Mamy przyjemność zaprezentować przepięknie w pełni wykończony 4 – pokojowy nowoczesny apartament zaprojektowany tak, aby zapewnić domownikom maksymalny komfort i funkcjonalność. Położony przy ul. Bokserskiej w jednej z najbardziej pożądanych lokalizacji Warszawy – na Mokotowie / Ursynowie.

Cenisz perfekcyjnie wykończone wnętrza, funkcjonalność na każdym kroku, a jednocześnie wygodny dojazd zarówno do różnych części Warszawy jak i poza miasto? - To właśnie dla Ciebie jest ta przepiękna oferta!


MIESZKANIE

Mieszkanie znajduje się na pierwszym piętrze sześciopiętrowego budynku z 2023 r wyposażonego w windę. Mieszkanie ma wysokość 2,68m. Posiada łącznie 81,5 m2 powierzchni całkowitej, na którą składają się:

- salon z otwartą kuchnią (25,17 m2)
- sypialnia (9,97 m2) z garderobą (4,15 m2)
- dwa pokoje (9,16 m2, 10,23 m2)
- łazienka z prysznicem (2,43 m2)
- łazienka z wanną (4,23 m2)
- hol (14,71 m2)
- garderoba (1,45 m2)

Zachęcamy do obejrzenia spaceru wirtualnego 360 stopni - dostępnego w niniejszym ogłoszeniu pod osobnym przyciskiem na portalu ogłoszeniowym. Poniżej omówiony jest układ mieszkania, który jednak znacznie lepiej można zrozumieć korzystając właśnie ze spaceru wirtualnego.

Do mieszkania wchodzimy przez hol i na lewo znajduje się łazienka z prysznicem oraz z sypialnia z dużą garderobą. Po lewej stronie holu znajduje się również kolejny pokój, mała garderoba (wejście z holu) oraz pokój obecnie zaaranżowany na gabinet. Na wprost znajduje się łazienka z wanną. Po prawej stronie jest część dzienna: w pełni wyposażona otwarta kuchnia z wyspą kuchenną, przestronny salon z wyjściem na balkon.
Okna salonu wychodzą na południowy – wschód. Okna sypialni i pokojów wychodzą na północny – zachód.

Szczególną uwagę należy zwrócić wyposażenie apartamentu. Lokal jest wyposażony w stałą zabudowę kuchenną oraz sprzęt AGD (lodówka, zamrażarka, zmywarka, okap, płyta grzewcza oraz piekarnik elektryczny). W mieszkaniu jest klimatyzacja. Mieszkanie jest sprzedawane wraz z widocznym umeblowaniem z wyjątkiem: SALON - krzesła, telewizor, lampa kryształowa, lampa stojąca, chłodziarka na wina, GABINET - fotel obrotowy, pufa, SYPIALNIA - komody, pufa, tv, lampa, KORYTARZ - komoda, pufa, klamka od garderoby, KUCHNIA - krzesła. Można rozmawiać o pozostaniu niektórych z tych elementów za opłatą.

Na podłogach w pokojach parkiet, w łazienkach, holu i części kuchennej jest gres. W mieszkaniu znajduje się video domofon, a teren osiedla jest ogrodzony.

Media to woda, prąd i światłowód; centralne ogrzewanie miejskie.

Pod budynkiem znajdują się stojaki umożliwiające przypięcie rowerów. Na dachu budynku znajduje się rozległy taras widokowy (zachęcamy do obejrzenia punktów spaceru wirtualnego umieszczonych na tarasie), z miejscami do odpoczynku, z którego widać Pałac Kultury i Nauki oraz przepiękne zachody słońca, natomiast dla miłośników awiacji będzie również idealnym miejscem do oglądania startujących samolotów.

Mieszkanie jest w stanie bardzo dobrym. Zalecamy jedynie rozważenie wymiany blatów w kuchni i odświeżenia mieszkania poprzez odmalowanie, natomiast zakres remontu jest ściśle uzależniony od wrażliwości przyszłego nabywcy, zdecydowana większość osób nie będzie czuła potrzeby żadnych dodatkowych prac. Mieszkanie sprzedawane jest włącznie z dwoma miejscami w garażu podziemnym ulokowanymi wygodnie obok siebie na poziomie -2, nr 221 i nr 222 w cenie 45'000 zł każde.

LOKALIZACJA

Apartament znajduje się w budynku przy ul. Bokserskiej 71A na Mokotowie/Ursynowie.

Odległość do przystanku autobusowego wynosi 450 m, co daje zaledwie 6 min pieszo. Odległość do stacji kolejowej Warszawa Okęcie wynosi 1 km (15 min pieszo). Dojazd samochodem do centrum Warszawy od 14 min (poza szczytem).

Ul. Bokserska to jedna z najlepiej skomunikowanych części Mokotowa. W najbliższej okolicy znajdują się sklepy, restauracje, rozliczne punkty usługowe, szkoły, przedszkola i przystanki autobusowe. W kilka minut można dojechać do Galerii Mokotów, centrum biznesowego przy ul. Domaniewskiej oraz tras S79 i S2, zapewniających szybki dojazd do innych części Warszawy i wygodny wyjazd z miasta.

Punkty handlowo – usługowe oraz placówki opiekuńcze i oświatowe w sąsiedztwie obiektu:

- sklepy w najbliższej okolicy do 500m: Żabka (w budynku), Biedronka, Lidl, Carrefour Express, Przystanek Piekarnia, Cukiernia, Lewiatan, Sklep firmowy – mięsny, Dębowy Dym, Delikatesy rybne, Owocowy loft, Rossman, Hebe

- inne w okolicy: Galeria Mokotów (1,5km), cała pobliska ul. Obrzeżna wypełniona jest restauracjami i kawiarniami, Rynek przy ul. Gotarda (1km), przychodnia lekarska, przychodnia weterynaryjna, apteka, bank, Uniwersytet Warszawski Wydział Zarządzania

- przedszkola i żłobki: Dwujęzyczne Przedszkole i Żłobek Happy Kids' Academy Warszawa Mokotów (450 m), ItsyBitsy Mokotów Dwujęzyczne Przedszkole Montessori (750 m), Przedszkole nr 317 "Smykolandia" (850 m), Żłobek Centrum Rozwoju Dziecka Małe Śmieszki (900 m), British Kids - Przedszkole i Żłobek Niepubliczne (950 m), Przedszkole i żłobek Happy Kids' Academy (1km), Niepubliczne Przedszkole Miś Koala (1 km), Przedszkole nr 274 (1,1 km)

- szkoły podstawowe: Szkoła Podstawowa nr 142 im. Pułku Lotnictwa Myśliwskiego (850 m), Szkoła Podstawowa nr 191 im. Józefa Ignacego Kraszewskiego (1,1 km), Szkoła Podstawowa nr 271 im. 11 Listopada (1.6 km)

Idealnym rozwiązaniem dla rodzin z dziećmi jest bliskość placów zabaw. Osoby aktywne docenią bliskość terenów zielonych, boisk, klubów sportowych i fitness, basenu, kortu do padla. Fanatycy wyścigów konnych docenią bliskość Toru Wyścigowego Służewiec.


STAN PRAWNY i OPŁATY

To mieszkanie stanowi nieruchomość z pełną własnością, z założoną księgą wieczystą, dział III i dział IV (Hipoteka) bez żadnych wpisów, roszczeń i obciążeń. Obecnie czynsz administracyjny wynosi ok. 988 zł i uwzględnia m.in. opłaty za centralne ogrzewanie, fundusz remontowy, wywóz śmieci, zaliczki za wodę, co oznacza około 12 zł/m2. Należy więc zwrócić uwagę, że czynsz jest stosunkowo niewysoki, co się nie często spotyka, a przekłada się na znaczące oszczędności w dłuższym okresie czasu. Dodatkowo należy doliczyć 100 zł czynszu za każde miejsce garażowe.

Obcokrajowcy nie muszą uzyskiwać zgody MSWiA na zakup nieruchomości.

PURCHASED BY FOREIGNERS
Foreigners can buy this property without any obstacles. Non-EU nationals do not need to obtain a purchase permit. Call us to talk about the details.

ПОКУПКА НЕДВИЖИМОСТИ ИНОСТРАНЦАМИ
Граждане стран, не входящих в ЕС, могут приобрести эту квартиру без каких-либо ограничений, т. е. им не нужно получать какое-либо разрешение.


To mieszkanie to idealna propozycja dla osób pragnących zamieszkać w perfekcyjnie wykończonym wnętrzu z bardzo dobrą bazą komunikacyjną do centrum Warszawy. Chcesz dowiedzieć się więcej? - Zadzwoń i porozmawiajmy każdego z siedmiu dni tygodnia!



(Fluent English language presentation or phone conversation also available.)