznych, drabinki, trampoliny, ścianki wspinaczkowe…
- Stoły do tenisa stołowego i piłkarzyki
- Kompleks nowoczesnych boisk: piłka nożna, koszykówka, siatkówka…
- Ogromny parking dla mieszkańców budynku ze szlabanem na pilota
- Kilka siłowni plenerowych (street workout)
- Fontanny
- Biblioteka plenerowa
- Wybieg dla psów
- Stacja naprawy rowerów

Ponadto w najbliższej okolicy kompletne zaplecze do realizacji codziennych potrzeb:
- sklepy (FRAC, Rossmann, TopMarket, Żabka, Auchan…)
- Lokale gastronomiczne
- Piekarnie / Cukiernia
- Pralnia/Magiel
- Apteki
- Paczkomaty/Poczta
- Szkoły podstawowe
- Przedszkola
- Stacje rowerów miejskich
- Liczne lokale usługowe

Oferta BEZPOŚREDNIA, zapraszam do kontaktu osoby zainteresowane zakupem - pośrednikom dziękuję.

Możliwość przesłania większej ilości zdjęć
WE SPEAK ENGLISH :)