Wyjątkowe 3-pokojowe mieszkanie z dużym tarasem i dwiema łazienkami - Osiedle Klasyków, ul. Krokwi, Warszawa Białołęka

---

PODSTAWOWE INFORMACJE:

* Powierzchnia użytkowa: 76,9 m²
* Taras: 11,2 m²
* Piętro: parter (winda w budynku)
* Rok budowy: 2013
* Deweloper: Dom Development
* Stan prawny: pełna własność (bez kredytu), użytkowanie wieczyste przekształcone całkowicie w prawo własności.
* Cena garażu: 45 000 zł (płatne dodatkowo).

---

OPIS NIERUCHOMOŚCI

Prezentuję wyjątkowe, 3-pokojowe mieszkanie z dużym, słonecznym tarasem, położone na cenionym i spokojnym Osiedlu Klasyków przy ul. Krokwi w Warszawie (Białołęka-Henryków).

To idealna propozycja dla rodzin, które cenią komfort, przestrzeń, bezpieczeństwo i bliskość natury, nie rezygnując z doskonałej komunikacji z centrum miasta.

Mieszkanie jest od pierwszego właściciela, świeżo odmalowane i gotowe do wprowadzenia bez dodatkowych nakładów. Układ został starannie przemyślany - pomieszczenia są funkcjonalne i bardzo dobrze doświetlone (ekspozycja południowo-wschodnia).

WNĘTRZE - PRZESTRZEŃ, FUNKCJONALNOŚĆ I JAKOŚĆ

Na powierzchnię 76,9 m² składają się:
* Przestronny salon z wyjściem na taras - doskonałe miejsce do relaksu i spotkań rodzinnych;
* Oddzielna, w pełni wyposażona kuchnia z zabudową meblową wykonaną na wymiar (system Blum), wyposażona w sprzęty AGD: lodówkę, zmywarkę, piekarnik, płytę ceramiczną i okap;
* Dwie niezależne sypialnie - ustawne, z miejscem na duże łóżka (w większej sypialni szafa przesuwna na wymiar);
* Dwie łazienki - jedna z wanną 170 cm (tu zabudowa meblowa na wymiar, system Blum), druga z przeznaczeniem na WC i/lub prysznic (do tej pory pomieszczenie pełniło funkcję garderoby);
* Hol z głębokimi szafami w zabudowie (70 cm).

Z salonu i jednej sypialni prowadzi wyjście na duży taras (11,2 m²) - ogrodzony, osiatkowany (nieinwazyjnie), z pięknym widokiem na zieleń osiedla.

Podłogi: w trzech pokojach naturalny parkiet dębowy, w pozostałych pomieszczeniach gres.

Dodatkowe atuty:
* Centrala alarmowa sterowana pilotem i aplikacją.
* Światłowód doprowadzony do pokoju.
* Aluminiowe moskitiery we wszystkich oknach (również w drzwiach tarasowych).
* Nowy piec gazowy na wyposażeniu Wspólnoty.
* Bardzo dobra wentylacja grawitacyjna.

OSIEDLE - BEZPIECZEŃSTWO, ZIELEŃ I KOMFORT ŻYCIA

Osiedle Klasyków to kameralny kompleks niskiej zabudowy (3 piętra), ogrodzony, monitorowany i chroniony 24h. Zadbane części wspólne z liczną zielenią, pergolami, placami zabaw i profesjonalną obsługą ogrodniczą oraz konserwatorem. Spokojna okolica i sąsiedzi.

Dodatkowe udogodnienia:
* Wózkownia / rowerownia tuż przy mieszkaniu.
* Miejsca postojowe dla gości na terenie osiedla.
* Garaż podziemny z dedykowanym oświetleniem i gniazdkiem 230 V przy miejscu postojowym (zasięg GSM).
* Hydraulika po serwisie (wymienione na nowe zawory wody).

LOKALIZACJA - DOSKONAŁA KOMUNIKACJA I INFRASTRUKTURA

Bliskość terenów zielonych (Las Henrykowski, Park Henrykowski - kilka minut spacerem) czynią mieszkanie prawdziwą oazą, a komunikacja z centrum Warszawy jest bardzo wygodna.

* Autobus 152 - przystanek tuż przy osiedlu.
* Autobus 511 - szybkie połączenie do Metra Młociny.
* Stacja PKP Płudy - kilka minut pieszo (dogodne połączenia z Centrum, Lotniskiem Chopina i Modlinem).

W najbliższej okolicy:
* Dwa sklepy Żabka, kawiarnia, restauracja, punkty usługowe.
* Przedszkole przy osiedlu, szkoła podstawowa w pobliżu.
* W zasięgu kilku minut - Galeria Północna, Młociny, Lidl, Biedronka, Kaufland, Selgros.

INFORMACJE DODATKOWE

* Miejsce postojowe w garażu podziemnym: 45 000 zł (płatne dodatkowo).
* Stan prawny: pełna własność, bez obciążeń.
* Czynsz administracyjny: ok. 740 zł.

ZAPRASZAM NA PREZENTACJĘ

To mieszkanie łączy komfort życia w zielonej części Białołęki z doskonałą komunikacją i solidnym wykonaniem charakterystycznym dla Dom Development. Idealne dla rodzin, które szukają przestrzeni, spokoju i bezpieczeństwa.

---

Sprzedaż bezpośrednia - oferta wyłącznie dla osób prywatnych. Pośrednikom serdecznie dziękuję.

-----------------------

[ENG]

Ready to move in! 3 rooms + spacious terrace - Białołęka, Krokwi Street

Exceptional 3-Room Apartment with Large Terrace and Two Bathrooms - Osiedle Klasyków, Krokwi Street, Warsaw Białołęka

---

KEY INFORMATION:

* Usable area: 76.9 m²
* Terrace: 11.2 m²
* Floor: Ground floor (elevator in the building)
* Year of construction: 2013
* Developer: Dom Development
* Legal status: Full ownership (no mortgage), perpetual usufruct fully converted into ownership.
* Garage price: PLN 45,000 (additional cost).

---

PROPERTY DESCRIPTION

We present an exceptional 3-room apartment with a large, sunny terrace, located in the highly regarded and peaceful Osiedle Klasyków on Krokwi Street in Warsaw (Białołęka-Henryków).

This is an ideal offer for families who value comfort, space, safety, and proximity to nature, without compromising on excellent access to the city center.

The apartment is owned by its first owner, freshly repainted, and ready to move in without additional investment. The layout has been thoughtfully designed - rooms are functional and well-lit (south-east exposure).

INTERIOR - SPACE, FUNCTIONALITY, AND QUALITY

The 76.9 m² area includes:
* A spacious living room with access to the terrace - perfect for relaxation and family gatherings.
* A separate, fully equipped kitchen with custom-built cabinetry (Blum system), fitted with appliances: refrigerator, dishwasher, oven, ceramic hob, and extractor hood.
* Two independent bedrooms - well-proportioned, with space for large beds (the larger bedroom features a custom-built sliding wardrobe).
* Two bathrooms - one with a 170 cm bathtub (custom cabinetry with Blum system), the other designed for a toilet and/or shower (previously used as a walk-in closet).
* Hallway with deep built-in wardrobes (70 cm).

Access to the large terrace (11.2 m²) from both the living room and one bedroom - fenced and netted (non-invasive), with a beautiful view of the estate greenery.

Flooring: Natural oak parquet in the three rooms; ceramic tiles in other areas.

Additional features:
* Alarm system controlled via remote and mobile app.
* Fiber optic internet connection in the room.
* Aluminum mosquito screens on all windows (including terrace doors).
* New gas boiler provided by the housing community.
* Excellent gravity ventilation.

ESTATE - SECURITY, GREENERY, AND QUALITY OF LIFE

Osiedle Klasyków is a cozy, low-rise residential complex (3 floors), gated, monitored, and secured 24/7. Well-maintained common areas with abundant greenery, pergolas, playgrounds, and professional gardening and maintenance services. Quiet neighborhood and friendly residents.

Additional amenities:
* Stroller/bicycle storage room adjacent to the apartment.
* Guest parking spaces within the estate.
* Underground garage with dedicated lighting and 230 V socket at the parking space (GSM coverage).
* Plumbing recently serviced (new water valves installed).

LOCATION - EXCELLENT TRANSPORT AND INFRASTRUCTURE

Proximity to green areas (Henrykowski Forest, Henrykowski Park - just a few minutes' walk) makes this apartment a true oasis, while access to central Warsaw remains highly convenient.

Public transport:
* Bus 152 - stop directly by the estate.
* Bus 511 - fast connection to Młociny Metro Station.
* PKP Płudy train station - a few minutes on foot (convenient connections to the city center, Chopin Airport, and Modlin Airport).

Nearby amenities:
* Two Żabka stores, café, restaurant, service points.
* Kindergarten within the estate, primary school nearby.
* Within a few minutes' reach - Galeria Północna, Młociny, Lidl, Biedronka, Kaufland, Selgros.

ADDITIONAL INFORMATION

* Underground garage parking space: PLN 45,000 (additional cost).
* Legal status: Full ownership, no encumbrances.
* Administrative fee: Approx. PLN 740.

VIEWING INVITATION

This apartment combines the comfort of living in the green part of Białołęka with excellent transport links and the solid craftsmanship typical of Dom Development. Perfect for families seeking space, tranquility, and security.

---

Direct sale - offer exclusively for private individuals. Agents kindly requested not to inquire.