Wrocław Stare Miasto
ul. gen. Romualda Traugutta
4-pokojowe mieszkanie na sprzedaż Bez pośrednika

Witam, sprzedam mieszkanie 4-pokojowe w kamienicy przy ulicy Traugutta 85. Generalny remont z wymianą okien, instalacji elektrycznej, wodnej, kanalizacyjnej i ogrzewania został zakończony w roku 2019. Zamontowany piec dwufunkcyjny z zasobnikiem ciepłej wody firmy Saunier Duval sterowany aplikacja w Smartfonie, grzejniki Brugman dobrane indywidualnie do kubatury pomieszczeń w celu zwiększenia efektywności ogrzewania, a co za tym idzie obniżenia rachunków za gaz. Rury alupex na znaczkach zaciskanych, instalacja elektryczna wymieniona na miedzianą. Obniżone sufity na stelażu na wysokość 2,70-2,80. Przed sprzedażą mieszkanie zostanie odmalowane, mogę również zrobić zaplanowane zabudowy z płyt meblowych w przedpokoju na pralkę i chemię i pod kotłem gazowym w łazience, wymienić sylikony i ogólnie przygotować do sprzedaży.

Lokalizacja bardzo dobra, bramę obok monopolowy otwarty do późnych godzin co jest główna zaleta i przyciąga studentów, Biedronka i Żabka na przeciwko. Przystanki tramwajowe w odległości 100m, Polinka Politechniki Wrocławskiej 700m.

Mieszkanie 102,72 m2 idealne pod wynajem - 3 pokoje dwuosobowe, jeden mniejszy jednoosobowy, kuchnia, łazienka i osobna toaleta. Długi przedpokój zapewnia wiekszą prywatność w przypadku wynajmu na pokoje. Do mieszkania przynależy piwnica o powierzchni 8m2, lecz nawet nie wiem która, znajdziemy. Z sąsiadami nigdy nie było problemów, przez 5 lat złego słowa nie usłyszałem, a zdarzali się głośniejsi lokatorzy. W sprawach zarządzania całym budynkiem wspólnota jest zgrana i bezproblemowa. Rozpoczęły się rozmowy na temat remontu kamienicy, wspólnota zdecydowana, w planach jest remont elewacji oraz klatki schodowej.

Opłaty :
- czynsz z zaliczka na wodę 500
- fundusz remontowy 300
- gaz (średnia roczna) 350
- prąd 250

Czynsz z najmu na czysto około 5000

Ogłoszenie prywatne, brak prowizji.

• Na sprzedaż mieszkanie 4-pokojowe o powierzchni 102 m²
• 3 piętro w kamienicy
• Wrocław, Stare Miasto, ul. gen. Romualda Traugutta
• Piwnica
• Wyposażenie: pralka
• Ogłoszenie bezpośrednio od właściciela
• Oferta dodana ponad tydzień temu