Na sprzedaż w formie cesji praw z umowy deweloperskiej, nowy dom w zabudowie szeregowej w inwestycji Pastell na warszawskiej Białołęce. To propozycja dla osób, które chcą kupić nowy dom z własnym ogrodem i dwoma miejscami postojowymi, a następnie urządzić go według własnego gustu i potrzeb.
Najważniejsze informacje:

• powierzchnia użytkowa: 76,72 m²
• antresola: 10,35 m²
• powierzchnia użytkowa łącznie z antresolą: 87,07 m²
• nieużytkowe poddasze : 24,3 m²
• 5 pokoi
• salon z częścią jadalną
• oddzielna otwarta na salon kuchnia
• 4 sypialnie / pokoje
• 2 łazienki
• prywatny ogródek ok. 30 m²
• 2 miejsca postojowe
• ogrzewanie podłogowe
• pompa ciepła
• rekuperacja
• przygotowanie do montażu instalacji fotowoltaicznej
• wszystkie niezbędne media
• nowa, kameralna zabudowa jednorodzinna
Funkcjonalny układ:
Dom został zaprojektowany z myślą o wygodnym użytkowaniu przez rodzinę.
Na parterze znajduje się przestronny salon z miejscem na część wypoczynkową i jadalnię, kuchnia, WC, wiatrołap oraz komunikacja ze schodami.
Na piętrze przewidziano dwa pokoje, łazienkę, komunikację oraz dodatkową przestrzeń przy schodach.
Dodatkowym atutem jest antresola o powierzchni 10,35 m², która znajduje się na trzeciej kondygnacji i daje możliwość stworzenia przestrzeni zgodnie z potrzebami przyszłych mieszkańców.
Łączna powierzchnia użytkowa lokalu wraz z antresolą wynosi 87,07 m².
Nieużytkowe poddasze 24,3 m² na którym znajduje się pomieszczenie techniczne oraz dodatkowy pokój i łazienka.
Nowoczesne i energooszczędne rozwiązania.
Dom wyposażony jest w rozwiązania, które mają ograniczać koszty eksploatacji i zwiększać komfort codziennego użytkowania:

• pompa ciepła
• ogrzewanie podłogowe
• rekuperacja
• przygotowanie do instalacji fotowoltaicznej

Dzięki temu przyszły właściciel otrzymuje nowoczesną bazę techniczną bez konieczności przeprowadzania kosztownych prac związanych z instalacjami grzewczymi czy wentylacyjnymi.
Jednym z największych atutów nieruchomości jest prywatny ogródek o powierzchni około 30 m². To przestrzeń, którą można przeznaczyć na taras, trawnik, ogród, miejsce zabaw dla dzieci czy strefę wypoczynku.
Do nieruchomości przynależą również dwa miejsca postojowe, co jest szczególnie istotne przy zakupie domu dla rodziny.
Dom do własnej aranżacji.
Zdjęcia wykorzystane w ogłoszeniu mają charakter wizualizacji i prezentują przykładową aranżację wnętrza.
Wizualizacje stworzone przez projektanta do tej konkretnej nieruchomości mogą stanowić inspirację dla przyszłego właściciela przy wykańczaniu domu. Pokazują jeden z możliwych sposobów urządzenia poszczególnych pomieszczeń. Nabywca może oczywiście zrealizować własny projekt i wykończyć nieruchomość według własnego gustu, potrzeb oraz budżetu.
To istotna przewaga nad zakupem gotowego, urządzonego domu - nowy właściciel nie musi akceptować cudzej aranżacji i może od początku stworzyć wnętrze dopasowane do siebie.
Sprzedaż odbywa się w formie cesji praw wynikających z zawartej umowy z deweloperem.W praktyce oznacza to, że kupujący przejmuje prawa i obowiązki wynikające z umowy dotyczącej nieruchomości, a następnie kontynuuje proces prowadzący do nabycia własności.
Inwestycja jest już na zaawansowanym etapie - zgodnie z prospektem roboty budowlane zostały zakończone 4 marca 2026 r., a 23 kwietnia 2026 r. wydano zaświadczenie potwierdzające przyjęcie zawiadomienia o zakończeniu budowy i brak sprzeciwu wobec użytkowania.
Deweloper prowadził inwestycję w ramach osiedla obejmującego 37 budynków mieszkalnych jednorodzinnych w zabudowie szeregowej.
Zapraszam do kontaktu i prezentacji nieruchomości.

Powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 z indeksem 1 Kodeksu Cywilnego.