Prezentujemy Państwu wyjątkowy, przestronny apartament położony w kameralnym apartamentowcu przy ul. Cypryjskiej 2a na warszawskich Stegnach. 
NIERUCHOMOŚĆ
Prezentowana nieruchomość o powierzchni blisko 200 m2 znajduje się na trzecim piętrze eleganckiego sześciopiętrowego budynku. Komfort mieszkańców podkreślają ładne części wspólne oraz  bezpośredni wjazd windą do apartamentu, zapewniający prywatność i wygodę.
Funkcjonalny układ wnętrza zachowuje wyraźny podział na strefę dzienną oraz część prywatną.
Strefa dzienna obejmuje:

• przestronny hol z pojemną zabudową szaf
• komfortowy salon z wyjściem na balkon
• część jadalnianą mieszcząca duży stół na 10 osób
• funkcjonalną kuchnię, którą można oddzielić od salonu i jadalni za pomocą przesuwnych drzwi
• toaletę gościnną.

Strefa prywatna składa się z:

• przestronnej master bedroom z prywatną łazienką wyposażoną w prysznic, wannę oraz bidet
• oddzielnej garderoby 
• dwóch dodatkowych sypialni z zabudową szaf
• drugiej łazienki z prysznicem

Mieszkanie posiada również dodatkowe pomieszczenie z wyjściem na klatkę schodową, które obecnie pełni rolę garderoby, ale może być zaaranżowane według potrzeb przyszłego właściciela jako pokój lub gabinet  z prywatną łazienką, która obecnie została zaaranżowana jako pralnia.
Dzięki panoramicznym, drewnianym oknom, południowej ekspozycji części dziennej oraz wysokości pomieszczeń wynoszącej 3 m, wnętrza pozostają doskonale doświetlone i dają poczucie przestrzeni.
Apartament został wykończony w wysokim standardzie, z dbałością o jakość materiałów i ponadczasową estetykę.
Podłogi wyłożone zostały naturalnym drewnem jesionowym,  zabudowy wykonano na wymiar przez renomowaną firmę stolarską Dawidczyk, natomiast przesuwane drzwi oddzielające kuchnię to rozwiązanie włoskiej marki Rimadesio. Uzupełnieniem wnętrza są meble prestiżowej marki B&B Italia.
Do apartamentu przynależą 3 miejsca parkingowe: 2 w garażu podziemnym oraz 1 naziemne na zamkniętym terenie przy apartamentowcu.
ATUTY NIERUCHOMOŚCI

• Kameralna inwestycja z całodobową ochroną i concierge
• Bezpośredni wjazd windą do apartamentu
• Funkcjonalny i komfortowy układ pomieszczeń
• Aż 3 miejsca parkingowe
• Spokojna zielona okolica z dogodnym dojazdem do Centrum, Sadyby i Wilanowa.

LOKALIZACJA
Cypryjska 2A to adres dla osób poszukujących kameralnego i spokojnego miejsca do życia, przy jednoczesnym zachowaniu wygodnego dostępu do centrum Warszawy.
Inwestycja położona jest na pograniczu Stegien i Dolnego Mokotowa, w otoczeniu niskiej zabudowy mieszkaniowej oraz zieleni. Lokalizacja zapewnia bardzo dobrą komunikację autobusową i tramwajową, szybki dojazd do centrum miasta, a także wygodne połączenie z Sadybą, Wilanowem oraz lotniskiem Chopina.
W bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się sklepy, punkty usługowe, szkoły, przedszkola, licea oraz placówki medyczne, co czyni tę lokalizację szczególnie komfortową dla rodzin.
INWESTYCJA
Apartamentowiec przy ul. Cypryjskiej 2A to kameralny budynek składający się z zaledwie 10 apartamentów, zapewniający mieszkańcom poczucie prywatności i bezpieczeństwa.
Do dyspozycji mieszkańców pozostają: eleganckie lobby, całodobowa ochrona oraz concierge. Teren inwestycji jest ogrodzony i objęty monitoringiem, a wjazd możliwy jest wyłącznie dla mieszkańców i ich gości.
Dodatkowym atutem jest planowane odświeżenie części wspólnych oraz remont elewacji, przewidziane na koniec roku.
Jeśli poszukują Państwo innych ofert w podobnych kryteriach, zapraszamy do kontaktu!
Jako agencja nieruchomości pobieramy wynagrodzenie w formie prowizji.
ENG
We are pleased to present a unique, spacious flat situated in an intimate apartment block at 2a Cypryjska Street in the Stegny district of Warsaw.
PROPERTY
This property, with an area of nearly 200 m², is situated on the third floor of an elegant six-storey building. Residents’ comfort is enhanced by attractive communal areas and direct lift access to the flat, ensuring privacy and convenience.
The functional interior layout maintains a clear division between the living area and the private quarters.
The living area comprises:

• a spacious hall with built-in wardrobes
• a comfortable living room opening onto a balcony
• a dining area with space for a large table seating 10 people
• a functional kitchen, which can be separated from the living room and dining area by sliding doors
• a guest toilet.

The private area comprises:

• a spacious master bedroom with an en-suite bathroom featuring a shower, bath and bidet
• a separate walk-in wardrobe
• two further bedrooms with built-in wardrobes
• a second bathroom with a shower

The flat also features an additional room opening onto the stairwell, which is currently used as a walk-in wardrobe but could be converted, according to the future owner’s requirements, into a bedroom or study with a private bathroom, which is currently used as a laundry room.
Thanks to the panoramic wooden windows, the south-facing living area and the 3-metre-high ceilings, the interiors are perfectly lit and feel spacious.
The flat has been finished to a high standard, with a focus on quality materials and timeless design.
The floors are laid with natural ash wood, the fitted furniture was made to measure by the renowned joinery firm Dawidczyk, whilst the sliding doors separating the kitchen are by the Italian brand Rimadesio. The interior is complemented by furniture from the prestigious brand B&B Italia.
The flat comes with 3 parking spaces: 2 in the underground car park and 1 above-ground space in a secure area next to the apartment block.
PROPERTY HIGHLIGHTS

• An intimate development with 24-hour security and a concierge service
• Direct lift access to the flat
• A practical and comfortable layout
• Up to 3 parking spaces
• A peaceful, green neighbourhood with easy access to the city centre, Sadyba and Wilanów.

LOCATION
Cypryjska 2A is the perfect address for those seeking an intimate and peaceful place to live, whilst still enjoying convenient access to the centre of Warsaw.
The development is situated on the border between Stegien and Dolny Mokotów, surrounded by low-rise residential buildings and green spaces. The location offers excellent bus and tram links, quick access to the city centre, as well as convenient connections to Sadyba, Wilanów and Chopin Airport.
There are shops, service outlets, schools, nurseries, secondary schools and medical facilities in the immediate vicinity, making this location particularly convenient for families.
THE DEVELOPMENT
The apartment block at 2A Cypryjska Street is an intimate building comprising just 10 apartments, offering residents a sense of privacy and security.
Residents have access to an elegant lobby, 24-hour security and a concierge service. The development is fenced and monitored, and access is restricted to residents and their guests only.
An additional advantage is the planned refurbishment of the communal areas and renovation of the façade, scheduled for the end of the year.
If you are looking for other properties with similar specifications, please do get in touch!
As a estate agency, we charge a commission.