Mieszkania na sprzedaż - najwięcej bez pośredników

Sprzedam mieszkanie o powierzchni 72,5m2 na os. Piłsudskiego. 3 pokojowe mieszkanie znajduje się na 3 piętrze, składa się z: Salon – 25,40 Przedpokój – 9,6m2 Pokój 1- 12,11 Pokój 2 – 13,41 Kuchni – 7,6 m2 Łazienki – 2,43m2 Toaleta – 1,84m2 Cena mieszkania: 419 000 zł ( do negocjacji). W cenę mieszkania wliczona jest komórka lokatorska Brak piecyka gazowego, centralne ogrzewanie i ciepła woda pobierana jest z sieci miejskiej. Mieszkanie jest własnościowe z założoną księgą wieczystą, bez obciążeń. Nieruchomością zarządza Spółdzielnia Mieszkaniowa. Możliwość obejrzenia mieszkania po wcześniejszym umówieniu. Zapraszam do kontaktu telefonicznego oraz poprzez wiadomość/e-mail. Opłaty za mieszkanie około 800 zł (w tym ogrzewanie, woda, śmieci). Przed blokiem ogólnodostępny parking dla mieszkańców. Sprzedaż bez pośredników.

Osoby zainteresowane proszę o kontakt telefoniczny. Można dzwonić 7 dni w tygodniu, w godzinach 9-20. Sprzedam bezpośrednio przestronne, nowoczesne mieszkanie o powierzchni 78,25 m², położone na 12. piętrze w 16-piętrowym apartamentowcu na Mokotowie, który zgodnie z planem będzie gotowy w I kwartale 2025 roku. Zdjęcia przedstawiają wyjątkowy projekt wnętrza stworzony przez doświadczonego architekta, który pomoże Ci maksymalnie wykorzystać potencjał tej przestrzeni. Świetna lokalizacja - Aleja Polski Walczącej 2 = dobra komunikacja, dużo terenów zielonych w okolicy oraz bliskość punktów handlowych, usługowych i edukacyjnych sprawia, że jest to doskonałe miejsce do życia. Najważniejsze cechy mieszkania: - 3 pokoje: dwie sypialnie, salon z aneksem 30m2. - Garderoba: dodatkowa przestrzeń na przechowywanie. - Dwie łazienki: komfort i wygoda. - Dwa balkony: loggie (5m2 i 11m2) z otwartym widokiem, doskonałe na poranną kawę. - Słoneczny salon: duże okna zapewniające naturalne światło. - Dwustronne: gwarancja dobrej cyrkulacji powietrza i nasłonecznienia. Lokalizacja: - Doskonałe miejsca na spacery i relaks: 10 min - Łazienki Królewskie, Kopiec Powstania Warszawskiego i Park Akcji “Burza”, 20 min - Jeziorko Czerniakowskie oraz wały wiślane. - Punkty handlowe i usługowe: wszystko, czego potrzebujesz, znajdziesz w zasięgu kilku minut od budynku, m.in. Lidl, K&M, Biedronka, Rossmann. - Edukacja: przedszkole i szkoła podstawowa publiczna - 3 min, przedszkole prywatne - 8 min, szkołą podstawowa i liceum niepubliczne - 5 min. - Wygodna komunikacja: 1 min - przystanek tramwajowy i autobusowy, 10 min komunikacją - stacja metra M1 i M2 oraz SKM. Dodatkowe informacje: - Miejsce postojowe w garażu podziemnym dostępne w cenie 50 000 zł. - Możliwe także wykończenie mieszkania pod klucz. - Kupujesz bezpośrednio (bez prowizji dla agencji), podatek PCC 1% (a nie 2%) więc oszczędzasz ponad 75 tys Jeśli marzysz o nowoczesnym mieszkaniu w doskonałej lokalizacji z łatwym dostępem do wszystkich udogodnień miasta, to oferta jest właśnie dla Ciebie! UWAGA: mam jeszcze na sprzedaż mieszkanie 3/4 pokojowe z ogródkiem o powierzchni ponad 72m2, w tym samym budynku.

NA SPRZEDAŻ MIESZKANIE W CENTRUM TURYSTYCZNYM, WYPOCZYNKOWYM I KULTURALNYM KRAKOWA Sprzedam mieszkanie w centrum Krakowa, przy ul. Morawskiego 10/9 w Krakowie. Zaledwie kilka kroków od bramy kamienicy jest: - przystanek autobusowy we wszystkich kierunkach Krakowa - przystanek tramwajowy - Teatr Stu (po drugiej stronie ulicy Morawskiego, spektakle najlepszych krakowskich aktorów) - Bar Smily nad Wisłą, przy Kościuszki 14 - jedno z kultowych miejsc Krakowa - sklepy: "Jubilat", "dwa sklepy "Kocyk" dwie "Biedronki", "duży "Rosmann" i inne. - instytucje: "Hotel Ibis, Akademia Sztuk Pięknych, Stacja Paliw Orlen, - Paczkomat InPost - kino "Kijów" - klimatyczne knajpki przy ul. Kościuszki i ul. Zwierzynieckiej - Wisła - trasa rowerowa wałami Wiślanymi w kierunku Tyńca, oraz w stronę przeciwną - w kierunku Huty i do Puszczy Niepołomickiej. - i wiele innych ciekawych miejsc. Jest to udział ze wskazaniem, podział fizyczny lokali jest na podstawie notarialnej umowy quo ad usum. Postępowanie ws. ostatecznego podziału fizycznego nieruchomości wkrótce finalizuje się. Z uwagi na udział - cena obniżona, z ceny rynkowej 18 tys./1m2 na 14,7 tys./1m2, co daje oszczędność 200 tys. zł. Mieszkanie było wynajęte przez ostatnie 5 lat przez firmę zajmującą się najmem, 4-ch najemców płaciło łącznie 4 tys. zł odstępnego plus media, co daje przychód roczny 40 tys. zł netto. Zwrot z tej inwestycji - to okres 7 lat. Kapitał zainwestowany: 920 000 zł plus 30 tys. zł remont-odświeżenie (nie jest konieczny, gdyż mieszkanie jest w dobrym stanie), razem 950 tys. zł nakładów inwestycyjnych. Prognozuje się, że po 7 latach, wartość mieszkania wzrośnie o ponad 50% (siedem lat wstecz wartość ta była mniejsza o ponad 50%), i będzie to już lokal z odrębną księgą hipoteczną (zniesienie współwłasności najprawdopodobniej w przyszłym roku). Cena 1m2 lokalu z hipoteką po 7 latach będzie oscylować ok. 1 700 000 zł (wartość 1 m2 prognozowana w 2031 r. na poziomie 27.000 zł). Podsumowując, po okresie 7 lat: - wartość nieruchomości z księgą wieczystą: 1 700 000 zł - wartość pobranych czynszów netto: 280 000 zł (nie licząc waloryzacji w okresie 7 lat). Łącznie wartość aktywa: 1 980 000 zł Nakłady na zakup mieszkania w 2024 r.: - cena kupna 920 000 zł - remont/odświeżenie 50 000 zł - zakup/wymiana wyposażenia mieszkania: 20.000 zł Łącznie nakłady: 990 tys. zł Jak więc wynika z powyższego - wartość nakładów zwróci się w okresie 7 lat, co daje stopę zwrotu na poziomie ponad 14% w skali rocznej. Zachęcam do zainwestowania, gdyż jest to o wiele lepsza lokata od oprocentowania lokat bankowych, czy obligacji (obecnie 6 - 7%). A przy tym posiadanie nieruchomości w centrum wypoczynkowo-turystyczno-kulturalnym Krakowa. Podsumowując: cena mieszkania o ponad 20% niższa od aktualnej ceny rynkowej, zwrot z inwestycji 14% w skali rocznej, okres zwrotu 7 lat. Mieszkanie w wyjątkowej lokalizacji. Przy tym dla osób lubiących wyjątkowy styl wnętrz, pomimo historycznej kamienicy, wybudowanej przez znanych krakowskich żydowskich architektów: Adolfa Siódmaka i Henryka Rittermana w 1928 r. (skany oryginalnych projektów architektonicznych w posiadaniu) - kamienica nie jest wpisana do rejestru zabytków, co umożliwia dowolną konfigurację wnętrza. Sufity wysokie na 3,5 m pozwalają powiesić okazałe obrazy bądź wbudować w ścianę np. stylowe witraże, bądź dowolnie skonfigurować pomieszczenia. Ponadto.. balkon: długi na 10 m i szeroki na ok. 1 m, widok na ogrody Teatru Stu, miejsce na krzesła, stolik (dodam, iż balkon jest w stanie do remontu i własnej aranżacji), Kontakt do mnie: tel. [numer] Janusz FOR SALE APARTMENT IN THE TOURIST, RECREATIONAL AND CULTURAL CENTER OF KRAKOW I will sell an apartment in the center of Krakow, at ul. Morawskiego 10/9 in Krakow. Just a few steps from the gate of the tenement house there is: - bus stop in all directions of Krakow - tram stop - Teatr Stu (on the other side of Morawskiego street, performances by the best Krakow actors) - Bar Smily on the Vistula, at Kościuszki 14 - one of the iconic places in Krakow - shops: "Jubilat", "two "Kocyk" shops, two "Biedronka", "big "Rosmann" and others. - institutions: "Hotel Ibis, Academy of Fine Arts, Orlen Fuel Station, - InPost parcel locker - "Kijów" cinema - atmospheric pubs on Kościuszki Street and Zwierzyniecka Street - Vistula - bicycle route along the Vistula embankments towards Tyniec, and in the opposite direction - towards Huta and to the Niepołomice Forest. - and many other interesting places. This is a share with an indication, the physical division of premises is based on a notarial quo ad usum agreement. The proceedings regarding the final physical division of the property are soon to be finalized. Due to the share - the price has been reduced, from the market price of 18 thousand/1 m2 to 14.7 thousand/1 m2, which gives a saving of PLN 200 thousand. The apartment has been rented for the last 5 years by a company dealing with leasing, 4 tenants paid a total of PLN 4 thousand in rent plus utilities, which gives an income annual PLN 40,000 net. Return on this investment - a period of 7 years. Capital invested: PLN 920,000 plus PLN 30,000 renovation-refreshment (not necessary, as the apartment is in good condition), total PLN 950,000 investment outlays. It is forecasted that after 7 years, the value of the apartment will increase by over 50% (seven years ago this value was lower by over 50%), and it will already be a premises with a separate mortgage book (the abolition of joint ownership will most likely take place next year). The price of 1m2 of premises with a mortgage after 7 years will oscillate around PLN 1,700,000 (the value of 1 m2 forecasted in 2031 at PLN 27,000). To sum up, after a period of 7 years: - value of the property with the land and mortgage register: PLN 1,700,000 - value of net rents collected: PLN 280,000 (excluding indexation over the period of 7 years). Total asset value: PLN 1,980,000 Expenditures on the purchase of an apartment in 2024: - purchase price PLN 920,000 - renovation/refreshment PLN 50,000 - purchase/replacement of apartment equipment: PLN 20,000 Total expenditures: PLN 990 thousand As it results from the above - the value of the expenditures will be returned within 7 years, which gives a rate of return of over 14% on an annual basis. I encourage you to invest, because it is a much better investment than the interest rate on bank deposits or bonds (currently 6 - 7%). And at the same time, owning a property in the recreation, tourism and cultural center of Krakow. To sum up: the price of the apartment is over 20% lower than the current market price, return on investment 14% on an annual basis, payback period 7 years. Apartment in a unique location. At the same time, for people who like a unique style of interiors, despite the historic tenement house, built by famous Krakow Jewish architects: Adolf Siódmak and Henryk Ritterman in 1928 (scans of original architectural designs in possession) - the tenement house is not entered in the register of monuments, which allows for any interior configuration. Ceilings high at 3.5 m allow for hanging impressive paintings or building e.g. stylish stained glass windows into the wall, or for any configuration of the rooms. In addition.. balcony: 10 m long and about 1 m wide, view of the gardens of the Stu Theatre, space for chairs, a table (I will add that the balcony is in a state for renovation and your own arrangement), Contact me: tel. [numer] Janusz

Orłowska 27/16 – odnowiona kamienica w dobrej lokalizacji, z wymienionymi wszystkimi instalacjami, własnym podwórkiem i przepięknymi mieszkaniami. Mieszkania przeszły gruntowny remont, zostały przygotowane dla wymagającego nabywcy. Na podłogach panele w klasą ścieralności AC4, na ścianach gładzie. Przygotowane do wprowadzenia bez dodatkowego wkładu finansowego. Łazienki – gres, prysznic, umywalka i lustro. Oświetlenie ledowe. Kuchnie wyposażone w meble na wymiar. Światłowód doprowadzony do budynku – każde mieszkanie posiada doprowadzone łącze internetowe. Wszystkie mieszkania opomiarowane – liczniki wody zimnej i ciepłej oraz ogrzewania, budynek posiada własną kotłownię z piecem gazowym. Budynkiem zarządza Wspólnota Mieszkaniowa, zarządca: Lucjan Metryka, biuro AHAMET Sprzedaż bezpośrednia – brak prowizji! Zainteresowanych zapraszam do kontaktu z zarządcą nieruchomości Lucjan Metryka tel.

Sprzedam mieszkanie o powierzchni 91,33 m2 składające się z 4 pokoi, kuchni, łazienki, garderoby. Posiada piwnicę. 4 piętro z windą. Budynek z lat 50, samo mieszkanie zbudowane w latach 90 jako nadbudowa. Budynek po wszelkich remontach, zadbany, wszystkie media miejskie. Mieszkanie hipoteczne z udziałem w gruncie .Grunt przekształcony z wieczystego użytkowania we własność i opłacona. Jest księga wieczysta. Świetny punkt komunikacyjny, 200m Metro Racławicka, przystanek autobusowy pod budynkiem. Róg Odyńca i Al. Niepodległości. Istnieje możliwość dokupienia działki pracowniczej w Rodzinnych Ogródkach Działkowych 150 m od wejścia do domu. Zapraszam klientów bezpośrednich.

Sprzedam mieszkanie 3 pokojowe,w spokojnej dzielnicy na drugim piętrze .Do odświeżenia lub niewielkiego remontu.Blisko żłobek,przedszkole i szkoła. W sąsiedztwie sklepy wielkopowierzchniowe-Netto, Aldi, Biedronka. Mieszkanie słoneczne,dobrze doświetlone. W niewielkiej odległości park i przychodnia.Więcej informacji udzielę telefonicznie.