Wrocław Stare Miasto
ul. Hugona Kołłątaja
2-pokojowe mieszkanie na sprzedaż Bez pośrednika

Na sprzedaż wyjątkowe mieszkanie o powierzchni 36 m² z dodatkową 1 m² piwnicą (praktycznie większą dzięki skosom), położone w ścisłym centrum Wrocławia, przy ul. Hugona Kołłątaja. Mieszkanie znajduje się na 6. piętrze 7-piętrowego budynku z lat 70., wyposażonego w nowoczesną windę.
Lokalizacja:

Znakomite położenie – zaledwie 200 m od Dworca Głównego PKP, idealny punkt komunikacyjny.
W bezpośrednim sąsiedztwie liczne przystanki tramwajowe (50 m) oraz wszelkie udogodnienia miejskie – restauracje, sklepy, punkty usługowe.
Bliskość atrakcji turystycznych i kulturalnych Wrocławia.

Układ mieszkania:

Salon z aneksem kuchennym (19 m²) – nowoczesna, stylowa kuchnia wykonana na wymiar przez stolarza, z pełnym wyposażeniem AGD (płyta indukcyjna, zmywarka, piekarnik, lodówka, pralka).
Sypialnia (10 m²) – ustawna i przytulna.
Łazienka (4 m²) – funkcjonalna i elegancka, z meblami wykonanymi na zamówienie.
Przedpokój (3 m²) – wyposażony w sprytne i dobrze zaprojektowane szafy w zabudowie, idealne do przechowywania butów, kurtek oraz różnych drobiazgów. Mimo niewielkich rozmiarów, oferują one dużą funkcjonalność.
Balkon – z widokiem na główną ulicę, idealne miejsce na relaks.

Standard wykończenia:
Mieszkanie dwa lata temu przeszło generalny remont:

Wymienione instalacje elektryczne i kanalizacyjne.
Gładzie na ścianach, odnowiony parkiet w jodełkę.
Klimatyzacja zapewniająca komfort w upalne dni.
Wyeliminowano gaz – wszystkie urządzenia są na prąd.

Ekspozycja i jasność:
Mieszkanie jest jednostronne, skierowane na południe, co sprawia, że wnętrza są bardzo jasne i słoneczne przez cały dzień.
Koszty utrzymania:

Czynsz do spółdzielni (Cichy Kącik): 550 zł.
Prąd: około 150 zł (przy 2 osobach) w okresie standardowym, a w okresie letnim, przy korzystaniu z klimatyzacji, należy doliczyć około 50 zł miesięcznie.

Dodatkowe atuty:

Darmowe miejsca parkingowe – dedykowana wiata na podwórku wyłącznie dla mieszkańców.
Mieszkanie jest własnościowe i czyste od obciążeń.
Idealna inwestycja – świetnie sprawdzi się zarówno jako mieszkanie dla singla, pary, jak i pod wynajem (długoterminowy oraz krótkoterminowy, np. Airbnb).

Mieszkanie jest gotowe do zamieszkania – kuchnia i łazienka w pełni wyposażone, a umeblowanie pozostałych pomieszczeń do ustalenia z przyszłym nabywcą.
Aktualnie nie współpracuję z pośrednikami. Zapraszam osoby zainteresowane na oglądanie!

• Na sprzedaż mieszkanie 2-pokojowe o powierzchni 36 m²
• 6 piętro w 7-piętrowym bloku z windą z 1974 roku
• Wrocław, Stare Miasto, ul. Hugona Kołłątaja
• Balkon, piwnica, aneks kuchenny
• Odrębna własność z księgą wieczystą
• Wyposażenie: klimatyzacja, pralka, lodówka, piekarnik, zmywarka
• Ogłoszenie bezpośrednio od właściciela